Maarheckstr. / Maarheckstraße in 54668 Prümzurlay

Straßenprofil

Maarheckstraße in Prümzurlay

Die Straße Maarheckstraße liegt in Prümzurlay. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54668 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 15,6 km, A 602 19,3 km, A 60 20,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maarheckstraße in Prümzurlay erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, Regionalbahn 13,2 km, Rufbus 432 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.906 EUR/Ew., Steuerkraft 331 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 15,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 8.697 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Trier-Irsch
  • Weiterführende Schule2,9 kmFranziskus Grund- und Realschule plus Irrel
  • Kita1,9 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Luzia
  • Bus432 mPrümzurlay, Ort, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,2 kmAuw an der Kyll, Bahnhof, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Rufbus432 mPrümzurlay, Ort, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße3,1 km8.697 Kfz/Tag
  • A 6415,6 kmA 64 / AS Trier
  • A 60219,3 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau, Sauertal und Seitentäler · 50,5 % FFH
NaturparkSüdeifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obig den Scharren bei Pfeffingen (Naturschutzgebiet, 3,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau; Sauertal und Seitentäler | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 432 m, Regionalbahn 13,2 km, Rufbus 432 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -12
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 22,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 2,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaarheckstraßePrümzurlay
Grundschule3,8 km

Grundschule Trier-Irsch

Kita1,9 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Luzia

Bus/Rufbus432 m

Prümzurlay, Ort, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, Regionalbahn 13,2 km, Rufbus 432 m

Klinik / Notfall13,2 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2573,1 km

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwarzenstein 42 54666 Irrel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KrausAlte Bahnhofstr. 1 54666 Irrel
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMABitburger+Straße+1A 54668 Echternacherbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54646 Bettingen, Prümtalstr. 15 aPrümtalstr. 15 a 54646 Bettingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Spitulersberg 3 54666 Irrel
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannEchternacherbrück, 54668, Bitburger Str. 1 bBitburger Str. 1 b 54668 Echternacherbrück
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 512 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Schares
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Billen
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Unverpackt Irrel Nims ohneHauptstraße 30 54666 Irrel
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • WeberRue Jean Bertels 2 6468 Echternach
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus am Berg
    Restaurant · 512 mOSM
  • Naturparkzentrum Teufelsschlucht
    Café · 2,2 kmOSM
  • Dino's Diner
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Minden Beach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • VeneziaRue de la Gare 3 6440 Echternach
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 308 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 442 mOSM
  • Bogensportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • eVital Fitness- & Gesundheitsstudio
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Info Irrel
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PrümzurlayKapellenstraße 13 54668 Prümzurlay
    Feuerwehr · 486 mOSM
  • Commissariat de police EchternachRue du Pont 2 6471 Echternach
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Altglas/ Altkleider
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftwerk Meckel/Gilzem GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.906 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.906 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 18: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 97/3854 m²Maarheckstraße 1 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/41.130 m²Maarheckstraße 2 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/4876 m²Maarheckstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/6723 m²Maarheckstraße 4 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/3877 m²Maarheckstraße 5 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/8771 m²Maarheckstraße 6 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/5774 m²Maarheckstraße 7 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/2754 m²Maarheckstraße 8 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/7569 m²Maarheckstraße 9 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/3803 m²Maarheckstraße 10 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/15609 m²Maarheckstraße 11 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/4806 m²Maarheckstraße 12 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/12743 m²Maarheckstraße 13 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/39 m²Maarheckstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/8959 m²Maarheckstraße 14 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/13601 m²Maarheckstraße 15 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/9945 m²Maarheckstraße 16 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/7379 m²Maarheckstraße 18 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/5560 m²Maarheckstraße 18 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/31.001 m²Maarheckstraße 19 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/111.113 m²Maarheckstraße 20 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/4681 m²Maarheckstraße 21 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/41 m²Maarheckstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2/21.367 m²Maarheckstraße 23 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/17746 m²Maarheckstraße 24 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/20936 m²Maarheckstraße 26 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/32.544 m²Maarheckstraße 27 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/1851 m²Maarheckstraße 28 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/21.556 m²Maarheckstraße 29 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/8676 m²Maarheckstraße 30 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/10712 m²Maarheckstraße 32 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/12625 m²Maarheckstraße 34 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/3884 m²Maarheckstraße 36 · 17,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54668

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maarheckstraße in Prümzurlay

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maarheckstraße
AbkürzungMaarheckstr.
Postleitzahl54668
OrtPrümzurlay
Breitengrad49.866302
Längengrad6.44
Vorwahl06523
TelefonnetzHolsthum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindePrümzurlay

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft331 EUR/Ew.BBSR INKAR