Magdeburger Str. / Magdeburger Straße in 38820 Halberstadt

Straßenprofil

Magdeburger Straße in Halberstadt

Die Straße Magdeburger Straße liegt in Halberstadt im Bereich Halberstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38820 zugeordnet. Ortsteilbezug: Halberstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03941, 039424

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 10,2 km, A 369 33,6 km, A 2 34,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Magdeburger Straße in Halberstadt im Bereich Halberstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 761 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, Regionalbahn 499 m, Tram 214 m, Fernzug 36,2 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.812 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.222 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +563
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Thale 10,2 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 85 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule "Miriam Lundner"
  • Weiterführende Schule761 mSekundarschule "Walter Gemm"
  • Kita389 mHort "Räuberhöhle"
  • Bus253 mHalberstadt, Richard-Wagner-Straße, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn499 mHalberstadt Hbf, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Tram214 mHalberstadt, Beckerstraße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße2,5 km7.227 Kfz/Tag
  • A 3610,2 kmA 36 / AS Thale
  • A 36933,6 kmA 369 / Dreieck Nordharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasialer Standort Halberstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,3 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmPetri-Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule34,4 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmCarl-Kehr-Schule - Landesbildungszentrum - · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrenberg und Vorberg im Huy, Hoppelberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHarslebener Berge und Steinholz nordwestlich Quedlinburg, Hoppelberg bei Langenstein · 2,6 % FFH, Huy nördlich Halberstadt · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz und nördliches Harzvorland, Huy · 27,4 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 19,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 510 ha, Gewerbe 432 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hoppelberg (Naturschutzgebiet, 5,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Harslebener Berge und Steinholz nordwestlich Quedlinburg; Hoppelberg bei Langenstein; Huy nördlich Halberstadt | Landschaftsschutzgebiet: Harz und nördliches Harzvorland; Huy; Nördliches Harzvorland | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 253 m, Regionalbahn 499 m, Tram 214 m, Fernzug 36,2 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 327 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.222 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +563
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Naturnähe59/1008,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.812 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 7.227 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Magdeburger StraßeHalberstadt
Grundschule1,7 km

Grundschule "Miriam Lundner"

Kita389 m

Hort "Räuberhöhle"

Tram214 m

Halberstadt, Beckerstraße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, Regionalbahn 499 m, Tram 214 m, Fernzug 36,2 km

Klinik / Notfall13,4 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 812,5 km

7.227 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 327 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 953 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 47 38820 Halberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 327 m
  • NORMANORMARichard-Wagner-Straße+39-41 38820 Halberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 338 mQuelle
  • PENNYPenny HalberstadtMagdeburger Strasse 48 38820 Halberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 339 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 38820 Halberstadt, Schützenstr. 2Schützenstr. 2 38820 Halberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 471 mQuelle
  • EDEKANP-Markt HalberstadtAugustenstr. 10 38820 Halberstadt
    Lebensmittel · 552 m
  • LidlLidlTschaikowskistr. 10 38820 Halberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HalberstadtBraunschweiger Straße 83-88 38820 Halberstadt
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFischmarkt 10A 38820 Halberstadt
    Drogerie · 953 mQuelle
  • RossmannHalberstadt, 38820, Kühlinger Str. 38Kühlinger Str. 38 38820 Halberstadt
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HalberstadtQuedlinburger Landstraße 13 38820 Halberstadt
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 355 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 376 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 302 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 76 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke QuelleMagdeburger Straße 48 38820 Halberstadt
    Getränkemarkt · 355 mOSM
  • Halberstädter Bäcker & Konditoren
    Bäckerei · 461 mOSM
  • Halberstädter LandwurstBreiter Weg 35 38820 Halberstadt
    Metzgerei · 715 mOSM
  • Shell Select
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Thai Snack
    Imbiss / Fast Food · 376 mOSM
  • Dschingis KhanAm Breiten Tor 1a 38820 Halberstadt
    Restaurant · 490 mOSM
  • Heine Bräu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 594 mOSM
  • Twin BellsBreiter Weg 30 38820 Halberstadt
    Eisdiele · 841 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Café · 895 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Park
    Park · 351 mOSM
  • Spiegelschule
    Sportzentrum · 547 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 714 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzDomplatz 38820 Halberstadt
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier HalberstadtBahnhofstraße 11 38820 Halberstadt
    Polizei · 332 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 543 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 76 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 508 mOSM
  • Kläranlage Halberstadt
    Kläranlage · 587 mOSM
  • N29 Windkraftanlage Schwanebeck
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 15 €/m² in 12 m; allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 62 m; allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 272 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 3

Flurstück 243/97999 m²Magdeburger Straße 11 · 19,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 100953 m²Magdeburger Straße 14 · 54,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1011.016 m²Magdeburger Straße 15 · 34,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1021.249 m²Magdeburger Straße 16 · 51,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 103/3984 m²Magdeburger Straße 17 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/2965 m²Magdeburger Straße 18 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105868 m²Magdeburger Straße 19 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/106687 m²Magdeburger Straße 20 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/108535 m²Magdeburger Straße 21 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109614 m²Magdeburger Straße 24 · 73,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1101.517 m²Magdeburger Straße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 161/108947 m²Magdeburger Straße 24 · 18,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 511822 m²Magdeburger Straße 25 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513812 m²Magdeburger Straße 26 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516795 m²Magdeburger Straße 27 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.857 m²Magdeburger Straße 37 · 19,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/23.717 m²Magdeburger Straße 39 · 7,6 % bebautNutzung: Tankstelle

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38820

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Magdeburger Straße in Halberstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Magdeburger Straße
AbkürzungMagdeburger Str.
Postleitzahl38820
OrtHalberstadt
OrtsteilHalberstadt
Breitengrad51.898819
Längengrad11.066248
Vorwahl03941, 039424
TelefonnetzHalberstadt, Schwanebeck Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeHalberstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft655 EUR/Ew.BBSR INKAR