Maarstr. / Maarstraße in 54662 Speicher

Straßenprofil

Maarstraße in Speicher

Die Straße Maarstraße liegt in Speicher. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54662 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 9,0 km, A 1 14,6 km, A 602 15,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maarstraße in Speicher erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 743 m, weiterführend 488 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, Regionalbahn 1,6 km, Rufbus 166 m, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.852 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 8.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +148 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +107
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Spangdahlem 9,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule743 mAstrid-Lindgren-Grundschule Orenhofen
  • Weiterführende Schule488 mGenossenschaftliches Gymnasium Speicher
  • Kita653 mKommunale Kindertagesstätte Speicher
  • Bus166 mSpeicher, Grünecken, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmSpeicher, Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Rufbus166 mSpeicher, Grünecken, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße9,4 km23.182 Kfz/Tag
  • A 609,0 kmA 60 / AS Spangdahlem
  • A 114,6 kmA 1 / AS Schweich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium488 mGenossenschaftliches Gymnasium Speicher · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,4 kmDLR Eifel - Berufsbildende Schule Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTongruben bei Speicher · 2,2 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Tongruben bei Speicher (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben bei Speicher (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Tongruben bei Speicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, Regionalbahn 1,6 km, Rufbus 166 m, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+148 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +107
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 510 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 743 m, weiterführend 488 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.852 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 8.661 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 60 / AS Spangdahlem 9,0 km
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaarstraßeSpeicher
Grundschule743 m

Astrid-Lindgren-Grundschule Orenhofen

Kita653 m

Kommunale Kindertagesstätte Speicher

Bus/Rufbus166 m

Speicher, Grünecken, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, Regionalbahn 1,6 km, Rufbus 166 m

Klinik / Notfall8,9 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 519,4 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 510 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 539 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 54 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 510 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54662 Speicher, Kapellenstr. 60Kapellenstr. 60 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 589 mQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 539 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaarstraße 35 54634 Bitburg
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 67 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 118 mnächste Gastronomie
  • Park 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 89 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Müller
    Metzgerei · 67 mOSM
  • Berrens
    Bäckerei · 171 mOSM
  • trinkkontor Eifel-Mosel Betriebsstätte SpeicherMungelter Weg 6 A 54662 Speicher
    Getränkemarkt · 250 mOSM
  • Antony
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 118 mOSM
  • Café
    Café · 129 mOSM
  • Christophs Pizza
    Imbiss / Fast Food · 133 mOSM
  • Pizzeria MamamiaGrünecken 54662 Speicher
    Restaurant · 137 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 37 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 333 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 359 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 523 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 606 mOSM
  • Body Shop
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Speicher
    Feuerwehr · 466 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 89 mOSM
  • Kläranlage Preist
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windfarm Idesheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 219242 m²Maarstraße 2 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218240 m²Maarstraße 4 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212108 m²Maarstraße 6 · 53,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214100 m²Maarstraße 8 · 65,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216194 m²Maarstraße 10 · 52,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164121 m²Maarstraße 11 · 56,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163312 m²Maarstraße 11 A · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217142 m²Maarstraße 12 · 63,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/4137 m²Maarstraße 13 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215117 m²Maarstraße 14 · 71,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16147 m²Maarstraße 15 · 60,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20891 m²Maarstraße 16 · 73,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160107 m²Maarstraße 17 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207355 m²Maarstraße 18 · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15995 m²Maarstraße 19 · 56,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206181 m²Maarstraße 20 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158201 m²Maarstraße 21 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20593 m²Maarstraße 22 · 56,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154392 m²Maarstraße 23 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20462 m²Maarstraße 24 · 70,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101721 m²Maarstraße 25 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203144 m²Maarstraße 26 · 55,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102401 m²Maarstraße 27 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103434 m²Maarstraße 27 A · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202131 m²Maarstraße 28 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/2718 m²Maarstraße 29 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201121 m²Maarstraße 30 · 58,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100436 m²Maarstraße 31 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98985 m²Maarstraße 33 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97390 m²Maarstraße 35 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96150 m²Maarstraße 37 · 58,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95198 m²Maarstraße 39 · 54,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54662

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maarstraße in Speicher

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maarstraße
AbkürzungMaarstr.
Postleitzahl54662
OrtSpeicher
Breitengrad49.934685
Längengrad6.637277
Vorwahl06562
TelefonnetzSpeicher
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeSpeicher, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR