Magdeburger Weg in 31552 Rodenberg

Straßenprofil

Magdeburger Weg in Rodenberg

Die Straße Magdeburger Weg liegt in Rodenberg im Bereich Rodenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rodenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,8 km, A 352 24,9 km, A 37 32,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Magdeburger Weg in Rodenberg im Bereich Rodenberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 795 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,0 km, Stadtbahn 20,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.774 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 9.216 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -59 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 3,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 87.071 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule795 mGrundschule Julius-Rodenberg-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmIGS Rodenberg
  • Kita1,2 kmKinderkrippe Leimkaute
  • Bus314 mRodenberg Auf der Kammer, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmBad Nenndorf Bahnhof, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße2,9 km87.071 Kfz/Tag
  • A 23,8 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 35224,9 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule822 mSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAlter Rodenberg/Altebusch, Bückeberge · 45,4 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walterbachtal (Naturschutzgebiet, 7,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alter Rodenberg/Altebusch; Bückeberge; Rehren/ Horsten; Süd-Deister | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 343 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 314 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,0 km, Stadtbahn 20,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,63 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 87.071 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-59 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +35
  • Naturnähe60/10013,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Magdeburger WegRodenberg
Grundschule795 m

Grundschule Julius-Rodenberg-Schule

Kita1,2 km

Kinderkrippe Leimkaute

Bus314 m

Rodenberg Auf der Kammer, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,0 km, Stadtbahn 20,2 km

Klinik / Notfall21,3 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,9 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 343 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 566 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31552 Rodenberg, Allee 17Allee 17 31552 Rodenberg
    Lebensmittel-Discounter · 343 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WEZLange Str. 36-40 31552 Rodenberg
    Lebensmittel · 627 mQuelle
  • PENNYPenny Bad NenndorfHauptstr. 20 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPiepmühle 5 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRodenberg, 31552, Amtsstr. 6Amtsstr. 6 31552 Rodenberg
    Drogerie · 566 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 343 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 476 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 990 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Karlchen's BackstubeAllee 17 31552 Rodenberg
    Bäckerei · 343 mOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 637 mOSM
  • Ibo's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei Walter HardekopfHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berger Kebab Haus
    Imbiss / Fast Food · 476 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti - Gelateria ReseraLange Straße 16 31552
    Café · 559 mOSM
  • Gasthaus Zur WindmühleWindmühlenstraße 32 31552 Rodenberg
    Restaurant · 616 mOSM
  • DonnerbalkenSudewiese 2 31552 Rodenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 898 mOSM
  • Eiscafe Bontempo
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Jüdischer Friedhof RodenbergAm Judenfriedhof 5 31552 Rodenberg
    Friedhof · 186 mOSM
  • Burgpark
    Park · 461 mOSM
  • Sportplatz TSV Algesdorf
    Sportplatz · 629 mOSM
  • Sportgemeinschaft Rodenberg e.V. von 1888Am Sportplatz 1 31552 Rodenberg
    Sportzentrum · 805 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oliver KielSchaumburger Straße 5 31867 Hülsede
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Rodenberg
    Polizei · 560 mOSM
  • Feuerwehr AlgesdorfHauptstraße 31552 Rodenberg
    Feuerwehr · 814 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 990 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Rodenberg / Lauenau
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.774 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.774 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Rodenberg-WA Auf der Kammer/Steinriesen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 41: 2, Nr. 46: 2

Flurstück 48/55229 m²Magdeburger Weg 1 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1664 m²Magdeburger Weg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/52449 m²Magdeburger Weg 1A · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/31794 m²Magdeburger Weg 2 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/40622 m²Magdeburger Weg 3 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/30395 m²Magdeburger Weg 4 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/44365 m²Magdeburger Weg 5 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/43304 m²Magdeburger Weg 5A · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/29366 m²Magdeburger Weg 6 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/31692 m²Magdeburger Weg 7 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/28464 m²Magdeburger Weg 8 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/32863 m²Magdeburger Weg 9 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/27456 m²Magdeburger Weg 10 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/33586 m²Magdeburger Weg 11 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/26340 m²Magdeburger Weg 12 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/48599 m²Magdeburger Weg 13 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/25338 m²Magdeburger Weg 14 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/46690 m²Magdeburger Weg 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/24446 m²Magdeburger Weg 16 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/47562 m²Magdeburger Weg 17 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/32441 m²Magdeburger Weg 18 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/45757 m²Magdeburger Weg 19 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/23323 m²Magdeburger Weg 20 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/25329 m²Magdeburger Weg 21 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/22314 m²Magdeburger Weg 22 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/26192 m²Magdeburger Weg 23 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/21391 m²Magdeburger Weg 24 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/27197 m²Magdeburger Weg 25 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/5583 m²Magdeburger Weg 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/28344 m²Magdeburger Weg 27 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/9327 m²Magdeburger Weg 29 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/18938 m²Magdeburger Weg 30 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/10185 m²Magdeburger Weg 31 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/19900 m²Magdeburger Weg 32 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/11178 m²Magdeburger Weg 33 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/20971 m²Magdeburger Weg 34 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 23/12278 m²Magdeburger Weg 35 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/89723 m²Magdeburger Weg 37 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/88652 m²Magdeburger Weg 39 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/90600 m²Magdeburger Weg 41 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/91602 m²Magdeburger Weg 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/22429 m²Magdeburger Weg 43 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/23473 m²Magdeburger Weg 43A · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/7800 m²Magdeburger Weg 45 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/24746 m²Magdeburger Weg 46 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/22 m²Magdeburger Weg 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/19949 m²Magdeburger Weg 47 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/34939 m²Magdeburger Weg 48 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/77625 m²Magdeburger Weg 49 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/30624 m²Magdeburger Weg 53 · 20,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Magdeburger Weg in Rodenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Magdeburger Weg
NameMagdeburger Weg
Postleitzahl31552
OrtRodenberg
OrtsteilRodenberg
Breitengrad52.316132
Längengrad9.350015
Vorwahl05723
TelefonnetzBad Nenndorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRodenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR