Maisenbachhof in 97271 Kleinrinderfeld

Straßenprofil

Maisenbachhof in Kleinrinderfeld

Die Straße Maisenbachhof liegt in Kleinrinderfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97271 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,6 km, A 3 6,6 km, A 7 19,7 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maisenbachhof in Kleinrinderfeld erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 41,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 8,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.942 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.002 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gerchsheim 4,6 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 30.634 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Kirchheim
  • Weiterführende Schule9,6 kmMittelschule Würzburg-Heuchelhof
  • Kita1,3 kmKath. Kindergarten
  • Bus139 mKleinrinderfeld, Dreifaltigk., ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,4 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmGeroldshausen, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKlinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital
  • Fernstraße5,2 km30.634 Kfz/Tag
  • A 814,6 kmA 81 / AS Gerchsheim
  • A 36,6 kmA 3 / AS Würzburg/Kist
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIrtenberger und Guttenberger Wald, Nordöstliches Tauberland · 1,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald (FFH-Gebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blutsee-Moor (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald; Nordöstliches Tauberland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 41,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 8,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 9,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +46
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaisenbachhofKleinrinderfeld
Grundschule3,8 km

Grundschule Kirchheim

Kita1,3 km

Kath. Kindergarten

Bus139 m

Kleinrinderfeld, Dreifaltigk., ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 41,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall13,2 km

Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,2 km

30.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAMergentheimer+Straße+29 97268 Kirchheim/Unterfranken
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97270 Kist, Sonnleite 6Sonnleite 6 97270 Kist
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SpiegelLange Läng 2 97270 Kist
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLangenwiesengraben 3 97232 Giebelstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlMoskauer Ring 5 97084 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGiebelstadt, 97232, Ludwig-Pfeuffer-Ring 4Ludwig-Pfeuffer-Ring 4 97232 Giebelstadt
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeidelberger Straße 101a 97204 Höchberg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HöchbergLeibnizstraße 8 97204 Höchberg
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei MüllerHauptstraße 24 97271 Kleinrinderfeld
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei Scheckenbach
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Franz Josef Karl Fruchtsaft & Getränke
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Lotto Toto
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Spargelhof KuhnHauptstraße 7 97232 Giebelstadt
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KayaKirchheimer Straße 2 97271 Kleinrinderfeld
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Kühler Grund
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Silver Ranch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei SpiegelSonnleite 2 97270 Kist
    Café · 5,6 kmOSM
  • Crema MarenaNikolaus-Fey-Straße 1 97232 Giebelstadt
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenhaus Schützenverein Kleinrinderfeld e.V
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Schießbahn
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Park
    Park · 7,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Kleinrinderfeld
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.942 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Maisenbachhof, 97271 Kleinrinderfeld
Position: 49.689671, 9.855294

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maisenbachhof in Kleinrinderfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maisenbachhof
NameMaisenbachhof
Postleitzahl97271
OrtKleinrinderfeld
Breitengrad49.689671
Längengrad9.855294
Vorwahl09306, 09366
TelefonnetzKist, Geroldshausen Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeKleinrinderfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR