Märchenweg in 04519 Rackwitz

Straßenprofil

Märchenweg in Rackwitz

Die Straße Märchenweg liegt in Rackwitz im Bereich Rackwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rackwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 4,1 km, A 9 11,1 km, A 38 19,2 km Luftlinie
  • Breitband66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Märchenweg in Rackwitz im Bereich Rackwitz erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Märchenweg in Rackwitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 307 m, S-Bahn 253 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 5,1 km, ca. 99 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 228 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,46 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 25,3 % der Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,5 km, 67.019 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 888 m, weiterführend 934 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, S-Bahn 253 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 5,1 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.447 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 8.175 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -48
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Mitte 4,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 25,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 5,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule888 mGrundschule Rackwitz
  • Weiterführende Schule934 mGut Loberthal - Handlungspädagogische Waldorfschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita0 mKindertageseinrichtung / "Am Märchenwald" / OT Rackwitz
  • Bus307 mRackwitz (b. Leipzig), S-Bahnhof (Bus), ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn253 mRackwitz(Leipzig), ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmLeipzig Messe, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße3,5 km67.019 Kfz/Tag
  • A 144,1 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
  • A 911,1 kmA 9 / AS Wiedemar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmMarie-Curie-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmSchule Wiederitzsch - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBildungs- und Wissenschaftszentrum der Bundesfinanzverwaltung, Dienstort Leipzig · Fachschule
  • Förderschule7,3 kmJohann- Heinrich- Pestalozzi- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWerbeliner See · 11,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch · 45,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLoberaue · 10,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Werbeliner See (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Loberaue | Naturschutzgebiet: Werbeliner See | Vogelschutzgebiet: Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 307 m, S-Bahn 253 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 5,1 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 228 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 888 m, weiterführend 934 m
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 721 m, Apotheke 896 m, Grundschule 876 m, Autobahn 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 25,3 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 67.019 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -48
  • Naturnähe58/1001,5 % Wald, 5,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MärchenwegRackwitz
Grundschule888 m

Grundschule Rackwitz

Kita0 m

Kindertageseinrichtung / "Am Märchenwald" / OT Rackwitz

S-Bahn253 m

Rackwitz(Leipzig), ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, S-Bahn 253 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall6,3 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,5 km

67.019 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 228 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Rackwitz/Hauptstr. 24Hauptstr. 24 04519 Rackwitz
    Lebensmittel-Discounter · 228 m
  • EDEKAdiska RackwitzKömmlitzer Straße 1 04519 Rackwitz
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHandelsstraße 4-8 04356 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04158 Leipzig, Zur Lindenhöhe 1Zur Lindenhöhe 1 04158 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlMax-Liebermann-Str. 99 04157 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-MöckernGeorg-Schumann-Straße 290 04159 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHandelsstraße 4-8 04356 Leipzig
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannLeipzig, 04357, Mockauer Str. 119Mockauer Str. 119 04357 Leipzig
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LeipzigHandelsstraße 10 04356 Leipzig
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Märchenweg in Rackwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Märchenweg
NameMärchenweg
Postleitzahl04519
OrtRackwitz
OrtsteilRackwitz
Breitengrad51.440411
Längengrad12.3715
Vorwahl0341, 034202, 034294
TelefonnetzLeipzig, Delitzsch, Rackwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeRackwitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR