Luxemburger Str. / Luxemburger Straße in 36039 Fulda

Straßenprofil

Luxemburger Straße in Fulda

Die Straße Luxemburger Straße liegt in Fulda im Bereich Aschenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36039 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aschenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,5 km, A 66 9,9 km, A 5 26,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luxemburger Straße in Fulda im Bereich Aschenberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 919 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 3,2 km, Rufbus 191 m, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Nord 4,5 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule919 mKatharinenschule Gläserzell
  • Weiterführende Schule2,5 kmDomschule
  • Kita608 mKindertagesstätte Kleine Leute
  • Bus191 mFulda Aachener Straße, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,2 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße1,1 km15.130 Kfz/Tag
  • A 74,5 kmA 7 / AS Fulda-Nord
  • A 669,9 kmA 66 / AS Fulda-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmDomschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule2,0 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmBrüder-Grimm-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 3,2 km, Rufbus 191 m, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 917 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 15.130 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Luxemburger StraßeFulda
Grundschule919 m

Katharinenschule Gläserzell

Kita608 m

Kindertagesstätte Kleine Leute

Bus/Rufbus191 m

Fulda Aachener Straße, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 3,2 km, Rufbus 191 m

Klinik / Notfall2,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2541,1 km

15.130 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 917 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36039 Fulda, Adenauerstraße 7Adenauerstraße 7 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 917 mQuelle
  • LidlLidlNiesiger Str. 163 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartau 14 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAKlaus-Peter Schwan e.K.Boyneburgstr. 2 36039 Fulda
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 909 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 872 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 748 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PappertAdenauerstraße 9 36039 Fulda
    Bäckerei · 909 mOSM
  • Partner SupermarktAschenbergplatz 2,4 36039 Fulda
    Kiosk / Convenience · 923 mOSM
  • Gies
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • LogoNiesiger Straße 163 36039 Fulda
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ali BabaAschenbergplatz 10 36039 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 872 mOSM
  • Pizzeria RomaAschenbergplatz 6 36039 Fulda
    Restaurant · 887 mOSM
  • Perilli Eis
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Theresienhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Terrasse
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 748 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 838 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 847 mOSM
  • Friedhof Gläserzell
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Naturdenkmal Parkanlage am Karlshof
    Park · 1,2 kmOSM
  • Saisongarten "Fulda Am Eisweiher"
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingAdenauerstraße 5 36039 Fulda
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 915 mOSM
  • Polizeistation FuldaSeveringstraße 1-7 36041 Fulda
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 126 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 429 mOSM
  • Kläranlage Gläserzell
    Kläranlage · 476 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 189 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 207 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 275 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 168/11.038 m²Luxemburger Straße 1 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/31.504 m²Luxemburger Straße 2a · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/21.914 m²Luxemburger Straße 2b · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/11.020 m²Luxemburger Straße 2c · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/11.019 m²Luxemburger Straße 3 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/1103 m²Luxemburger Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/11.014 m²Luxemburger Straße 4 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/11.350 m²Luxemburger Straße 5 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/11.048 m²Luxemburger Straße 6 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/11.225 m²Luxemburger Straße 7 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/11.122 m²Luxemburger Straße 8 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/11.053 m²Luxemburger Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1901.178 m²Luxemburger Straße 10 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/11.056 m²Luxemburger Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/11.326 m²Luxemburger Straße 12 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/11.057 m²Luxemburger Straße 13 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/11.459 m²Luxemburger Straße 14 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/11.319 m²Luxemburger Straße 15 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/11.561 m²Luxemburger Straße 16 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/11.319 m²Luxemburger Straße 17 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/21.215 m²Luxemburger Straße 18 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/11.318 m²Luxemburger Straße 19 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/21.732 m²Luxemburger Straße 20 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/11.348 m²Luxemburger Straße 21 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/3973 m²Luxemburger Straße 22 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/12.049 m²Luxemburger Straße 23 · 14,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Luxemburger Straße in Fulda

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luxemburger Straße
AbkürzungLuxemburger Str.
Postleitzahl36039
OrtFulda
OrtsteilAschenberg
Breitengrad50.572346
Längengrad9.64717
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR