Lyonel-Feininger-Str. / Lyonel-Feininger-Straße in 80807 München

Straßenprofil

Lyonel-Feininger-Straße in München

Die Straße Lyonel-Feininger-Straße liegt in München im Bereich Schwabing-Freimann. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 80807 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwabing-Freimann.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 371 m, A 94 5,2 km, A 99 5,5 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lyonel-Feininger-Straße in München im Bereich Schwabing-Freimann erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 407 m, weiterführend 816 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 1,6 km, ca. 463 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.752 EUR/Ew., Steuerkraft 2.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.564 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26.367 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12.157
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS München-Schwabing 371 m
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen43

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule407 mGrundschule München, Fröttmaninger Straße 21
  • Weiterführende Schule816 mMittelschule München, Torquato-Tasso-Straße 38
  • Kita109 mElly & Stoffl Schwabing
  • Bus235 mAnni-Albers-Straße, ca. 463 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmJohanneskirchen, ca. 865 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmMünchen Hbf, ca. 1.300 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmMünchen Klinik Schwabing
  • Fernstraße1,4 km87.435 Kfz/Tag
  • A 9371 mA 9 / AS München-Schwabing
  • A 945,2 kmA 94 / AS München-Steinhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium914 mOskar-von-Miller-Gymnasium München · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule243,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule816 mMittelschule München, Torquato-Tasso-Straße 38 · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Logopädie am Klinikum der Universität München · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule1,4 kmSchule für Kranke München · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllacher Lohe, Panzerwiese und Hartelholz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllacher Forst und Angerlohe, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzAllacher Forst, Angerlohe · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 58,5 %, Verkehr 16,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 8.576 ha, Gewerbe 2.574 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nymphenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allacher Forst und Angerlohe; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl; Oberes Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 407 m, weiterführend 816 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 1,6 km, ca. 463 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 27 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 87.435 Kfz/Tag
  • Naturnähe43/1004,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Wohnungsmarkt66/10012,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lyonel-Feininger-StraßeMünchen
Grundschule407 m

Grundschule München, Fröttmaninger Straße 21

Kita109 m

Elly & Stoffl Schwabing

Bus235 m

Anni-Albers-Straße, ca. 463 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall1,3 km

München Klinik Schwabing

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 91,4 km

87.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 27 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 496 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA FazlijaLyonel-Feininger-Straße 11 80807 München
    Lebensmittel · 27 m
  • PENNYPenny Parkstadt SchwabingAlfred-Arndt-Str. 1 80807 München
    Lebensmittel-Discounter · 457 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDUngererstraße 175 80805 München-Schwabing
    Lebensmittel-Discounter · 777 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 80804 München, Leopoldstr. 157Leopoldstr. 157 80804 München
    Lebensmittel-Discounter · 910 mQuelle
  • LidlLidlLeopoldstr. 144 80804 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-Schwabing-FreimannMargot-Kalinke-Straße 4 80939 München
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMADieselstraße+2 85757 Karlsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlfred-Arndt-Straße 1 80807 München
    Drogerie · 496 mQuelle
  • RossmannMünchen, 80804, Isoldenstr. 37Isoldenstr. 37 80804 München
    Drogerie · 857 mQuelle
  • MüllerMünchen SchleissheimerstraßeSchleißheimer Str. 131 80797 München
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Unterföhring XXLFeringastraße 14 85774 Unterföhring
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 108 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 86 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 94 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WünscheLyonnel-Feininger-Straße
    Bäckerei · 108 mOSM
  • EdekaLyonel-Feininger-Straße 11
    Kiosk / Convenience · 112 mOSM
  • VinzenzmurrAlfred-Arndt-Straße 1 80807 München
    Metzgerei · 480 mOSM
  • Orterer GetränkemarktMilbertshofener Straße 69 80807 München
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Früchte DemmelKönigsteinstraße 3 80807
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PANORAMA BAR „Cloud One“
    Bar / Kneipe / Biergarten · 86 mOSM
  • dean&davidOskar-Schlemmer-Straße 7 80807 München
    Imbiss / Fast Food · 161 mOSM
  • CSU-KantineMies-van-der-Rohe-Straße 1 80807 München
    Restaurant · 209 mOSM
  • NICE
    Eisdiele · 621 mOSM
  • EisenriederUngererstraße 137 80805 München
    Café · 654 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 89 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 147 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Park
    Park · 286 mOSM
  • FC Schwabing 1956 e.V.Guerickestraße 6 80805 München
    Sportzentrum · 454 mOSM
  • Neuer Israelitischer FriedhofGarchinger Straße 37 80805 München
    Friedhof · 868 mOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station Lyonel-Feininger-StraßeLyonel-Feininger-Straße 33 80807 München
    Carsharing · 270 mOSM
  • ProBike BMW Group
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion München 13 (Schwabing)Johann-Fichte-Straße 6 80805 München
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr Freimann während UmbauFreisinger Landstraße 12 80939 München
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 94 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 437 mOSM
  • Frischschlammpumpwerk West
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage Fröttmaning
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.752 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete21,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis4.962,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lyonel-Feininger-Straße, 80807 München
Position: 48.178810, 11.592040

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 80807

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lyonel-Feininger-Straße in München

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • subwaysubwayvon moertl · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lyonel-Feininger-Straße
AbkürzungLyonel-Feininger-Str.
Postleitzahl80807
OrtMünchen
OrtsteilSchwabing-Freimann
Breitengrad48.17881
Längengrad11.59204
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtMünchen, Landeshauptstadt
GemeindeMünchen, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.278 EUR/Ew.BBSR INKAR