Maierhof in 88364 Wolfegg

Straßenprofil

Maierhof in Wolfegg

Die Straße Maierhof liegt in Wolfegg im Bereich Maierhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88364 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfegg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 11,1 km, A 7 34,3 km Luftlinie
  • Breitband12,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maierhof in Wolfegg im Bereich Maierhof erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Maierhof in Wolfegg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 490 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 13,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,77 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 10,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 12,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 490 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 13,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.383 EUR/Ew., Steuerkraft 1.470 EUR/Ew., Einzelhandel 8.555 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Kißlegg 11,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 35.402 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Wolfegg
  • Weiterführende Schule3,8 kmGemeinschaftsschule Waldburg-Vogt
  • Kita1,6 kmKath. Kindergarten
  • Bus490 mVogt Grund, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,3 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmWolfegg Bahnhof, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße12,7 km35.402 Kfz/Tag
  • A 9611,1 kmA 96 / AS Kißlegg
  • A 734,3 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPremer Weiher, Tuffsteinbruch Weissenbronnen · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzDurchbruchstal der Wolfegger Ach, Gaishauser Ried · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Durchbruchstal der Wolfegger Ach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfegger Ach (Naturschutzgebiet, 1,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg | Landschaftsschutzgebiet: Durchbruchstal der Wolfegger Ach; Gaishauser Ried; Metzisweiler Weiher; Stockweiher | Naturschutzgebiet: Premer Weiher; Tuffsteinbruch Weissenbronnen; Wolfegger Ach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 490 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 13,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1006,77 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,7 km, 35.402 Kfz/Tag
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 30.383 EUR/Ew., Steuerkraft 1.470 EUR/Ew., Einzelhandel 8.555 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 15,4 Min.
  • Naturnähe71/10041,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaierhofWolfegg
Grundschule1,2 km

Grundschule Wolfegg

Kita1,6 km

Kath. Kindergarten

Bus490 m

Vogt Grund, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 490 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 13,7 km

Klinik / Notfall12,6 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9612,7 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 88364 Wolfegg, Alttanner Str. 12Alttanner Str. 12 88364 Wolfegg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SpyrkaWolfegger Straße 4 88267 Vogt
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny VogtAm Langacker 6 88267 Vogt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 5 88353 Kißlegg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVogt, 88267, Wolfegger Str. 1Wolfegger Str. 1 88267 Vogt
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.383 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.383 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Maierhof, 88364 Wolfegg
Position: 47.809677, 9.785904

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88364

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maierhof
NameMaierhof
Postleitzahl88364
OrtWolfegg
OrtsteilMaierhof
Breitengrad47.809677
Längengrad9.785904
Vorwahl07527
TelefonnetzWolfegg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeWolfegg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.470 EUR/Ew.BBSR INKAR