Mahlerstr. / Mahlerstraße in 16269 Wriezen

Straßenprofil

Mahlerstraße in Wriezen

Die Straße Mahlerstraße liegt in Wriezen im Bereich Wriezen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wriezen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 32,5 km, A 10 36,6 km, A 12 44,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mahlerstraße in Wriezen im Bereich Wriezen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 806 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 24,2 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.923 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.908 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Chorin 32,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 11.602 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmEvangelische Johanniter-Schulen Wriezen - Grundschule anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmGrund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen
  • Kita1,1 kmHort der Evangelischen Johanniter-Grundschule Wriezen
  • Bus806 mWriezen, Tankstelle, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWriezen, Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,5 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße11,2 km11.602 Kfz/Tag
  • A 1132,5 kmA 11 / AS Chorin
  • A 1036,6 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGymnasium "Bertolt Brecht" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,7 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,8 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule23,3 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule9,3 kmLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Oder-Neiße Ergänzung · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzBad Freienwalde (Waldkomplex) · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 235 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hutelandschaft Altranft-Sonnenburg; Oder-Neiße Ergänzung; Sonnenburger Wald und Ahrendskehle; Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen | Landschaftsschutzgebiet: Bad Freienwalde (Waldkomplex) | Naturschutzgebiet: Hutelandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 11.602 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 806 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 24,2 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur83/10084,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung81/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 17,7 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 11 / AS Chorin 32,5 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 24.923 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.908 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 42,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MahlerstraßeWriezen
Grundschule1,1 km

Evangelische Johanniter-Schulen Wriezen - Grundschule anerkannte Ersatzschule

Kita1,1 km

Hort der Evangelischen Johanniter-Grundschule Wriezen

Bus806 m

Wriezen, Tankstelle, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 806 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 24,2 km

Klinik / Notfall25,5 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15811,2 km

11.602 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HübnerWilhelmstr. 28 16269 Wriezen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Straße 8 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlFrankfurter Str. 11 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16269 Wriezen, Frankfurter Str. 63 aFrankfurter Str. 63 a 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+27 16259 Bad+Freienwalde+(Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad FreienwaldeEduardshof 3 16259 Bad Freienwalde
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Freienwalde, 16259, Königstr. 1-3Königstr. 1-3 16259 Bad Freienwalde
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 983 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 207 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 616 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wriezener BackstubeFreienwalder Straße 7 16269 Wriezen
    Bäckerei · 983 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Elke's HofladenAngerstraße 19 16259 Oderaue
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM
  • Gemischtwarenhandel Corinna WagnerNeulietzegöricke 30 16259 Neulewin
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ristorante JuaniMahlerstraße 17b 16269 Wriezen
    Restaurant · 207 mOSM
  • Stadthalle Wriezen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 671 mOSM
  • Café
    Café · 2,1 kmOSM
  • Zum Goldbroiler
    Imbiss / Fast Food · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Jüdischer Friedhof in Wriezen
    Friedhof · 616 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 946 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Silberberge
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Das MOLli
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wriezen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier Bad FreienwaldeAdolf-Bräutigam-Straße 4 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • ALBA Berlin Annahmestelle Wriezen
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 30 €/m² in 7 m; gemischte Baufläche 20 €/m² in 205 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 205 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Wriezen-Gewerbe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 B: 6, Nr. 16: 2

Flurstück 1311.026 m²Mahlerstraße 1 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197770 m²Mahlerstraße 1 A · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3311.954 m²Mahlerstraße 1 B · 54,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3321.088 m²Mahlerstraße 1 B · 18,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3333.700 m²Mahlerstraße 1 B · 11,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3341.514 m²Mahlerstraße 1 B · 11,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3351.141 m²Mahlerstraße 1 B · 11,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 336707 m²Mahlerstraße 1 B · 49,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 198769 m²Mahlerstraße 2 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199764 m²Mahlerstraße 3 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200782 m²Mahlerstraße 4 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201862 m²Mahlerstraße 5 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202765 m²Mahlerstraße 6 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203741 m²Mahlerstraße 7 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204725 m²Mahlerstraße 8 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205715 m²Mahlerstraße 9 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206703 m²Mahlerstraße 10 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207694 m²Mahlerstraße 11 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208684 m²Mahlerstraße 12 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436899 m²Mahlerstraße 12 A · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390623 m²Mahlerstraße 12 B · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2301.075 m²Mahlerstraße 14 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4101.024 m²Mahlerstraße 15 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/101.215 m²Mahlerstraße 16 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 238971 m²Mahlerstraße 16 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4463.204 m²Mahlerstraße 16 A · 11,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 445800 m²Mahlerstraße 16 B · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444800 m²Mahlerstraße 16 C · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443800 m²Mahlerstraße 16 D · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442800 m²Mahlerstraße 16 E · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441800 m²Mahlerstraße 16 F · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440800 m²Mahlerstraße 16 G · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40815.202 m²Mahlerstraße 17 · 30,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4711.039 m²Mahlerstraße 17 D · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/11.716 m²Mahlerstraße 18 · 11,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4932.907 m²Mahlerstraße 19 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58631.474 m²Mahlerstraße 23 · 24,7 % bebautNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 5207.579 m²Mahlerstraße 23 A · 21,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5214.683 m²Mahlerstraße 23 B · 14,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40721.013 m²Mahlerstraße 24 · 29,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 735.246 m²Mahlerstraße 25 · 36,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5842.592 m²Mahlerstraße 31 · 24,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 316/51.852 m²Mahlerstraße 32 · 13,3 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mahlerstraße in Wriezen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert13 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mahlerstraße
AbkürzungMahlerstr.
Postleitzahl16269
OrtWriezen
OrtsteilWriezen
Breitengrad52.731266
Längengrad14.13245
Vorwahl033456
TelefonnetzWriezen
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeWriezen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft562 EUR/Ew.BBSR INKAR