Lungham in 83128 Halfing

Straßenprofil

Lungham in Halfing

Die Straße Lungham liegt in Halfing im Bereich Lungham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lungham.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 17,7 km, A 93 19,6 km, A 94 32,5 km Luftlinie
  • Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lungham in Halfing im Bereich Lungham erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 7,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,52 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.890 EUR/Ew., Steuerkraft 1.052 EUR/Ew., Einzelhandel 7.822 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Frasdorf 17,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Söchtenau
  • Weiterführende Schule6,7 kmMittelschule Markt Bad Endorf
  • Kita2,7 kmKindergarten Schonstett
  • Bus1,2 kmGunzenham, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHalfing, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße14,7 km8.674 Kfz/Tag
  • A 817,7 kmA 8 / AS Frasdorf
  • A 9319,6 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmLuitpold-Gymnasium Wasserburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule276,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmMittelschule Markt Bad Endorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,9 kmStaatliche Fachschule für Kunststofftechnik und Faserverbundtechnologie Wasserburg · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule11,5 kmSchule im Englischen Institut, Sonderpädagogisches Förderzentrum Wasserburg a.Inn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore und Seen nordöstlich Rosenheim · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzHalfinger Freimoos, LSG "Moor- und Tallandschaften bei Söchtenau" · 12,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Halfinger Freimoos (Landschaftsschutzgebiet, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eggstätt-Hemhofer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 6,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore und Seen nordöstlich Rosenheim | Landschaftsschutzgebiet: Halfinger Freimoos; LSG "Moor- und Tallandschaften bei Söchtenau"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 8.674 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,52 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Frasdorf 17,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,2 km, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 7,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LunghamHalfing
Grundschule3,0 km

Grundschule Söchtenau

Kita2,7 km

Kindergarten Schonstett

Bus1,2 km

Gunzenham, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 7,9 km

Klinik / Notfall11,6 km

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1514,7 km

8.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HelmaChiemseestraße 35 83128 Halfing
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83569 Vogtareuth, Am Ertlfeld 1Am Ertlfeld 1 83569 Vogtareuth
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GriesstättInnthalstr. 1 83556 Griesstaett
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet 18 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlChiemseestr. 13 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Gewerbegebiet 16 83093 Bad Endorf
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerBad EndorfBahnhofstr. 8 83093 Bad Endorf
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannWasserburg am Inn, 83512, Molkerei-Bauer-Str. 14Molkerei-Bauer-Str. 14 83512 Wasserburg am Inn
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 2,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DorfkramerHauptstraße 5 83137 Schonstett
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Halfinger Dorfmetzgerei - BrunnerHolzhamer Straße 17 83128 Halfing
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Der Dorfbäcker
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Getränkemarkt SchießlDorfplatz 4 83139 Söchtenau
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bräustüberl EggEgg 5 83128 Halfing
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • SportgaststätteWeiher 5 83137 Schonstett
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Finkennest
    Café · 3,6 kmOSM
  • Alanya
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Griesstätter Kaufhaus
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • SV Schonstett
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • ParkKirchplatz 83128 Halfing
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ameranger Autogemeinschaft AmAG e. V.
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SchonstettHauptstraße 3 83137 Schonstett
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Wertstoffhof Schonstett
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.890 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lungham, 83128 Halfing
Position: 47.959564, 12.234966

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lungham in Halfing

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lungham
NameLungham
Postleitzahl83128
OrtHalfing
OrtsteilLungham
Breitengrad47.959564
Längengrad12.234966
Vorwahl08055
TelefonnetzHalfing
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeHalfing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.052 EUR/Ew.BBSR INKAR