Maingasse in 63512 Hainburg

Straßenprofil

Maingasse in Hainburg

Die Straße Maingasse liegt in Hainburg im Bereich Klein-Krotzenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63512 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein-Krotzenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 4,8 km, A 3 5,8 km, A 66 6,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maingasse in Hainburg im Bereich Klein-Krotzenburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 447 m, weiterführend 406 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 540 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 14,8 km, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.912 EUR/Ew., Steuerkraft 943 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +139 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +97
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Alzenau-Mitte 4,8 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,1 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule447 mJohannes-Kepler-Schule
  • Weiterführende Schule406 mKreuzburgschule
  • Kita286 mKeplers' Kindergalaxie, Verein für die Betreuung an der Johannes-Kepler-Schule e.V.
  • Bus540 mHainburg-Klein-Krotzenburg Platz der Republik, ca. 197 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmGroßkrotzenburg Bahnhof, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße4,0 km41.291 Kfz/Tag
  • A 454,8 kmA 45 / AS Alzenau-Mitte
  • A 35,8 kmA 3 / AS Seligenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmFranziskanergymnasium Kreuzburg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmLindenauschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule406 mKreuzburgschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,4 kmLudwig-Geißler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,5 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Woog von Hainstadt, Langhorst von Hainburg und Seligenstadt · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Schwarzbruch und NSG Pechgraben bei Seligenstadt · 1,3 % FFH, Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 19,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landkreis Offenbach · 51,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,9 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 178 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langhorst von Hainburg und Seligenstadt (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Schwarzbruch und NSG Pechgraben bei Seligenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Landkreis Offenbach; Stadt Hanau | Naturschutzgebiet: Im Woog von Hainstadt; Langhorst von Hainburg und Seligenstadt; Obermannslache bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 447 m, weiterführend 406 m
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 782 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 453 m, Apotheke 463 m, Grundschule 592 m, Autobahn 5,9 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10035,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 41.291 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.912 EUR/Ew., Steuerkraft 943 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaingasseHainburg
Grundschule447 m

Johannes-Kepler-Schule

Kita286 m

Keplers' Kindergalaxie, Verein für die Betreuung an der Johannes-Kepler-Schule e.V.

Bus540 m

Hainburg-Klein-Krotzenburg Platz der Republik, ca. 197 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 540 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 14,8 km

Klinik / Notfall7,1 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,0 km

41.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 782 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 811 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA WestphalFasaneriearkaden 7 63512 Hainburg / Klein-Krotzenburg
    Lebensmittel · 782 mQuelle
  • LidlLidlFasaneriestr. 1 63512 Hainburg
    Lebensmittel-Discounter · 816 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarie-Curie-Straße 2 63538 Großkrotzenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63538 Großkrotzenburg, Marie-Curie-Str. 3Marie-Curie-Str. 3 63538 Großkrotzenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Kahl a. MainAschaffenburger Str. 48 63796 Kahl
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHainburg, 63512, Fasanerie-Arkaden 8Fasanerie-Arkaden 8 63512 Hainburg
    Drogerie · 811 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilli-Brehm-Straße 5 63500 Seligenstadt
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-WolfgangBenzstraße 13 63457 Hanau
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 187 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 57 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Krotzenburger KioskErzbergerstraße 15 63512 Hainburg
    Kiosk / Convenience · 187 mOSM
  • Metzgerei GenslerFriedrich-Ebert-Straße 31 63512 Hainburg
    Metzgerei · 223 mOSM
  • Bäckerei HaasKirchstraße 26 63512 Hainburg
    Bäckerei · 285 mOSM
  • Profi Getränke ShopKonrad-Adenauer-Straße 2 63512 Hainburg
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis HenssKrotzenburger Straße 20 63512 Hainburg
    Eisdiele · 57 mOSM
  • AmanErzbergerstraße 20 63512 Hainburg
    Imbiss / Fast Food · 220 mOSM
  • Restaurant und Biergarten 19hundertFriedrich-Ebert-Straße 65 63512 Hainburg
    Restaurant · 330 mOSM
  • Magic
    Bar / Kneipe / Biergarten · 593 mOSM
  • Café Hüftgold
    Café · 971 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Kastanienspielplatz"
    Spielplatz · 280 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 506 mOSM
  • Friedhof Klein-Krotzenburg
    Friedhof · 531 mOSM
  • KreuzburghalleWilhelm-Leuschner-Straße 50 63512 Hainburg
    Sportzentrum · 609 mOSM
  • Park
    Park · 767 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GP Joule
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • Energieversorgung Rodau GmbH
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klein-KrotzenburgKirchstraße 62 63512 Hainburg
    Feuerwehr · 554 mOSM
  • Polizeistation GroßauheimSandgasse 28 63457 Hanau
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 316 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 440 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 743 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 34 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 34 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.912 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hainburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63512

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Maingasse in Hainburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maingasse
NameMaingasse
Postleitzahl63512
OrtHainburg
OrtsteilKlein-Krotzenburg
Breitengrad50.077633
Längengrad8.969107
Vorwahl06182
TelefonnetzSeligenstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeHainburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B615 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft943 EUR/Ew.BBSR INKAR