Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Grundschule Hinterweil
Gemeinde Magstadt Kindergarten
Magstadt Brauereiplatz, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, S-Bahn 577 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 15,6 km
Kliniken Sindelfingen
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
102.164 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Lutzenstraße, 71106 Magstadt
Position: 48.741135, 8.963124
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 93,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Magstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 937 aktive Einheiten, 11,5 MW Nettoleistung, Solar 647 / 10,0 MW; Speicher 277 / 1,5 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.163 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.168 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.277 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 715,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.609 Wohnungen, 1.952 Wohngebäude (Magstadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,76 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 51,3 %, Ø Wohnfläche 93,9 m², 179 leerstehende Wohnungen (Magstadt, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 58 m, S-Bahn 577 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 15,6 km, Stadtbahn 9,9 km, Fernzug 6,7 km; Bus: Magstadt Brauereiplatz (58 m); ca. 78 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Sindelfingen, regionales Traumazentrum, Sindelfingen, 5,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikverbund Südwest - Städt. Krankenhaus Sindelfingen, Sindelfingen (Ost), Hubschrauberlandeplatz, Sindelfingen, 4,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hinterweil (2,7 km); weiterführend: Johannes-Kepler-Schule Gemeinschaftsschule (480 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 10 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 176 m, Netto Marken-Discount 1,8 km, ALDI SÜD 2,4 km, Müller 3,3 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,1 Pkw-Min., Hausarzt 492 m, Apotheke 507 m, Grundschule 715 m |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Warmbronn, A 8, 5,4 km, 102.164 Kfz/Tag, 18.916 Schwerverkehr/Tag, 18,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 17,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 64,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 94,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle EnBW Kraftwerk Gaisburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Stuttgart, 18,7 km |
| Motorisierung | 6.338 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.680 Kraftfahrzeuge insgesamt, 733 Krafträder, 450 Lkw (Magstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.702 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Böblingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 190 Einwohner LDEN ab 55 dB, 290 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 90 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 15,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,5 % Naturschutzgebiet, 8,3 % FFH-Gebiete, 56,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Glemswald (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Hölzertal (Naturschutzgebiet, 1,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gäulandschaft an der Würm; Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; Ratberg mit Umgebung | Naturschutzgebiet: Oberes Hölzertal |
| Untergrund/Baugrund | IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg). Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 13,8 %, Verkehr 6,7 %, Wald 42,3 %, Landwirtschaft 35,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Magstadt, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 260 Böblingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,2 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,5 %, Die Linke 6,0 %, FDP 7,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 260 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 371.500, verfügbares Einkommen 27.338 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 671 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,8 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,6 Jahre (Magstadt) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 9.513 Einwohner (Stand 31.12.2024), -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -79, -8,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 1.031 unter 10 Jahre (10,8 %), 1.792 ab 65 Jahre (18,8 %) (Magstadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.336 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Magstadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -79 (804 Zuzüge, 883 Fortzüge) (Magstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 83 Sterbefälle (Magstadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.580 Einwohner (Magstadt, Abweichung zur Fortschreibung -241, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Leonberg-West, A008048, 5,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 81 / Dreieck Leonberg, A008049#A081019, 5,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 831 / Kreuz Stuttgart, A008051#A081020#A831002, 7,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Gemeinde Magstadt Kindergarten 232 m, Gemeinde Magstadt Kindergarten Mühlbergle 232 m, Magstadt Gemeinde Magstadt Kindergarten 232 m, Kindertagesstätte Karl Hummel 3,0 km |
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| Straßendaten zur Lutzenstraße | |
|---|---|
| Abkürzung | Lutzenstr. |
| Postleitzahl | 71106 |
| Ort | Magstadt |
| Breitengrad | 48.741135 |
| Längengrad | 8.963124 |
| Vorwahl | 07159 |
| Telefonnetz | Renningen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Böblingen |
| Gemeinde | Magstadt |
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