Mainblick in 65779 Kelkheim

Straßenprofil

Mainblick in Kelkheim

Die Straße Mainblick liegt in Kelkheim im Bereich Kelkheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kelkheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert710 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 5,1 km, A 648 8,4 km, A 3 9,1 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mainblick in Kelkheim im Bereich Kelkheim erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 574 m, weiterführend 793 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 493 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 641 m, Tram 7,9 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,35 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.427 EUR/Ew., Steuerkraft 1.293 EUR/Ew., Einzelhandel 11.062 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -217 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim 5,1 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule574 mPestalozzi-Schule
  • Weiterführende Schule793 mPrivatgymnasium Dr. Richter
  • Kita527 mKatholische Kindertagesstätte St. Franziskus
  • Bus493 mKelkheim (Taunus) Rathaus, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmBad Soden (Taunus) Bahnhof, ca. 452 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn641 mKelkheim (Taunus) Bahnhof, ca. 339 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,1 km9.577 Kfz/Tag
  • A 665,1 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim
  • A 6488,4 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium793 mPrivatgymnasium Dr. Richter · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmEichendorffschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmWalter-Kolb-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBrühlwiesenschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraubachtal bei Hornau, Förstergrund von Kelkheim · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal, Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein · 9,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 395 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Förstergrund von Kelkheim (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal; Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein; Krebsbachtal bei Ruppertshain; NSG Kickelbach bei Fischbach; Rossert-Hainkopf-Dachsbau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 377 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 493 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 641 m, Tram 7,9 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 574 m, weiterführend 793 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-217 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -34
  • Naturnähe72/10041,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Frankfurt am Main 20,0 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MainblickKelkheim
Grundschule574 m

Pestalozzi-Schule

Kita527 m

Katholische Kindertagesstätte St. Franziskus

Bus/Rufbus493 m

Kelkheim (Taunus) Rathaus, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 493 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 641 m, Tram 7,9 km

Klinik / Notfall4,3 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4553,1 km

9.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 377 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 396 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Im Herzen KelkheimsBahnstr. 9 65779 Kelkheim
    Lebensmittel-Discounter · 377 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelm-Dichmann-Straße 2-4 65779 Kelkheim (Taunus)
    Lebensmittel-Discounter · 451 mQuelle
  • LidlLidlHinter der Mühle 3 65835 Liederbach/Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61462 Königstein-Schneidhain, Wiesbadener Str. 220Wiesbadener Str. 220 61462 Königstein-Schneidhain
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerStaufenstraße 8 65817 Eppstein
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKelkheim, 65779, Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 396 mQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 508 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHöchster Straße 1 65835 Liederbach am Taunus
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KriftelBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 379 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 200 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 375 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fristo
    Getränkemarkt · 379 mOSM
  • E. Wörtge - Obst Gemüse Südfrüchte KelkheimBahnstraße 5 65779 Kelkheim (Taunus)
    Obst/Gemüse · 386 mOSM
  • Bäckerei Heck
    Bäckerei · 461 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 477 mOSM
  • Metzgerei WüstHornauer Straße 65779
    Metzgerei · 791 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mille Miglia
    Restaurant · 200 mOSM
  • City Pizza
    Imbiss / Fast Food · 311 mOSM
  • Bäckerei Bender
    Café · 430 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 515 mOSM
  • Eiscafé Opel-Zoo
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportpark KelkheimMainblick 51a 65779 Kelkheim
    Sportzentrum · 184 mOSM
  • Park
    Park · 318 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 384 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 496 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 549 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 618 mOSM

Mobilität2 Typen

  • mobileeee Carsharing
    Carsharing · 611 mOSM
  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KelkheimAlte Schulstraße 10 65779 Kelkheim (Taunus)
    Feuerwehr · 513 mOSM
  • Polizeistation KelkheimFischbacher Straße 3-7 65779 Kelkheim
    Polizei · 725 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 375 mOSM
  • DRK Kreisverband Main-Taunus
    Recyclingcontainer · 432 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.427 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 710 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 10 m; Nutzungsart GB 230 €/m² in 62 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.427 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone710 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kelkheim (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 14: 3, Nr. 16: 3 …

Flurstück 217816 m²Mainblick 1 · 33,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 160/1294 m²Mainblick 2 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/2599 m²Mainblick 2a · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/216344 m²Mainblick 3 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/6415 m²Mainblick 4 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/216539 m²Mainblick 5 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/2541 m²Mainblick 6 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/768 m²Mainblick 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/8422 m²Mainblick 8 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/7415 m²Mainblick 10 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/871 m²Mainblick 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/12830 m²Mainblick 12 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/9417 m²Mainblick 14 · 39,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/1042 m²Mainblick 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/11505 m²Mainblick 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/7480 m²Mainblick 16 · 52,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/848 m²Mainblick 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/9528 m²Mainblick 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/101.668 m²Mainblick 18 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/118 m²Mainblick 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/21.847 m²Mainblick 49 · 77,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/410.629 m²Mainblick 51 · 7,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 182/410.345 m²Mainblick 51a · 41,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 17/4620 m²Mainblick 53 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/141.539 m²Mainblick 54 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519/14256 m²Mainblick 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/81.127 m²Mainblick 55 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522/141.028 m²Mainblick 56 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/5621 m²Mainblick 58 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/6563 m²Mainblick 58a · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/3652 m²Mainblick 60 · 0,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 389/1633 m²Mainblick 62 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/3181.292 m²Mainblick 64 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536/3211.348 m²Mainblick 66 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mainblick in Kelkheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert710 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mainblick
NameMainblick
Postleitzahl65779
OrtKelkheim
OrtsteilKelkheim
Breitengrad50.13884
Längengrad8.45641
Vorwahl06174, 06195, 06198
TelefonnetzKönigstein im Taunus, Kelkheim Taunus, Eppstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeKelkheim (Taunus), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B717 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.293 EUR/Ew.BBSR INKAR