Lusthauser Str. / Lusthauser Straße in 89250 Senden

Straßenprofil

Lusthauser Straße in Senden

Die Straße Lusthauser Straße liegt in Senden im Bereich Ay. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ay.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeu-Ulm
  • Vorwahl07307, 07309

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,5 km, A 8 14,4 km Luftlinie
  • Breitband57,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lusthauser Straße in Senden im Bereich Ay erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Lusthauser Straße in Senden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 113 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 8,0 km, Fernzug 7,6 km, ca. 60 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 366 m, 12 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 57,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,9 km, 70.802 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 665 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 8,0 km, Fernzug 7,6 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,89 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.779 EUR/Ew., Steuerkraft 1.119 EUR/Ew., Einzelhandel 9.368 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +404 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +124
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dreieck Hittistetten 4,5 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm
  • Schienenlärm: EBA: ca. 880 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule665 mGrundschule Ay a.d.Iller
  • Weiterführende Schule2,6 kmWerner-Ziegler-Mittelschule Senden
  • Kita496 mStädtischer Kindergarten Ay
  • Bus113 mAy Eckstraße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSenden Bahnhof, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Tram8,0 kmUlm Saarlandstraße, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße4,9 km70.802 Kfz/Tag
  • A 74,5 kmA 7 / AS Dreieck Hittistetten
  • A 814,4 kmA 8 / AS Ulm-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule153,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmWerner-Ziegler-Mittelschule Senden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,9 kmStaatliche Berufsoberschule Neu-Ulm · Berufsoberschulen
  • Förderschule9,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzObere und Untere Au, Wasenlöcher bei Illerberg · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller, Naturschutzgebiet 'Wasenlöcher bei Illerberg' · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzIllerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz, Illerkirchberg · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 114 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Naturschutzgebiet 'Wasenlöcher bei Illerberg' (FFH-Gebiet, 1,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasenlöcher bei Illerberg (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Naturschutzgebiet 'Wasenlöcher bei Illerberg'; Untere Illerauen | Landschaftsschutzgebiet: Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz; Illerkirchberg; Illerrieden | Naturschutzgebiet: Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 8,0 km, Fernzug 7,6 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 366 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10057,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 70.802 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10015,7 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 880 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lusthauser StraßeSenden
Grundschule665 m

Grundschule Ay a.d.Iller

Kita496 m

Städtischer Kindergarten Ay

Bus113 m

Ay Eckstraße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 8,0 km, Fernzug 7,6 km

Klinik / Notfall9,7 km

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,9 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 366 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 950 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergFischerstraße 2 88255 Baindt
    Lebensmittel · 366 m
  • LidlLidlBerliner Straße 30 89250 Senden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 9 89250 Senden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 89250 Senden, Gartenstraße 28Gartenstraße 28 89250 Senden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigsfeldMemminger Strasse 194 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • KauflandKaufland VöhringenIndustriestraße 37 89269 Vöhringen
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • REWEREWE Holy oHGRömerstraße 120 89077 Ulm
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAEhinger+Straße+19 89077 Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSenden Iller CenterBerliner Str. 9 89250 Senden
    Drogerie · 950 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDanziger Straße 15 89250 Senden
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannUlm, 89079, Pfullendorfer Str. 11Pfullendorfer Str. 11 89079 Ulm
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SendenBerliner Straße 13 89250 Senden
    Tierbedarf · 897 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.779 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lusthauser Straße, 89250 Senden
Position: 48.327091, 10.028642

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lusthauser Straße in Senden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lusthauser Straße
AbkürzungLusthauser Str.
Postleitzahl89250
OrtSenden
OrtsteilAy
Breitengrad48.327091
Längengrad10.028642
Vorwahl07307, 07309
TelefonnetzSenden Iller, Weissenhorn
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindeSenden, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.119 EUR/Ew.BBSR INKAR