Luisenstr. / Luisenstraße in 57076 Siegen

Straßenprofil

Luisenstraße in Siegen

Die Straße Luisenstraße liegt in Siegen im Bereich Weidenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57076 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weidenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 5,0 km, A 4 13,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luisenstraße in Siegen im Bereich Weidenau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 578 m, weiterführend 578 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 591 m, Fernzug 591 m, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +410 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +527
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 5,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule578 mSeminar für das Lehramt an Grundschulen Siegen
  • Weiterführende Schule578 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Siegen
  • Kita287 mEv. Familienzentrum 'Am Vogelsang'
  • Bus190 mWeidenau Samuel-Frank-Straße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn591 mSiegen-Weidenau Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße6,8 km29.559 Kfz/Tag
  • A 455,0 kmA 45 / AS Siegen
  • A 413,6 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium578 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Siegen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule578 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Siegen · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRealschule Am Oberen Schloss Ganztagsrealschule der Stadt Siegen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufskolleg Technik des Kreises Siegen-Wittgenstein · Berufskolleg
  • Förderschule660 mLindenschule, Förderschule des Kreises Siegen-Wittgenstein Förderschwerpunkt Sprache -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Breitenbachtal, NSG Grosses und kleines Langenbachtal · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Heiden und Magerrasen Trupbach · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg, LSG-Kreuztal · 66,1 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 72,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,6 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.573 ha, Gewerbe 568 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Siegen (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruenthetal (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Heiden und Magerrasen Trupbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg; LSG-Kreuztal; LSG-Neunkirchen; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Breitenbachtal; NSG Grosses und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 591 m, Fernzug 591 m, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 405 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 578 m, weiterführend 578 m
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.622 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur62/10073,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+410 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +527
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuisenstraßeSiegen
Grundschule578 m

Seminar für das Lehramt an Grundschulen Siegen

Kita287 m

Ev. Familienzentrum 'Am Vogelsang'

Bus/Rufbus190 m

Weidenau Samuel-Frank-Straße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 591 m, Fernzug 591 m

Klinik / Notfall1,6 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 546,8 km

29.559 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 405 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 679 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKänerbergstraße 16 57076 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 405 m
  • KauflandKaufland Siegen, Hagener Str.Hagener Straße 133 57072 Siegen
    Verbrauchermarkt · 570 mQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 700 mQuelle
  • EDEKAStefan Haupt e.K.Auf den Hütten 34-36 57076 Siegen / Weidenau
    Lebensmittel · 904 mQuelle
  • LidlLidlHagener Str. 42 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 908 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57072 Siegen, Sandstr. 46Sandstr. 46 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMANeumarkt+31-33 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GoasemichGosenbacher Hütte 68 57080 Siegen-Gosenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDEiserfelder Straße 452 57080 Siegen-Eiserfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptmarkt 1 57076 Siegen
    Drogerie · 679 mQuelle
  • RossmannSiegen, 57076, Bismarckstr. 8-10Bismarckstr. 8-10 57076 Siegen
    Drogerie · 974 mQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SiegenLeimbachstraße 37 57074 Siegen
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 474 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 401 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 474 mOSM
  • Bäckerei Klein
    Bäckerei · 496 mOSM
  • Getränke HoffmannBreite Straße 25a 57076 Siegen
    Getränkemarkt · 498 mOSM
  • Metzgerei MüllerSandstraße 163 57072 Siegen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Mahmutoglu Market
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • König MahlzeitWeidenauer Straße 247 57076 Siegen
    Imbiss / Fast Food · 401 mOSM
  • number oneWeidenauer Straße 199 57076 Siegen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 619 mOSM
  • Schlüsselstelle
    Café · 626 mOSM
  • Zur BismarckhalleBismarckstraße 47 57076 Siegen
    Restaurant · 667 mOSM
  • Eis ZeitSandstraße 167 57072 Siegen
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Park
    Park · 271 mOSM
  • Schlüsselstelle - Jungs BoulderhalleBismarckstraße 81 57076 Siegen
    Sportzentrum · 603 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 686 mOSM
  • Stockfriedhof
    Friedhof · 838 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde Siegen-Wittgenstein
    Polizei · 372 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Siegen
    Feuerwehr · 498 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 155 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 342 mOSM
  • Kläranlage Weidenau
    Kläranlage · 606 mOSM
  • Windkraft Breitenbach
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 80 €/m² in 136 m; WA/MI 120 €/m² in 191 m; MI/W 105 €/m² in 226 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Universitätsstadt Siegen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 18: 2, Nr. 25 a: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 958450 m²Luisenstraße 1 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437826 m²Luisenstraße 4 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375630 m²Luisenstraße 5 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436499 m²Luisenstraße 6 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376641 m²Luisenstraße 7 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008566 m²Luisenstraße 8 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426592 m²Luisenstraße 12 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834114 m²Luisenstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3791.364 m²Luisenstraße 13 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835772 m²Luisenstraße 14 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9264.806 m²Luisenstraße 15 · 38,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 4241.173 m²Luisenstraße 16 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422707 m²Luisenstraße 18 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423768 m²Luisenstraße 18 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497816 m²Luisenstraße 20 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496863 m²Luisenstraße 22 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3921.135 m²Luisenstraße 23 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3911.117 m²Luisenstraße 25 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5985 m²Luisenstraße 25 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021441 m²Luisenstraße 25 a · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1022663 m²Luisenstraße 25 b · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399550 m²Luisenstraße 27 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849886 m²Luisenstraße 35 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604386 m²Luisenstraße 38 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603296 m²Luisenstraße 40 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 864102 m²Luisenstraße 40 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57076

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Luisenstraße in Siegen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luisenstraße
AbkürzungLuisenstr.
Postleitzahl57076
OrtSiegen
OrtsteilWeidenau
Breitengrad50.891441
Längengrad8.034242
Vorwahl0271, 02732, 02737
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Netphen-Deuz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeSiegen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.096 EUR/Ew.BBSR INKAR