Lusenstr. / Lusenstraße in 93180 Deuerling

Straßenprofil

Lusenstraße in Deuerling

Die Straße Lusenstraße liegt in Deuerling im Bereich Deuerling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deuerling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 3,0 km, A 93 11,1 km Luftlinie
  • Breitband90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lusenstraße in Deuerling im Bereich Deuerling erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, Regionalbahn 147 m, Fernzug 13,8 km, Rufbus 16,9 km, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.881 EUR/Ew., Steuerkraft 1.177 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Nittendorf 3,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 400 Betroffene, 21,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Deuerling
  • Weiterführende Schule2,5 kmMittelschule Undorf
  • Kita306 mWaldetzenberg Kindergarten
  • Bus147 mDeuerling, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn147 mDeuerling, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,8 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKrankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße
  • Fernstraße1,6 km41.690 Kfz/Tag
  • A 33,0 kmA 3 / AS Nittendorf
  • A 9311,1 kmA 93 / AS Regensburg-Königswiesen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium Regensburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule154,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmMittelschule Undorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Logopädie am Klinikum der Universität Regensburg · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule9,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Hemau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWuzenfelsen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwarze Laaber · 14,6 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühl-, Naab-, Laber- und Donautal · 11,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Bachmühlbachtal und Paintner Forst", Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 55,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wuzenfelsen (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarze Laaber | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Bachmühlbachtal und Paintner Forst"; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturschutzgebiet: Wuzenfelsen | Vogelschutzgebiet: Felsen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, Regionalbahn 147 m, Fernzug 13,8 km, Rufbus 16,9 km, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +5

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 400 Betroffene, 21,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 41.690 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10016,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LusenstraßeDeuerling
Grundschule1,2 km

Grundschule Deuerling

Kita306 m

Waldetzenberg Kindergarten

Bus/Regionalbahn147 m

Deuerling, ca. 182 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, Regionalbahn 147 m, Fernzug 13,8 km, Rufbus 16,9 km

Klinik / Notfall11,2 km

Krankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,6 km

41.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Steinbuchse 2 93152 Nittendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlDeuerlinger Str. 44 93152 Nittendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93152 Nittendorf-Undorf, Eichhofener Str. 7Eichhofener Str. 7 93152 Nittendorf-Undorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MehringerBrunnenstraße 3 93152 Nittendorf
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Gewerbebogen+1 93155 Hemau
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Steinbuchse 2 93152 Nittendorf
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannHemau, 93155, Am Gewerbebogen 6Am Gewerbebogen 6 93155 Hemau
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 303 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 945 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BrunnerBuchenstraße 1 93164 Laaber
    Metzgerei · 303 mOSM
  • Bäckerei KroisDeuerlinger Straße 44 93152 Nittendorf
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Hausler GetränkemarktDachgred 21 93152 Nittendorf
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • EDEKA Wendl
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfwirtshaus DeuerlingRegensburger Straße 22 93180 Deuerling
    Restaurant · 945 mOSM
  • Münchsmühle2
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Asia Wok ExpressDeuerlinger Straße 1 93152 Nittendorf
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Vita Mia Eiscafe
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Cafe ZeitlerRegensburger Straße 22 93164 Laaber
    Café · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 313 mOSM
  • SGW
    Sportplatz · 878 mOSM
  • SGW SporthalleWeißenkirchener Straße 2 93164 Laaber
    Sportzentrum · 963 mOSM
  • Friedhof Deuerling
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Festplatz Kultursaal
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DeuerlingUndorfer Straße 14 93180 Deuerling
    Feuerwehr · 922 mOSM
  • Polizeiinspektion Nittendorf
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kompost/Grüngutplatz
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Undorf
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Brenntenberg
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.881 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.881 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lusenstraße, 93180 Deuerling
Position: 49.042118, 11.916792

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lusenstraße in Deuerling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lusenstraße
AbkürzungLusenstr.
Postleitzahl93180
OrtDeuerling
OrtsteilDeuerling
Breitengrad49.042118
Längengrad11.916792
Vorwahl09404, 09498
TelefonnetzNittendorf, Laaber
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeDeuerling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.177 EUR/Ew.BBSR INKAR