Mainzer Str. / Mainzer Straße in 55283 Nierstein

Straßenprofil

Mainzer Straße in Nierstein

Die Straße Mainzer Straße liegt in Nierstein im Bereich Nierstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55283 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nierstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 10,6 km, A 63 11,3 km, A 671 11,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mainzer Straße in Nierstein im Bereich Nierstein erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 749 m, weiterführend 893 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 551 m, S-Bahn 551 m, Regionalbahn 551 m, Tram 10,1 km, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 17,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.107 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 8.857 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Mainz-Laubenheim 10,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 945 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 5,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule749 mGrundschule Nierstein
  • Weiterführende Schule893 mCarl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein
  • Kita497 mEvanglischer Kindergarten Morgenstern
  • Bus551 mNierstein, Bahnhof, ca. 248 Abfahrten werktags
  • S-Bahn551 mNierstein, Bahnhof, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn551 mNierstein, Bahnhof, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,1 km17.670 Kfz/Tag
  • A 6010,6 kmA 60 / AS Mainz-Laubenheim
  • A 6311,3 kmA 63 / AS Saulheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule893 mCarl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,7 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule3,5 kmLandskronschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEiskarb, Kisselwörth und Sändchen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Kisselwörth und Sändchen, Oberrhein von Worms bis Mainz · 2,3 % FFH, NSG Kisselwörth und Sändchen · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 63,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Goldgrund bei Hessenaue (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Kisselwörth und Sändchen; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturschutzgebiet: Eiskarb; Kisselwörth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 749 m, weiterführend 893 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 551 m, S-Bahn 551 m, Regionalbahn 551 m, Tram 10,1 km, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur89/10087,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 945 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -22
  • Naturnähe60/1000,3 % Wald, 5,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 17,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mainzer StraßeNierstein
Grundschule749 m

Grundschule Nierstein

Kita497 m

Evanglischer Kindergarten Morgenstern

Bus/S-Bahn/Regionalbahn551 m

Nierstein, Bahnhof, ca. 248 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 551 m, S-Bahn 551 m, Regionalbahn 551 m, Tram 10,1 km

Klinik / Notfall13,2 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,1 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55283 Nierstein, Freyburger Allee 1Freyburger Allee 1 55283 Nierstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreyburger Allee 8 55283 Nierstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlSant`-Ambrogio-Ring 1 55276 Oppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK OppenheimSant´Ambrogio-Ring 6 55276 Oppenheim
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MommenheimKeltenweg 3 55278 Mommenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNierstein, 55283, Freyburger Allee 7-11Freyburger Allee 7-11 55283 Nierstein
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSpiegelbergstraße 71 55283 Nierstein
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BodenheimLange Ruthe 9a 55294 Bodenheim
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 419 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 33 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 332 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 654 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reuther
    Bäckerei · 419 mOSM
  • Eckert
    Kiosk / Convenience · 548 mOSM
  • Metzgerei Hambach
    Metzgerei · 612 mOSM
  • Riedhof55283
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktAuf der Saar 11 55276 Oppenheim
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Schiff
    Restaurant · 33 mOSM
  • Weingut Gustav StrubRheinstraße 36 55283 Nierstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 340 mOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 375 mOSM
  • Cafe Genussheldin
    Café · 458 mOSM
  • Imbiss Kunz
    Imbiss / Fast Food · 476 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Katholischer Friedhof Nierstein
    Friedhof · 332 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 455 mOSM
  • Heyl'scher Garten
    Park · 480 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 697 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 830 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Töngeshof
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM
  • GroßgewannGroßgewann 7 55129 Mainz
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiersteinGutenbergstraße 7 55283 Nierstein
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Oppenheim
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 654 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 790 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • GbR WEA 113 Königstuhl
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.107 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.107 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7119, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55283

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mainzer Straße in Nierstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mainzer Straße
AbkürzungMainzer Str.
Postleitzahl55283
OrtNierstein
OrtsteilNierstein
Breitengrad49.877014
Längengrad8.341326
Vorwahl06133
TelefonnetzOppenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeNierstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR