Mahlbergstr. / Mahlbergstraße in 76461 Muggensturm

Straßenprofil

Mahlbergstraße in Muggensturm

Die Straße Mahlbergstraße liegt in Muggensturm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76461 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,1 km, A 8 15,7 km, A 65 18,3 km Luftlinie
  • Breitband38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mahlbergstraße in Muggensturm erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 626 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 530 m, Regionalbahn 530 m, Tram 8,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.431 EUR/Ew., Steuerkraft 1.961 EUR/Ew., Einzelhandel 9.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 3,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.180 Betroffene, 19,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule626 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule5,0 kmTulla-Gymnasium
  • Kita409 mKath. Kindergarten Edith Stein
  • Bus269 mMuggensturm Bachstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn530 mMuggensturm Badesee, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn530 mMuggensturm Badesee, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße3,4 km16.362 Kfz/Tag
  • A 53,1 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 815,7 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmWerner-von-Siemens-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule31,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule30,4 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFederbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch · 2,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBruch zwischen Schafhof und Margarethenkapelle · 5,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 84,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,3 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 112 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Federbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Murgtal und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Bruch zwischen Schafhof und Margarethenkapelle | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Federbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 435 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 503 m, Apotheke 607 m, Grundschule 555 m, Autobahn 3,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 269 m, S-Bahn 530 m, Regionalbahn 530 m, Tram 8,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10038,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.180 Betroffene, 19,3 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10017,0 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +36
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MahlbergstraßeMuggensturm
Grundschule626 m

Albert-Schweitzer-Schule

Kita409 m

Kath. Kindergarten Edith Stein

Bus269 m

Muggensturm Bachstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 530 m, Regionalbahn 530 m, Tram 8,6 km

Klinik / Notfall6,1 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 363,4 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 435 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA KnappWilhelmstraße 69 76461 Muggensturm
    Lebensmittel · 435 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76461 Muggensturm, Karlsruher Str. 47Karlsruher Str. 47 76461 Muggensturm
    Lebensmittel-Discounter · 458 mQuelle
  • PENNYPenny ÖtigheimHändelstr. 5 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 42 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlSezanner Str. 39 76316 Malsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • REWEREWE Jan Klingenberg oHGTheodor Bergmann Straße 4 76571 Gaggenau
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHertzstraße+4 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSezanner Straße 5 76316 Malsch
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannKuppenheim, 76456, August-Scherer-Str. 3-5August-Scherer-Str. 3-5 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 219 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 390 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 455 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Streb Getränke MuggensturmVogesenstraße 35 76461 Muggensturm
    Getränkemarkt · 219 mOSM
  • Bäckerei FritzJahnstraße 7
    Bäckerei · 401 mOSM
  • Metzgerei Ochsen
    Metzgerei · 799 mOSM
  • BonjourMuggensturmer Landstraße 2 76467 Bietigheim
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Badisches Gemüse- und FrüchteparadiesRheinstraße 12 76456 Kuppenheim
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 390 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 634 mOSM
  • Eiscafe CiaoHauptstraße 84 Muggensturm
    Café · 711 mOSM
  • Café Nightlife
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • CiminoBadenstraße 18 76467 Bietigheim
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 64 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 425 mOSM
  • Park
    Park · 480 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 552 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 869 mOSM
  • Friedhof Muggensturm
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof MalschBahnhofstraße 11 76316 Malsch
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • KVV.nextbike Station Woogseestraße
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSofienstraße 33 76461 Muggensturm
    Feuerwehr · 414 mOSM
  • Polizeiposten MalschAm Kirchplatz 4 76316 Malsch
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 455 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • KläranlageIm Rohrbrüchle 1 76316 Malsch
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.431 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.431 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mahlbergstraße, 76461 Muggensturm
Position: 48.875584, 8.283859

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76461

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mahlbergstraße in Muggensturm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mahlbergstraße
AbkürzungMahlbergstr.
Postleitzahl76461
OrtMuggensturm
Breitengrad48.875584
Längengrad8.283859
Vorwahl07222
TelefonnetzRastatt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeMuggensturm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.961 EUR/Ew.BBSR INKAR