Luitpolder in 83676 Jachenau

Straßenprofil

Luitpolder in Jachenau

Die Straße Luitpolder liegt in Jachenau im Bereich Luitpolder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Luitpolder.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 14,4 km, A 8 39,4 km, A 952 45,1 km Luftlinie
  • Breitband3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luitpolder in Jachenau im Bereich Luitpolder erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 12,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 734 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 49,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 18,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.313 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 6.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Kochel a.See 14,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 83,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmFerdinand-Feldigl-Grundschule Jachenau
  • Weiterführende Schule12,7 kmMittelschule Benediktbeuern
  • Kita1,2 kmKindergarten Jachenau
  • Bus734 mLaich (Lkr. TÖL), ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmKlais, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmKochel, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße16,3 km15.346 Kfz/Tag
  • A 9514,4 kmA 95 / AS Kochel a.See
  • A 839,4 kmA 8 / AS Holzkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,9 kmGymnasium Penzberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule284,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,7 kmMittelschule Benediktbeuern · Mittelschulen
  • Berufliche Schule20,8 kmStaatl. Berufsschule Bad Tölz-Wolfratshausen · Berufsschulen
  • Förderschule17,1 kmJanusz-Korczak-Schule Penzberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKarwendel und Karwendelvorgebirge · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEstergebirge, Jachenau und Extensivwiesen bei Fleck · 9,4 % FFH, Estergebirge, Karwendel mit Isar · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Sylvensteinsee und oberes Isartal in den Gemeinden Lenggries und Jachenau, LSG "Walchensee" · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 0,5 %, Verkehr 1,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Jachenau und Extensivwiesen bei Fleck (FFH-Gebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Karwendel und Karwendelvorgebirge (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Estergebirge; Jachenau und Extensivwiesen bei Fleck; Karwendel mit Isar; Kesselberggebiet; Oberes Isartal; Probstalm und Probstenwand | Landschaftsschutzgebiet: LSG Sylvensteinsee und oberes Isartal in den Gemeinden Lenggries und Jachenau; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,3 km, 15.346 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt78/1007,78 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1003,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 9,3 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +9
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 7,3 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuitpolderJachenau
Grundschule1,1 km

Ferdinand-Feldigl-Grundschule Jachenau

Kita1,2 km

Kindergarten Jachenau

Bus734 m

Laich (Lkr. TÖL), ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 734 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 49,7 km

Klinik / Notfall18,5 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9516,3 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAnah & gut SefajKesselbergstraße 27 82432 Urfeld
    Lebensmittel · 7,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Schwaigbach 4 82431 Kochel am See
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 839 mnächste lokale Versorgung
  • Café 796 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 907 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 948 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Jachenauer Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 839 mOSM
  • BrotschmiedeKalmbachstraße 9 82431 Kochel am See
    Bäckerei · 8,3 kmOSM
  • Metzgerei Pfleger
    Metzgerei · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe 7 ⅓71/3 83676 Jachenau
    Café · 796 mOSM
  • Gasthof zur Jachenau8 1/2 83676 Jachenau
    Restaurant · 800 mOSM
  • Kiosk Sachenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Staffelalm
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Eiscafé Tre Scalini
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 907 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Badeplatz Fall
    Park · 7,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 7,5 kmOSM
  • Fitness-Insel
    Sportzentrum · 8,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Heinritzi
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jachenau8 1/4 83676 Jachenau
    Feuerwehr · 864 mOSM
  • Polizeistation Kochel am See
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 948 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8,0 kmOSM
  • Abwasser-Kläranlage Kochel am SeeSchlehdorfer Straße 44 82431 Kochel am See
    Kläranlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.313 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Luitpolder, 83676 Jachenau
Position: 47.598431, 11.437321

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Luitpolder in Jachenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luitpolder
NameLuitpolder
Postleitzahl83676
OrtJachenau
OrtsteilLuitpolder
Breitengrad47.598431
Längengrad11.437321
Vorwahl08043, 08045, 08851, 08858
TelefonnetzJachenau, Lenggries-Fall, Kochel a See, Kochel-Walchensee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
GemeindeJachenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR