Luisenstr. / Luisenstraße in 68723 Oftersheim

Straßenprofil

Luisenstraße in Oftersheim

Die Straße Luisenstraße liegt in Oftersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,8 km, A 5 3,6 km, A 61 4,6 km Luftlinie
  • Breitband95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luisenstraße in Oftersheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 273 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 277 m, Regionalbahn 277 m, Tram 4,5 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.273 EUR/Ew., Steuerkraft 972 EUR/Ew., Einzelhandel 9.182 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim 2,8 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 16,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule273 mFriedrich-Ebert-Schule GS
  • Weiterführende Schule1,1 kmKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule
  • Kita1,4 kmEdith-Stein Kath. Kindergarten
  • Bus256 mOftersheim, Rathaus, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn277 mOftersheim, Bahnhof, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn277 mOftersheim, Bahnhof, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße3,3 km61.979 Kfz/Tag
  • A 62,8 kmA 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim
  • A 53,6 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,0 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOftersheimer Dünen · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 13,5 % FFH, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOftersheimer Dünen, Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oftersheimer Dünen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Oftersheimer Dünen; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung | Naturschutzgebiet: Oftersheimer Dünen | Vogelschutzgebiet: Schwetzinger und Hockenheimer Hardt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 261 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 256 m, S-Bahn 277 m, Regionalbahn 277 m, Tram 4,5 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 273 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 16,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +53
  • Naturnähe75/10044,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuisenstraßeOftersheim
Grundschule273 m

Friedrich-Ebert-Schule GS

Kita1,4 km

Edith-Stein Kath. Kindergarten

Bus256 m

Oftersheim, Rathaus, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 277 m, Regionalbahn 277 m, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall8,2 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,3 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 261 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 616 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Oftersheim, Mannheimer Str. 40Mannheimer Str. 40 68723 Oftersheim
    Lebensmittel-Discounter · 261 mQuelle
  • PENNYPenny ScheffelstraßeScheffelstr. 48 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 580 m
  • EDEKAEDEKA EmbachEichendorffstraße 44 68723 Oftersheim
    Lebensmittel · 622 mQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHockenheimer Landstraße 4/4 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlHockenheimer Landstr. 4/7 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOftersheim, 68723, Eichendorffstr. 42Eichendorffstr. 42 68723 Oftersheim
    Drogerie · 616 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHockenheimer Landstraße 4-8 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 845 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 86 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 125 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 513 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbrotbäckerei SchnabelMannheimer Straße 70 68723 Oftersheim
    Bäckerei · 86 mOSM
  • Metzgerei Armbruster
    Metzgerei · 134 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceMannheimer Straße 127 68723 Oftersheim
    Kiosk / Convenience · 279 mOSM
  • alldrinkScheffelstraße 46 68723 Schwetzingen
    Getränkemarkt · 593 mOSM
  • Obst- und Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • King Döner & Pizzahaus OftersheimMannheimer Straße 95 68723 Oftersheim
    Imbiss / Fast Food · 125 mOSM
  • Pizzeria Aquila
    Restaurant · 224 mOSM
  • Bistro MetropolAm Alten Meßplatz 2 68723 Oftersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 250 mOSM
  • Saloni Café & BarMannheimer Straße 16 68723 Oftersheim
    Café · 438 mOSM
  • La Gelateri Eiskiosk
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz - Moltkestraße 2
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Fit for Ever Studio
    Sportzentrum · 347 mOSM
  • Gemeindepark
    Park · 356 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 507 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 702 mOSM
  • Friedhof Oftersheim
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jugendzentrum GO IN
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OftersheimEichendorffstraße 34 68723 Oftersheim
    Feuerwehr · 501 mOSM
  • Polizeirevier SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 8g-8h 68723 Schwetzingen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • DRK Kleidercontainer
    Recyclingcontainer · 513 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.273 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Luisenstraße, 68723 Oftersheim
Position: 49.371857, 8.582052

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 708/2302 m²Luisenstraße 1 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 709/71.384 m²Luisenstraße 1 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 52/0515 m²Luisenstraße 2 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 708/3300 m²Luisenstraße 3 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 709/71.384 m²Luisenstraße 3 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 52/1200 m²Luisenstraße 4 · 61,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 708/4292 m²Luisenstraße 5 · 57,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 709/71.384 m²Luisenstraße 5 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 710/7377 m²Luisenstraße 6 · 46,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 708/5192 m²Luisenstraße 7 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 708/8234 m²Luisenstraße 7 a · 44,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 710/6366 m²Luisenstraße 8 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 709/1414 m²Luisenstraße 9 · 61,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 710/5333 m²Luisenstraße 10 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 709/2267 m²Luisenstraße 11 · 52,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 710/4399 m²Luisenstraße 12 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 709/3262 m²Luisenstraße 13 · 45,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 709/4207 m²Luisenstraße 15 · 49,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 709/71.384 m²Luisenstraße 15 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 709/5204 m²Luisenstraße 17 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 709/6215 m²Luisenstraße 19 · 60,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Luisenstraße in Oftersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luisenstraße
AbkürzungLuisenstr.
Postleitzahl68723
OrtOftersheim
Breitengrad49.371857
Längengrad8.582052
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeOftersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft972 EUR/Ew.BBSR INKAR