Mainzer Str. / Mainzer Straße in 57234 Wilnsdorf

Straßenprofil

Mainzer Straße in Wilnsdorf

Die Straße Mainzer Straße liegt in Wilnsdorf im Bereich Wilnsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilnsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 516 m, A 4 23,2 km, A 480 36,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mainzer Straße in Wilnsdorf im Bereich Wilnsdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 509 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 547 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 8,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 9.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -76 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wilnsdorf 516 m
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.185 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule509 mGem. Grundschule Wilnsdorf
  • Weiterführende Schule1,8 kmGymnasium Wilnsdorf
  • Kita415 mEvangelisches Familienzentrum Spatzennest
  • Bus547 mWilnsdorf Grundschule, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmWilnsdorf-Rudersdorf Bf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße7,2 km39.800 Kfz/Tag
  • A 45516 mA 45 / AS Wilnsdorf
  • A 423,2 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium Wilnsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmStädtische Gesamtschule Eiserfeld - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRealschule der Gemeinde Wilnsdorf · Realschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufskolleg Technik des Kreises Siegen-Wittgenstein · Berufskolleg
  • Förderschule6,9 kmPestalozzischule Förderschule der Stadt Siegen FSP Lernen u. Emotionale u. soz. Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Grube "Neue Hoffnung", NSG Gernsdorfer Weidekaempe · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGernsdorfer Weidekämpe, Oberes Langenbachtal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Burbach, LSG-Neunkirchen · 82,6 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 558 ha, Gewerbe 162 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Wilnsdorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weissbachtal zwischen Wilgersdorf und Rudersdorf (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gernsdorfer Weidekämpe; Oberes Langenbachtal; Weißbachtal zwischen Wilgersdorf und Rudersdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Burbach; LSG-Neunkirchen; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland ; Sauerland-Rothaargebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 736 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 45 / AS Wilnsdorf 516 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.185 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-76 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -28
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Digitale Infrastruktur70/10086,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mainzer StraßeWilnsdorf
Grundschule509 m

Gem. Grundschule Wilnsdorf

Kita415 m

Evangelisches Familienzentrum Spatzennest

Bus547 m

Wilnsdorf Grundschule, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 547 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 8,9 km

Klinik / Notfall6,9 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 457,2 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 736 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 880 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHagener Straße 13 57234 Wilnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 736 m
  • PENNYPenny RudersdorfDillenburger Str. 54 57234 Wilnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlWeidenstr. 3 57290 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeidenstraße 6 57290 Neunkirchen-Zeppenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57299 Burbach, Wilhelmstr. 10Wilhelmstr. 10 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • EDEKAT & T Schäfer oHGEiserfelder Str. 426 57080 Siegen - Eiserfeld
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Siegen, Hagener Str.Hagener Straße 133 57072 Siegen
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 6 57234 Wilnsdorf
    Drogerie · 880 mQuelle
  • RossmannNeunkirchen, 57290, Kölner Str. 229Kölner Str. 229 57290 Neunkirchen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WilnsdorfLindestr. 1 57234 Wilnsdorf
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 557 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 537 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 531 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 509 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchmidtFrankfurter Straße 5 57234 Wilnsdorf
    Metzgerei · 557 mOSM
  • VittHagener Straße 1 57234 Wilnsdorf
    Bäckerei · 592 mOSM
  • Heck
    Getränkemarkt · 735 mOSM
  • Harnischmachers Früchteeck57234
    Obst/Gemüse · 976 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzami 3Mainzer Straße 4 57234 Wilnsdorf
    Imbiss / Fast Food · 537 mOSM
  • KochschmiedeFrankfurter Straße 9 57234 Wilnsdorf
    Restaurant · 554 mOSM
  • Vernaschbar
    Café · 861 mOSM
  • Valeo. Die Eismacher
    Eisdiele · 910 mOSM
  • Gaststätte zur PostHauptstraße 21 57234 Wilnsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skateranlage Wilnsdorf e.V.
    Sportplatz · 531 mOSM
  • Wilnsdorfer Friedhof
    Friedhof · 581 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Fitnesspark HöhwäldchenHöhwäldchen 2 57234 Wilnsdorf
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Ehrenmal ObersdorfAm Marienhain 57234 Wilnsdorf
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WilnsdorfGroßwiese 3 57234 Wilnsdorf
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwehr WilnsdorfGroßwiese 1 57234 Wilnsdorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 509 mOSM
  • Fuhrländer
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Rinsdorf
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.185 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 40 €/m² in 49 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.185 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 1029337 m²Mainzer Straße 1 · 47,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48126 m²Mainzer Straße 2 · 69,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1028344 m²Mainzer Straße 3 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47190 m²Mainzer Straße 4 · 91,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1027883 m²Mainzer Straße 5 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43176 m²Mainzer Straße 6 · 78,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 990515 m²Mainzer Straße 7 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42206 m²Mainzer Straße 8 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188826 m²Mainzer Straße 9 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40215 m²Mainzer Straße 10 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189374 m²Mainzer Straße 11 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39366 m²Mainzer Straße 12 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10301 m²Mainzer Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190837 m²Mainzer Straße 13 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10321.081 m²Mainzer Straße 14 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195289 m²Mainzer Straße 15 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102531 m²Mainzer Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23470 m²Mainzer Straße 16 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647719 m²Mainzer Straße 17 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597559 m²Mainzer Straße 21 · 32,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mainzer Straße in Wilnsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mainzer Straße
AbkürzungMainzer Str.
Postleitzahl57234
OrtWilnsdorf
OrtsteilWilnsdorf
Breitengrad50.813854
Längengrad8.096667
Vorwahl0271, 02737, 02739
TelefonnetzSiegen, Netphen-Deuz, Wilnsdorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeWilnsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 863 / B2 1577 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR