Lutherstr. / Lutherstraße in 66497 Contwig

Straßenprofil

Lutherstraße in Contwig

Die Straße Lutherstraße liegt in Contwig im Bereich Contwig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Contwig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 2,9 km, A 62 10,2 km, A 6 13,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lutherstraße in Contwig im Bereich Contwig erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Lutherstraße in Contwig ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 305 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 10,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 20,3 % Wald, 0,8 % Gewässer. Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Zweibrücken 7,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 486 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 10,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.568 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 8.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Contwig 2,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Zweibrücken Sechsmorgen
  • Weiterführende Schule486 mIntegrierte Gesamtschule Contwig
  • Kita981 mProt Kindergarten "Arche Noah"
  • Bus305 mContwig, Betz, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmContwig, Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße5,3 km24.455 Kfz/Tag
  • A 82,9 kmA 8 / AS Contwig
  • A 6210,2 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmHofenfels-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule486 mIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmMannlich-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Gödelsteiner Hang, Auf der Pottschütthöhe · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 10,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wahlbacher Heide (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Naturschutzgebiet: Am Gödelsteiner Hang; Auf der Pottschütthöhe; Monbijou; Wahlbacher Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 305 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 10,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Contwig 2,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10020,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Zweibrücken 7,3 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +52
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LutherstraßeContwig
Grundschule1,8 km

Grundschule Zweibrücken Sechsmorgen

Kita981 m

Prot Kindergarten "Arche Noah"

Bus/Rufbus305 m

Contwig, Betz, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 10,2 km

Klinik / Notfall8,6 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,3 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPirmasenser Straße 123 66497 Contwig
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlPirmasenser Strasse 93-95 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ErnstGewerbestraße 33 66482 Zweibrücken-Niederauerbach
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Quebecstr. 20Quebecstr. 20 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarlandstraße 27 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.568 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lutherstraße in Contwig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lutherstraße
AbkürzungLutherstr.
Postleitzahl66497
OrtContwig
OrtsteilContwig
Breitengrad49.255981
Längengrad7.423987
Vorwahl06332, 06336, 06339
TelefonnetzZweibrücken, Dellfeld, Grosssteinhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeContwig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer414 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.106 EUR/Ew.BBSR INKAR