Magnus-Poser-Str. / Magnus-Poser-Straße in 07749 Jena

Straßenprofil

Magnus-Poser-Straße in Jena

Die Straße Magnus-Poser-Straße liegt in Jena im Bereich Wenigenjena. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenigenjena.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,8 km, A 9 17,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Magnus-Poser-Straße in Jena im Bereich Wenigenjena erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 458 m, weiterführend 613 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, Regionalbahn 819 m, Tram 150 m, Fernzug 977 m, ca. 394 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 5,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule458 mGrundschule Heinrich Heine
  • Weiterführende Schule613 mGymnasium Angergymnasium
  • Kita0 mStädt. Kindertagesstätte Fröbelhaus
  • Bus150 mJena, Geschwister-Scholl-Straße, ca. 394 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn819 mJena Saalbf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Tram150 mJena, Geschwister-Scholl-Straße, ca. 394 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße5,7 km57.410 Kfz/Tag
  • A 45,8 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 917,2 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium613 mGymnasium Angergymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule685 mStaatliche Gemeinschaftsschule "Wenigenjena" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule764 mSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 458 m, weiterführend 613 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, Regionalbahn 819 m, Tram 150 m, Fernzug 977 m, ca. 394 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 373 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 57.410 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Magnus-Poser-StraßeJena
Grundschule458 m

Grundschule Heinrich Heine

Kita0 m

Städt. Kindertagesstätte Fröbelhaus

Bus/Tram150 m

Jena, Geschwister-Scholl-Straße, ca. 394 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, Regionalbahn 819 m, Tram 150 m, Fernzug 977 m

Klinik / Notfall1,3 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,7 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 373 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 431 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center BütoWiesenstraße 2 07749 Jena
    Lebensmittel · 373 mQuelle
  • LidlLidlSteinweg 10 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 439 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07749 Jena, Heinrich.-Heine-Str. 1Heinrich.-Heine-Str. 1 07749 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 480 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeutragraben 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07749, Wiesenstr. 2Wiesenstr. 2 07749 Jena
    Drogerie · 431 mQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 734 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 992 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 139 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 115 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 65 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KwakKarl-Liebknecht-Straße 15 07749 Jena
    Bäckerei · 139 mOSM
  • Späti-Lounge CT-KarliKarl-Liebknecht-Straße 12 07749 Jena
    Kiosk / Convenience · 154 mOSM
  • Fleischerei HönngerOberlauengasse 23 07743 Jena
    Metzgerei · 711 mOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 815 mOSM
  • Trink StubeNeugasse 7 07743 Jena
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • No. 19Carl-Born-Straße 19 07749 Jena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 115 mOSM
  • SchillerhofHelmboldstraße 1 07749 Jena
    Café · 120 mOSM
  • DersimoKarl-Liebknecht-Straße 21 07749 Jena
    Imbiss / Fast Food · 142 mOSM
  • Yeşilçam Grüne TanneKarl-Liebknecht-Straße 1 07749 Jena
    Restaurant · 210 mOSM
  • HandeisBallhausgasse 3 07743 Jena
    Eisdiele · 614 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wenigenjenaer Platz
    Spielplatz · 42 mOSM
  • Park
    Park · 46 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 49 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 557 mOSM
  • DRK DreifelderhalleJenzigweg 33a 07749 Jena
    Sportzentrum · 689 mOSM
  • Ostfriedhof
    Friedhof · 868 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Karl-Liebknecht-Straße
    Carsharing · 390 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jena OT Jena-MitteAm Anger 26 Jena
    Feuerwehr · 457 mOSM
  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 581 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 65 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 141 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Jena / BiogasanlageBrückenstraße 13 07743 Jena
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 335 €/m² in 11 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 300 €/m² in 13 m; besonderes Wohngebiet (WB) 370 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Jena "Karl-Liebknecht-Straße / Ergänzungsgebiet Gries", Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 110276 m²Magnus-Poser-Straße 1 · 91,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 111232 m²Magnus-Poser-Straße 2 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 112232 m²Magnus-Poser-Straße 3 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 113236 m²Magnus-Poser-Straße 4 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 114232 m²Magnus-Poser-Straße 5 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 115238 m²Magnus-Poser-Straße 6 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116190 m²Magnus-Poser-Straße 7 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 117190 m²Magnus-Poser-Straße 8 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 118232 m²Magnus-Poser-Straße 9 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 120187 m²Magnus-Poser-Straße 10 · 92,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 125260 m²Magnus-Poser-Straße 11 · 68,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 126242 m²Magnus-Poser-Straße 12 · 71,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 127202 m²Magnus-Poser-Straße 13 · 70,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 128234 m²Magnus-Poser-Straße 14 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 129/1188 m²Magnus-Poser-Straße 15 · 65,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 129/246 m²Magnus-Poser-Straße 15 · 87,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 130234 m²Magnus-Poser-Straße 16 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 131254 m²Magnus-Poser-Straße 17 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 134/52.442 m²Magnus-Poser-Straße 18 · 23,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 140138 m²Magnus-Poser-Straße 19 · 70,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141126 m²Magnus-Poser-Straße 20 · 67,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142175 m²Magnus-Poser-Straße 21 · 75,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 143435 m²Magnus-Poser-Straße 22 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144430 m²Magnus-Poser-Straße 23 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 145251 m²Magnus-Poser-Straße 24 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 146251 m²Magnus-Poser-Straße 25 · 42,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Magnus-Poser-Straße in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Magnus-Poser-Straße
AbkürzungMagnus-Poser-Str.
Postleitzahl07749
OrtJena
OrtsteilWenigenjena
Breitengrad50.930138
Längengrad11.598566
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR