Mainzer Weg in 55288 Armsheim

Straßenprofil

Mainzer Weg in Armsheim

Die Straße Mainzer Weg liegt in Armsheim im Bereich Schimsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55288 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schimsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert265 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,4 km, A 63 5,4 km, A 60 15,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mainzer Weg in Armsheim im Bereich Schimsheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 228 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 18,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.247 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.345 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +76
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bornheim 3,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule228 mGrundschule Armsheim
  • Weiterführende Schule3,7 kmRealschule plus Flonheim
  • Kita315 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus139 mSchimsheim, Frankenweg, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmArmsheim, Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,0 km49.622 Kfz/Tag
  • A 613,4 kmA 61 / AS Bornheim
  • A 635,4 kmA 63 / Kreuz Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmRealschule plus Flonheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,1 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alzeyer Berg (Landschaftsschutzgebiet, 3,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aulheimer Tälchen (Naturschutzgebiet, 4,78 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 18,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 299 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,17 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe49/1000,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 80 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.247 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.345 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mainzer WegArmsheim
Grundschule228 m

Grundschule Armsheim

Kita315 m

Evangelischer Kindergarten

Bus139 m

Schimsheim, Frankenweg, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 18,9 km

Klinik / Notfall8,1 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,0 km

49.622 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 299 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55288 Armsheim, Wöllsteiner Weg 1Wöllsteiner Weg 1 55288 Armsheim
    Lebensmittel-Discounter · 299 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 401 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TG-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Landmetzgerei EichenhofEichenhof 55286 Wörrstadt
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • K&U Bäckerei
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • LogoIm Baumfeld 24 55237 Flonheim
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Speisegaststätte " Zur Wiesbachtal Stube'Hauptstraße 79 55288
    Restaurant · 401 mOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 755 mOSM
  • Weinstube 'Zum Woifässje'Hauptstraße 5 55286 Wörrstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • NachtigallenhofMainzer Straße 49 55578 Wallertheim
    Café · 2,4 kmOSM
  • Istanbul Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ariboplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • TSV 1886 e.V. Armsheim-Schimsheim
    Sportzentrum · 303 mOSM
  • Park
    Park · 797 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 799 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 7,9 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArmsheimKeltenweg 1 55288 Armsheim
    Feuerwehr · 314 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Wertstoffhof Wörrstadt
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.247 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 265 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone265 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0201, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2, Nr. 55: 2

Flurstück 385/2447 m²Mainzer Weg 1 A · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385/1446 m²Mainzer Weg 1 B · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384492 m²Mainzer Weg 3 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 405509 m²Mainzer Weg 4 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 397/2279 m²Mainzer Weg 5 A · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 397/1311 m²Mainzer Weg 5 B · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 404481 m²Mainzer Weg 6 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 396661 m²Mainzer Weg 7 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 403481 m²Mainzer Weg 8 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406669 m²Mainzer Weg 9 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 402647 m²Mainzer Weg 10 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 407587 m²Mainzer Weg 11 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 444594 m²Mainzer Weg 12 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 408606 m²Mainzer Weg 13 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 443573 m²Mainzer Weg 14 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 409608 m²Mainzer Weg 15 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 442605 m²Mainzer Weg 16 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 410525 m²Mainzer Weg 17 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 427/2475 m²Mainzer Weg 19 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 440647 m²Mainzer Weg 20 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 428/3945 m²Mainzer Weg 21 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 439660 m²Mainzer Weg 22 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 429/4328 m²Mainzer Weg 23 A · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 429/2303 m²Mainzer Weg 23 B · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 429/5277 m²Mainzer Weg 25 A · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430/4253 m²Mainzer Weg 25 B · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430/2347 m²Mainzer Weg 25 C · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 455/1741 m²Mainzer Weg 26 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431/1331 m²Mainzer Weg 27 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431/2331 m²Mainzer Weg 27 A · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 456/2489 m²Mainzer Weg 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 432/1560 m²Mainzer Weg 29 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461630 m²Mainzer Weg 30 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 432/2118 m²Mainzer Weg 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 433560 m²Mainzer Weg 31 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 462614 m²Mainzer Weg 32 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 434645 m²Mainzer Weg 33 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 463601 m²Mainzer Weg 34 · 26,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 157781 m²Mainzer Weg 35 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 464627 m²Mainzer Weg 36 · 17,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 156492 m²Mainzer Weg 37 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 472/3294 m²Mainzer Weg 38 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 472/2331 m²Mainzer Weg 38 A · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155583 m²Mainzer Weg 39 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 471/1637 m²Mainzer Weg 40 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152637 m²Mainzer Weg 41 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 470581 m²Mainzer Weg 42 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151670 m²Mainzer Weg 43 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338547 m²Mainzer Weg 44 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150992 m²Mainzer Weg 45 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/2587 m²Mainzer Weg 46 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 473637 m²Mainzer Weg 47 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 327/1544 m²Mainzer Weg 48 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481646 m²Mainzer Weg 49 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326/1558 m²Mainzer Weg 50 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 482/2334 m²Mainzer Weg 51 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 482/1231 m²Mainzer Weg 51 A · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/2499 m²Mainzer Weg 52 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 483537 m²Mainzer Weg 53 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/1635 m²Mainzer Weg 54 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 479/3240 m²Mainzer Weg 55 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 484/1506 m²Mainzer Weg 55 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 485/1630 m²Mainzer Weg 57 · 21,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 63.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mainzer Weg in Armsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert265 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mainzer Weg
NameMainzer Weg
Postleitzahl55288
OrtArmsheim
OrtsteilSchimsheim
Breitengrad49.813812
Längengrad8.062284
Vorwahl06734
TelefonnetzFlonheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeArmsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR