Machnower Seestr. / Machnower Seestraße in 15834 Rangsdorf

Straßenprofil

Machnower Seestraße in Rangsdorf

Die Straße Machnower Seestraße liegt in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15834 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rangsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,1 km, A 13 8,1 km, A 113 8,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Machnower Seestraße in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 956 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 17,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.108 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.859 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rangsdorf 3,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 411 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Groß Machnow
  • Weiterführende Schule1,0 kmOberschule Rangsdorf
  • Kita1,1 kmHort Tintenklecks
  • Bus956 mRangsdorf, Winterfeldallee, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmRangsdorf, Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße10,7 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke411 mBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 103,1 kmA 10 / AS Rangsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,0 kmOberschule Rangsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule13,0 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,3 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Blankenfelder See, Groß-Machnower Weinberg · 10,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Glasowbachniederung · 2,5 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Notte-Niederung · 69,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zülowgrabenniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Glasowbachniederung; Großmachnower Weinberg; Umgebung Prierowsee; Zülow-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Notte-Niederung | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Blankenfelder See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 8.449 Kfz/Tag
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 33.108 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.859 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung82/100A 10 / AS Rangsdorf 3,1 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 411 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Machnower SeestraßeRangsdorf
Grundschule1,7 km

Grundschule Groß Machnow

Kita1,1 km

Hort Tintenklecks

Bus956 m

Rangsdorf, Winterfeldallee, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 956 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 17,3 km

Klinik / Notfall12,9 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9610,7 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FraneckGoethestr. 1 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto RangsdorfKienitzer Strasse 59 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15834 Rangsdorf, Kienitzer Str. 60Kienitzer Str. 60 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkenweg 2 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlStubenrauchstr. 25a 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL RangsdorfKlein-Kienitzer-Straße 2 15834 Rangsdorf
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 608 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 837 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WahlSeebadallee 4 15834 Rangsdorf
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceBirkenweg 15834 Rangsdorf
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei BalkFriedensallee 2 15834 Rangsdorf
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Andys Getränkeshop
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Auszeit
    Café · 1,7 kmOSM
  • KnossosGoethestraße 1 15834 Rangsdorf
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Kiosk im LIDOAm Strand 2 15834 Rangsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Bel Gelato
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 608 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldemarie
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rangsdorf15834 Rangsdorf
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • PolizeiwacheAn der Wache 2 15806 Zossen
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 837 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.108 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rangsdorf, Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 272827 m²Machnower Seestraße 1 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271827 m²Machnower Seestraße 2 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222819 m²Machnower Seestraße 3 · 9,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 221822 m²Machnower Seestraße 4 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159823 m²Machnower Seestraße 5 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90796 m²Machnower Seestraße 7 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33780 m²Machnower Seestraße 8 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49815 m²Machnower Seestraße 9 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70796 m²Machnower Seestraße 10 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71791 m²Machnower Seestraße 11 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88853 m²Machnower Seestraße 12 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89922 m²Machnower Seestraße 13 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254821 m²Machnower Seestraße 14 · 5,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 255821 m²Machnower Seestraße 15 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245814 m²Machnower Seestraße 15 a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230766 m²Machnower Seestraße 16 · 6,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 229847 m²Machnower Seestraße 17 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226810 m²Machnower Seestraße 17 a · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225804 m²Machnower Seestraße 18 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101829 m²Machnower Seestraße 19 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99869 m²Machnower Seestraße 20 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98835 m²Machnower Seestraße 21 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96893 m²Machnower Seestraße 21 a · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95827 m²Machnower Seestraße 22 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94829 m²Machnower Seestraße 23 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93816 m²Machnower Seestraße 24 · 3,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 92811 m²Machnower Seestraße 25 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100812 m²Machnower Seestraße 26 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99811 m²Machnower Seestraße 27 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95850 m²Machnower Seestraße 28 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94849 m²Machnower Seestraße 29 · 20,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15834

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Machnower Seestraße in Rangsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Machnower Seestraße
AbkürzungMachnower Seestr.
Postleitzahl15834
OrtRangsdorf
OrtsteilRangsdorf
Breitengrad52.280109
Längengrad13.441607
Vorwahl033708, 03377
TelefonnetzRangsdorf, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeRangsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B255 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.024 EUR/Ew.BBSR INKAR