Lusbusch in 25436 Moorrege

Straßenprofil

Lusbusch in Moorrege

Die Straße Lusbusch liegt in Moorrege. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25436 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 8,9 km, A 26 13,0 km, A 7 17,8 km Luftlinie
  • Breitband98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lusbusch in Moorrege erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 838 m, weiterführend 601 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 546 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 5,5 km, U-Bahn 19,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,68 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.246 EUR/Ew., Steuerkraft 1.031 EUR/Ew., Einzelhandel 8.956 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Tornesch 8,9 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule838 mGrundschule Heist
  • Weiterführende Schule601 mGemeinschaftsschule des Schulverbandes Schulzentrum Moorrege in Moorrege, Gemeinschaftsschule Am Himmelsbarg
  • Kita398 mTagespflege Catharina Knöpler
  • Bus546 mMoorrege, Schulzentrum, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmTornesch, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße13,6 km4.300 Kfz/Tag
  • A 238,9 kmA 23 / AS Tornesch
  • A 2613,0 kmA 26 / AS Stade-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmLudwig-Meyn-Gymnasium, Gymnasium der Stadt Uetersen in Uetersen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmRosenstadtschule Uetersen, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Uetersen in Uetersen · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule10,9 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Pinneberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmHeideweg-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzHolmer Sandberge und Moorbereiche, LSG des Kreises Pinneberg · 61,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pinneberger Elbmarschen (Landschaftsschutzgebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tävsmoor / Haselauer Moor (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Holmer Sandberge und Moorbereiche; LSG des Kreises Pinneberg; Mittlere Pinnau; Pinneberger Elbmarschen | Vogelschutzgebiet: Unterelbe bis Wedel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 838 m, weiterführend 601 m
  • E-Mobilität90/10066 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto mit Hund 990 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/1004,9 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Autobahnanbindung72/100A 23 / AS Tornesch 8,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LusbuschMoorrege
Grundschule838 m

Grundschule Heist

Kita398 m

Tagespflege Catharina Knöpler

Bus546 m

Moorrege, Schulzentrum, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 546 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 5,5 km, U-Bahn 19,6 km

Klinik / Notfall10,1 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7313,6 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 990 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto HeistWedeler Chaussee 14 25492 Heist
    Lebensmittel-Discounter · 990 mQuelle
  • LidlLidlMoorreger Chaussee 4 25436 Moorrege
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerberstraße 1 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA JensenGerberstraße 3 25436 Uetersen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny UetersenLienaus Allee 2 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25421 Pinneberg, Wedeler Weg 2Wedeler Weg 2 25421 Pinneberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGerberstraße 5-7 25436 Uetersen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannUetersen, 25436, Großer Sand 20-22Großer Sand 20-22 25436 Uetersen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - OhlenhoffOhlenhoff 4 25436 Tornesch
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElmshornHamburger Straße 190 25337 Elmshorn
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 604 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 469 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 709 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei EggersKlinkerstraße 89 25436 Moorrege
    Bäckerei · 604 mOSM
  • Blaue Kiste
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei Doğutürk
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Bierbahnhof
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Hainholzer Markt
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Ydrama
    Restaurant · 469 mOSM
  • Eat by PioHauptstraße 9
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Zum Kachelöfchen
    Café · 1,3 kmOSM
  • Taps
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eis-CortinaGroßer Sand 4 25436 Uetersen
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Sportzentrum Am Himmelsbarg
    Sportzentrum · 380 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 429 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 691 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • moiN - Mobil im NordenBahnhofsplatz 25436 Tornesch
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • Bahnhof
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeistSchulstraße 3 25492 Heist
    Feuerwehr · 936 mOSM
  • Polizeistation UetersenMarktstraße 34 25436 Uetersen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 709 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz OV Heist
    Recyclingcontainer · 831 mOSM
  • Windpark Uetersen
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Klärwerk HetlingenAm Heuhafen 2 25491 Hetlingen
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.246 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lusbusch, 25436 Moorrege
Position: 53.662525, 9.656403

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25436

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lusbusch in Moorrege

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lusbusch
NameLusbusch
Postleitzahl25436
OrtMoorrege
Breitengrad53.662525
Längengrad9.656403
Vorwahl04122
TelefonnetzUetersen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeMoorrege

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.031 EUR/Ew.BBSR INKAR