Maaßstr. / Maaßstraße in 69123 Heidelberg

Straßenprofil

Maaßstraße in Heidelberg

Die Straße Maaßstraße liegt in Heidelberg im Bereich Wieblingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69123 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wieblingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 926 m, A 656 926 m, A 6 7,2 km Luftlinie
  • Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maaßstraße in Heidelberg im Bereich Wieblingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 430 m, weiterführend 439 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 150 m, ca. 493 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.392 EUR/Ew., Steuerkraft 1.423 EUR/Ew., Einzelhandel 9.525 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.947 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +565
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Kreuz Heidelberg 926 m
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.311 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Heidelberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.175 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule430 mFröbel-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule439 mElisabeth-von-Thadden-Schule Staatl. anerkannte Privatschule Heidelberg
  • Kita369 mEvangelisches Haus für Kinder
  • Bus150 mWieblingen, Mitte, ca. 493 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHD-Pfaffengrund/Wieblingen, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHD-Pfaffengrund/Wieblingen, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße2,0 km81.308 Kfz/Tag
  • A 5926 mA 5 / Kreuz Heidelberg
  • A 656926 mA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmAlbertus-Magnus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmJohannes-Kepler-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Buntsandsteinbruch an der Neckarhalde, Felsenmeer, Russenstein, Naturpark Michelsbrunnen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen, Steinachtal und Kleiner Odenwald · 21,4 % FFH
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße-Nord · 45,7 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 55,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.151 ha, Gewerbe 468 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße - Mitte (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Felsenmeer, Russenstein, Naturpark Michelsbrunnen (Naturschutzgebiet, 1,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Steinachtal und Kleiner Odenwald; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße-Nord; Bergstraße - Süd; Neckartal I - Kleiner Odenwald; Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 430 m, weiterführend 439 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 150 m, ca. 493 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 528 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 442 m, Grundschule 453 m, Autobahn 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 81.308 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.311 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Heidelberg
  • Wohnungsmarkt70/10010,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur72/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 4,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaaßstraßeHeidelberg
Grundschule430 m

Fröbel-Schule Grundschule

Kita369 m

Evangelisches Haus für Kinder

Bus/Rufbus/Tram150 m

Wieblingen, Mitte, ca. 493 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 150 m

Klinik / Notfall1,7 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,0 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 528 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schuhmachergewann 8 69123 Heidelberg
    Lebensmittel-Discounter · 528 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69123 Heidelberg-Wieblingen, Mannheimer Str. 177Mannheimer Str. 177 69123 Heidelberg-Wieblingen
    Lebensmittel-Discounter · 708 mQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-PfaffengrundEppelheimer Straße 78 69123 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut Kern DossenheimGerhart-Hauptmann-Str. 49 69221 Dossenheim
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlGrenzhöferstr. 50 69214 Eppelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HendesseDossenheimer Landstr. 40 69121 Heidelberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeestraße 71/2 69214 Eppelheim
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannHeidelberg, 69120, Berliner Str. 41-49Berliner Str. 41-49 69120 Heidelberg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerHeidelberg BismarckplatzBergheimer Str. 4 69115 Heidelberg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DossenheimGewerbestraße 9-11 69221 Dossenheim
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 254 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 168 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Görtz
    Bäckerei · 254 mOSM
  • Brunis LädleDammweg 6 69123 Heidelberg
    Obst/Gemüse · 446 mOSM
  • Getränke FeinIm Sändel 8 69123 Heidelberg
    Getränkemarkt · 559 mOSM
  • Metzgerei MerzMaybachstraße 2 69214 Eppelheim
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Shell Shop
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Yangda Chinese RestaurantNeckarhäuser Straße 3 69123 Heidelberg
    Restaurant · 168 mOSM
  • Ok KoolWallstraße 3 69123 Heidelberg
    Eisdiele · 340 mOSM
  • schlawinski
    Bar / Kneipe / Biergarten · 465 mOSM
  • Melisa Döner
    Imbiss / Fast Food · 521 mOSM
  • SüdseiteWundtstraße 7/3 69123 Heidelberg
    Café · 551 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Alter Friedhof Wieblingen
    Friedhof · 317 mOSM
  • Bühlerwiese
    Park · 336 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 407 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 516 mOSM
  • TSV 1887 Heidelberg-Wieblingen Abteilung Tennis
    Sportzentrum · 968 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Wieblingen Mitte
    Fahrradverleih · 142 mOSM
  • stadtmobilHauheckenweg 12 69123 Heidelberg
    Carsharing · 211 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WieblingenAdlerstraße 1/4 69123 Heidelberg
    Polizei · 237 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WieblingenMannheimer Straße 361 69123 Heidelberg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Fa. Rhenus, im Auftrag der Stadt Heidelberg
    Glascontainer · 342 mOSM
  • Fa. Rhenus, im Auftrag der Stadt Heidelberg
    Recyclingcontainer · 366 mOSM
  • Klärwerk SüdMittelgewannweg 2 69123 Heidelberg
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.392 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis518,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Maaßstraße, 69123 Heidelberg
Position: 49.422871, 8.644224

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69123

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maaßstraße in Heidelberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maaßstraße
AbkürzungMaaßstr.
Postleitzahl69123
OrtHeidelberg
OrtsteilWieblingen
Breitengrad49.422871
Längengrad8.644224
Vorwahl06202, 06221
TelefonnetzSchwetzingen, Heidelberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisHeidelberg, Stadtkreis
GemeindeHeidelberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.423 EUR/Ew.BBSR INKAR