Luisenstr. / Luisenstraße in 56203 Höhr-Grenzhausen

Straßenprofil

Luisenstraße in Höhr-Grenzhausen

Die Straße Luisenstraße liegt in Höhr-Grenzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56203 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 688 m, A 3 8,2 km, A 61 15,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luisenstraße in Höhr-Grenzhausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 626 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 11,0 km, Rufbus 6,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.063 EUR/Ew., Einzelhandel 8.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +138
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 688 m
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 555 m, 46.048 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Goetheschule Höhr-Grenzhausen
  • Weiterführende Schule626 mErnst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen
  • Kita194 mKinderhort "Zweite Heimat"
  • Bus74 mHöhr-Grenzhausen Hermann-Geisen-Straße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmVallendar Bf, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße555 m46.048 Kfz/Tag
  • A 48688 mA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 38,2 kmA 3 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium677 mGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule626 mErnst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule714 mBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule229 mSchiller-Schule FSP Lernen und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 20,3 % FFH
LandschaftsschutzSaynbach-, Brexbach- und Großbachtal · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 50,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Saynbach-, Brexbach- und Großbachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 11,0 km, Rufbus 6,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 467 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 434 m, Apotheke 477 m, Grundschule 722 m, Autobahn 2,7 Min.
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 555 m, 46.048 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.063 EUR/Ew., Einzelhandel 8.766 EUR/Ew.
  • Naturnähe74/10054,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuisenstraßeHöhr-Grenzhausen
Grundschule1,0 km

Grundschule Goetheschule Höhr-Grenzhausen

Kita194 m

Kinderhort "Zweite Heimat"

Bus74 m

Höhr-Grenzhausen Hermann-Geisen-Straße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 11,0 km, Rufbus 6,3 km

Klinik / Notfall9,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48555 m

46.048 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 467 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 526 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 467 mQuelle
  • LidlLidlSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 521 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56203 Höhr-Grenzhausen, Westerwaldstr. 25Westerwaldstr. 25 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 844 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WagnerHauptstraße 28 56237 Nauort
    Lebensmittel · 3,5 km
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Drogerie · 526 mQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 127 mnächste lokale Versorgung
  • Café 69 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kornecke NaturkostladenHermann-Geisen-Straße 2 56203 Höhr-Grenzhausen
    Kiosk / Convenience · 127 mOSM
  • Geisen
    Bäckerei · 491 mOSM
  • DGS
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • GemüsegeschäftSchützenstraße 1
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Kleppel
    Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weiler Fleischerei BistroHermann-Geisen-Straße 13 56203 Höhr-Grenzhausen
    Café · 69 mOSM
  • Taberna EspañolaHermann-Geisen-Straße 4-10 56203 Höhr-Grenzhausen
    Restaurant · 99 mOSM
  • Imbiss GrillhütteAuf der Haide 41a 56203 Höhr-Grenzhausen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Landgasthof Burg Grenzau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Venezia EiswagenWilly-Brandt-Ufer 56179 Vallendar
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 230 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 325 mOSM
  • Spielplatz Jahnplatz 1
    Spielplatz · 577 mOSM
  • Westfriedhof Höhr-Grenzhausen
    Friedhof · 587 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 606 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 713 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Höhr-Grenzhausen Standort GrenzhausenWesterwaldstraße 20 56203 Höhr-Grenzhausen
    Feuerwehr · 587 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 814 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Höhr-Grenzhausen
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0164, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 9 A: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 51/36 m²Luisenstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/11118 m²Luisenstraße 5 · 84,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/2182 m²Luisenstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/8161 m²Luisenstraße 7 · 59,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/3333 m²Luisenstraße 8 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/996 m²Luisenstraße 9 · 79,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/5248 m²Luisenstraße 9 A · 51,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/132 m²Luisenstraße 9 A · 99,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/1842 m²Luisenstraße 10 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/3249 m²Luisenstraße 11 · 51,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/2372 m²Luisenstraße 12 · 48,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/3148 m²Luisenstraße 13 · 58,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2225 m²Luisenstraße 13 A · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/3445 m²Luisenstraße 14 · 58,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1286 m²Luisenstraße 15 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/3262 m²Luisenstraße 16 · 58,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/1288 m²Luisenstraße 17 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/3262 m²Luisenstraße 18 · 79,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/32 m²Luisenstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4181 m²Luisenstraße 19 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/2507 m²Luisenstraße 20 · 61,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40/1283 m²Luisenstraße 21 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/1281 m²Luisenstraße 23 · 52,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56203

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luisenstraße
AbkürzungLuisenstr.
Postleitzahl56203
OrtHöhr
Breitengrad50.440052
Längengrad7.656663
Vorwahl02624
TelefonnetzHöhr-Grenzhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHöhr-Grenzhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.063 EUR/Ew.BBSR INKAR