Lutherstr. / Lutherstraße in 06347 Gerbstedt

Straßenprofil

Lutherstraße in Gerbstedt

Die Straße Lutherstraße liegt in Gerbstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06347 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 11,9 km, A 36 18,0 km, A 143 19,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lutherstraße in Gerbstedt erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 620 m, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 25,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslageprüfen57

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.973 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -228 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -46
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Könnern 11,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 7.664 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule620 mGrundschule Gerbstedt
  • Weiterführende Schule9,0 kmFreie Sekundarschule Alsleben
  • Kita276 mIntegrative Kindertagesstätte "Zu den Zwergen"
  • Bus265 mGerbstedt, Sportplatz, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmBelleben, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße12,8 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1411,9 kmA 14 / AS Könnern
  • A 3618,0 kmA 36 / AS Güsten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmMartin-Luther-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmFreie Sekundarschule Alsleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule47,4 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen Staatl. anerkannte Ersatzschule · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSaaledurchbruch bei Rothenburg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKupferschieferhalden bei Hettstedt, Saaledurchbruch bei Rothenburg · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzErweiterung des LSG Saale, Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land · 13,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 48,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Saaletal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saaledurchbruch bei Rothenburg (Naturschutzgebiet, 5,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kupferschieferhalden bei Hettstedt; Saaledurchbruch bei Rothenburg | Landschaftsschutzgebiet: Erweiterung des LSG Saale; Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land; Saale; Saaletal | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 820 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 265 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 25,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 7.664 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-228 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -46
  • Naturnähe53/1002,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.973 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LutherstraßeGerbstedt
Grundschule620 m

Grundschule Gerbstedt

Kita276 m

Integrative Kindertagesstätte "Zu den Zwergen"

Bus265 m

Gerbstedt, Sportplatz, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 25,1 km

Klinik / Notfall17,4 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18012,8 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 820 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06347 Gerbstedt, Am Rittergut 1Am Rittergut 1 06347 Gerbstedt
    Lebensmittel-Discounter · 820 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WagnerZabenstedter Str. 39 06347 Gerbstedt
    Lebensmittel · 894 mQuelle
  • PENNYPenny An der WipperLuisenstr. 18F 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • ALDI NordALDI NordÜber der Heckerlingsbreite 19 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • LidlLidlKämmritzer Weg 22 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHettstedt, 06333, Untere Bahnhofstr. 5Untere Bahnhofstr. 5 06333 Hettstedt
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 263 mnächste Gastronomie
  • Park 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Schubach
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke PoschkeGerbstedter Straße 77 06333 Hettstedt
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Schulz
    Bäckerei · 6,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMarkt 12 06456 Arnstein
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • schützenheim
    Restaurant · 263 mOSM
  • Hahndorfs Gulaschkanone
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Café-Restaurant Am MarktMarkt 37-38 06333 Hettstedt
    Café · 7,7 kmOSM
  • Fuxbau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Freibad Gerbstedt
    Park · 207 mOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 251 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 504 mOSM
  • Polizeirevier Mansfeld-Südharz, Außenstelle Hettstedt
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM
  • Kläranlage Freist
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 131 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 509 m; Mischgebiet 25 €/m² in 515 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 20: 2, Nr. 33: 2, Nr. 47: 2 …

Flurstück 584473 m²Lutherstraße 1 · 99,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 47/175560 m²Lutherstraße 2 · 74,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1334/4717 m²Lutherstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2046/47215 m²Lutherstraße 4 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2047/47250 m²Lutherstraße 4 A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792/47232 m²Lutherstraße 5 · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1530/47665 m²Lutherstraße 6 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1529/47421 m²Lutherstraße 6 A · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585697 m²Lutherstraße 7 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/203258 m²Lutherstraße 8 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1869/47272 m²Lutherstraße 9 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586307 m²Lutherstraße 10 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1872/47274 m²Lutherstraße 11 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587429 m²Lutherstraße 12 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589351 m²Lutherstraße 13 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588283 m²Lutherstraße 14 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590327 m²Lutherstraße 15 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5931.335 m²Lutherstraße 16 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591349 m²Lutherstraße 17 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 965/47260 m²Lutherstraße 17 A · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1945/47372 m²Lutherstraße 19 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592136 m²Lutherstraße 20 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910/201630 m²Lutherstraße 20 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5941.183 m²Lutherstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 201/12.203 m²Lutherstraße 22 · 10,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 203/51.300 m²Lutherstraße 22 A · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/21.846 m²Lutherstraße 23 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 203/61.385 m²Lutherstraße 24 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/1674 m²Lutherstraße 25 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2022/209361 m²Lutherstraße 29 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1214/206752 m²Lutherstraße 30 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/71.461 m²Lutherstraße 31 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1065705 m²Lutherstraße 32 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/41.247 m²Lutherstraße 33 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/6626 m²Lutherstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1063750 m²Lutherstraße 34 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/31.282 m²Lutherstraße 35 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10611.385 m²Lutherstraße 36 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1042520 m²Lutherstraße 37 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1043520 m²Lutherstraße 45 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1073206 m²Lutherstraße 47 · 60,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1890/210146 m²Lutherstraße 47 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071159 m²Lutherstraße 49 · 62,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1876/210133 m²Lutherstraße 49 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1075260 m²Lutherstraße 51 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1069497 m²Lutherstraße 53 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1343/210507 m²Lutherstraße 55 · 45,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lutherstraße in Gerbstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lutherstraße
AbkürzungLutherstr.
Postleitzahl06347
OrtGerbstedt
Breitengrad51.628872
Längengrad11.621277
Vorwahl034783
TelefonnetzGerbstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeGerbstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft638 EUR/Ew.BBSR INKAR