Luisenstr. / Luisenstraße in 59174 Kamen

Straßenprofil

Luisenstraße in Kamen

Die Straße Luisenstraße liegt in Kamen im Bereich Heeren-Werve. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59174 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heeren-Werve.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02307

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,9 km, A 2 3,2 km, A 44 5,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luisenstraße in Kamen im Bereich Heeren-Werve erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 338 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 7,8 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.222 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.650 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +114 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +221
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kamen-Zentrum 2,9 km
  • E-Mobilität: 129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule338 mAstrid-Lindgren-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Kamen
  • Weiterführende Schule2,8 kmGesamtschule der Stadt Kamen
  • Kita18 mKath. Kindertageseinrichtung Herz-Jesu
  • Bus89 mHeeren, Märkische Straße, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmKönigsborn, Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmKamen, Bahnhof, ca. 640 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße3,1 km95.203 Kfz/Tag
  • A 12,9 kmA 1 / AS Kamen-Zentrum
  • A 23,2 kmA 2 / Kamener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmGesamtschule der Stadt Kamen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmFridtjof-Nansen-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmHansa Berufskolleg Unna Schule für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmSonnenschule Förderschule des Kreises Unna mit dem Förderschwerpunkt Sprache, Primarbereich · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Erlensundern, NSG Heerener Holz · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Afferde-Niedermassen, LSG-Alte Heide-Uelzener Heide · 41,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,2 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 616 ha, Gewerbe 207 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hohe Ridde-Heerener Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heerener Holz (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Afferde-Niedermassen; LSG-Alte Heide-Uelzener Heide; LSG Fleier - Brackel - Asseln - Wickede; LSG-Hohe Ridde-Heerener Holz; LSG-Horstmar, Niederaden, Methler, zwischen BAB2 und Seseke, oestlich des Asternweges und oestlich des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 7,8 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 191 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • E-Mobilität90/100129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 95.203 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+114 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +221
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuisenstraßeKamen
Grundschule338 m

Astrid-Lindgren-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Kamen

Kita18 m

Kath. Kindertageseinrichtung Herz-Jesu

Bus/Rufbus89 m

Heeren, Märkische Straße, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 7,8 km

Klinik / Notfall5,3 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,1 km

95.203 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 191 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kiwall & SchürmannWestfälische Straße 63 59174 Kamen Heeren-Werve
    Lebensmittel · 191 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59174 Kamen, Bertolt-Brecht-Str. 1Bertolt-Brecht-Str. 1 59174 Kamen
    Lebensmittel-Discounter · 966 mQuelle
  • LidlLidlKamener Str. 37-39 59425 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KamenZollpost 15 59174 Kamen
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BönenHeinrich-Wieschoff-Str. 1 59199 Bönen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • ALDI NordALDI NordKamener Straße 11 59425 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKamen, 59174, Kampstr. 8Kampstr. 8 59174 Kamen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilly-Brandt-Platz 11 59174 Kamen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnnaKamener Straße 41 59425 Unna
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 171 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 190 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 214 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 171 mOSM
  • Getränkeparadies Gefromm
    Getränkemarkt · 181 mOSM
  • Hosselmann
    Bäckerei · 185 mOSM
  • SelvaDorotheenstraße 4 59425 Unna
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Gemüse Jupp
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Scarzanella
    Eisdiele · 190 mOSM
  • Kostas Grill
    Imbiss / Fast Food · 297 mOSM
  • Pinocchio Pizzeria
    Restaurant · 353 mOSM
  • Der Spiegel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Grobe
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Kamen
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Luisenpark
    Park · 121 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 153 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 345 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 856 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Bönen Bahnhof
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe HeerenMittelstraße 49a 59174 Kamen
    Feuerwehr · 566 mOSM
  • AutobahnpolizeiUnnaer Straße 44 59174 Kamen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 214 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 261 mOSM
  • Kläranlage Bönen
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 43 m; gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 44 m; Mischgebiet 200 €/m² in 61 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Luisenstraße in Kamen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luisenstraße
AbkürzungLuisenstr.
Postleitzahl59174
OrtKamen
OrtsteilHeeren-Werve
Breitengrad51.576515
Längengrad7.712555
Vorwahl02307
TelefonnetzKamen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeKamen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B940 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR