Luxemburger Str. / Luxemburger Straße in 50354 Hürth

Straßenprofil

Luxemburger Straße in Hürth

Die Straße Luxemburger Straße liegt in Hürth im Bereich Kendenich. Sie ist den Postleitzahlgebieten 50354, 50354, 50354, 50354, 50354 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Hürth, Efferen, Fischenich, Hermülheim, Kendenich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,3 km, A 553 3,9 km, A 1 5,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luxemburger Straße in Hürth im Bereich Kendenich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Luxemburger Straße in Hürth ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 338 m, 12 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 346 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 39,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,2 % Wald, 2,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 510 m, weiterführend 895 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 346 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,51 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.511 EUR/Ew., Steuerkraft 1.300 EUR/Ew., Einzelhandel 9.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +494
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Köln-Klettenberg 3,3 km
  • E-Mobilität: 118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 495 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule510 mBodelschwinghschule Ev. Grundschule
  • Weiterführende Schule895 mErnst-Mach-Gymnasium Hürth Städtisches Gymnasium
  • Kita307 mKindertagesstätte Für uns Pänz e.V.
  • Bus346 mHürth Hermülheim Sauerstoffwerk, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmKöln Müngersdorf Technologiepark S-Bahn, ca. 495 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmHürth Kalscheuren Bf, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße7,0 km69.587 Kfz/Tag
  • A 43,3 kmA 4 / AS Köln-Klettenberg
  • A 5533,9 kmA 553
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium895 mErnst-Mach-Gymnasium Hürth Städtisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmGesamtschule Hürth der Stadt Hürth · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmGem. Hauptschule Hürth-Kendenich · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,0 kmGoldenberg Europakolleg Berufskolleg f. Technik u. Gestaltung, Berufliches Gymn. d. Rhein-Erft-Kreises · Berufskolleg
  • Förderschule2,7 kmMilos-Sovak-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nordfeldweiher, NSG Teilflaeche des Nordhangs im Restfeld Vereinigte Ville · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldseenbereich Theresia · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege · 45,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 63,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,1 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 649 ha, Gewerbe 606 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Waldseenbereich Theresia (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldseenbereich Theresia | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Bleibtreusee; LSG-Duffesbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 338 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 346 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 510 m, weiterführend 895 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10039,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10019,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Luxemburger StraßeHürth
Grundschule510 m

Bodelschwinghschule Ev. Grundschule

Kita307 m

Kindertagesstätte Für uns Pänz e.V.

Bus346 m

Hürth Hermülheim Sauerstoffwerk, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 346 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall5,3 km

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5557,0 km

69.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 338 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 374 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny EschweilerstraßeEschweiler Str. 2 50354 Hürth
    Lebensmittel-Discounter · 338 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDEschweiler Straße 1 50354 Hürth-Hermülheim
    Lebensmittel-Discounter · 460 mQuelle
  • LidlLidlKölnstr. 110 50354 Hürth
    Lebensmittel-Discounter · 493 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50997 Köln, Brühler Landstr. 438Brühler Landstr. 438 50997 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAE center EngelsHorbeller Straße 2-4 50858 Köln - Marsdorf
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Köln-EhrenfeldThebäerstraße 9 50823 Köln
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2 50354 Hürth
    Drogerie · 374 mQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 974 mQuelle
  • RossmannBrühl, 50321, Uhlstr. 100Uhlstr. 100 50321 Brühl
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HürthEschweiler Straße 2 50354 Hürth
    Tierbedarf · 437 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.511 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.511 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Luxemburger Straße in Hürth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luxemburger Straße
AbkürzungLuxemburger Str.
Postleitzahl50354
OrtHürth
OrtsteilKendenich
Breitengrad50.87368
Längengrad6.883589
Vorwahl02233
TelefonnetzHürth Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeHürth, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B446 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.300 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Luxemburger Straße