Mais in 84175 Gerzen

Straßenprofil

Mais in Gerzen

Die Straße Mais liegt in Gerzen im Bereich Mais. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84175 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mais.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 14,4 km, A 94 28,6 km Luftlinie
  • Breitband8,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mais in Gerzen im Bereich Mais erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, Regionalbahn 8,7 km, Rufbus 36,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 9.039 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Wörth a.d. Isar 14,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,7 km, 7.088 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Gerzen
  • Weiterführende Schule1,1 kmMittelschule Gerzen
  • Kita1,3 kmKinderburg St. Irmengard
  • Bus1,4 kmGerzen, Rathaus, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmVilsbiburg, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Rufbus36,1 kmStraßdobl, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKrankenhaus Vilsbiburg
  • Fernstraße22,7 km7.088 Kfz/Tag
  • A 9214,4 kmA 92 / AS Wörth a.d. Isar
  • A 9428,6 kmA 94 / AS Mühldorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmMaximilian-von-Montgelas-Gymnasium Vilsbiburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule222,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMittelschule Gerzen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,4 kmHans-Glas-Schule Dingolfing Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule12,3 kmSchule an der Bina, Sonderpädagogisches Förderzentrum Bonbruck in Bodenkirchen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKleine Vils, Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen · 6,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kleine Vils (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walperstettener Quellmoor (Naturschutzgebiet, 7,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleine Vils; Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,7 km, 7.088 Kfz/Tag
  • Schulen79/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1008,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,4 km, Regionalbahn 8,7 km, Rufbus 36,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 24,9 Min.
  • Naturnähe61/10019,7 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaisGerzen
Grundschule1,1 km

Grundschule Gerzen

Kita1,3 km

Kinderburg St. Irmengard

Bus1,4 km

Gerzen, Rathaus, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, Regionalbahn 8,7 km, Rufbus 36,1 km

Klinik / Notfall8,5 km

Krankenhaus Vilsbiburg

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1522,7 km

7.088 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WolfFrontenhausener Straße 44 84175 Gerzen
    Lebensmittel · 1,7 km
  • LidlLidlFrontenhausener Str. 92 84137 Vilsbiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny VilsbiburgFrontenhausener Str. 32 84137 Vilsbiburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NORMANORMAFraunhoferstraße+1 84137 Vilsbiburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhmstraße 4 84137 Vilsbiburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktOhmstraße 6 84137 Vilsbiburg
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VilsbiburgOhmstraße 10 b 84137 Vilsbiburg
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 778 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Shell Select
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Köck
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke Fleischmann
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Reinelt
    Bäckerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria SmileyHofmarkplatz 4 84175 Gerzen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Gasthaus KasparHofmarkplatz 2 84175 Gerzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Stoi-Café1a 84168 Aham
    Café · 3,6 kmOSM
  • fräulein brombeerObere Stadt 27 84137 Vilsbiburg
    Eisdiele · 8,3 kmOSM
  • Döner Ladeb84137 Vilsbiburg
    Imbiss / Fast Food · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 778 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 841 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Vilsbiburg PolizeiinspektionSchwalbenfeldstraße 1 84137 Vilsbiburg
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altstoffsammelstelle Gerzen
    Recyclingcontainer · 402 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.307 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mais, 84175 Gerzen
Position: 48.513371, 12.411070

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84175

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mais in Gerzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mais
NameMais
Postleitzahl84175
OrtGerzen
OrtsteilMais
Breitengrad48.513371
Längengrad12.41107
Vorwahl08741, 08744
TelefonnetzVilsbiburg, Gerzen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeGerzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.062 EUR/Ew.BBSR INKAR