Maisteig in 85778 Haimhausen

Straßenprofil

Maisteig in Haimhausen

Die Straße Maisteig liegt in Haimhausen im Bereich Haimhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haimhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 997 m, A 9 3,9 km, A 99 8,4 km Luftlinie
  • Breitband93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maisteig in Haimhausen im Bereich Haimhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 14,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,28 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.397 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 9.715 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -77
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Unterschleißheim 997 m
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Haimhausen
  • Weiterführende Schule2,0 kmStaatliche Berufsoberschule Unterschleißheim
  • Kita1,4 kmCaritas Kinderhaus Hollern-Nord
  • Bus35 mMaisteig, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmLohhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmUnterschleißheim, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmHELIOS Amper-Klinikum Dachau
  • Fernstraße3,9 km121.686 Kfz/Tag
  • A 92997 mA 92 / AS Unterschleißheim
  • A 93,9 kmA 9 / Kreuz Neufahrn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmpertal, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 8,5 % FFH
LandschaftsschutzKreisverordnung zum Schutze des tertiären Hügelrandes von Maisteig bis zur Stadtgrenze Freising, LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos" · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos" (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mallertshofer Holz mit Heiden (Naturschutzgebiet, 5,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos | Landschaftsschutzgebiet: Kreisverordnung zum Schutze des tertiären Hügelrandes von Maisteig bis zur Stadtgrenze Freising; LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos"; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 35 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 14,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 39.397 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 9.715 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 121.686 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -77
  • Schulen68/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaisteigHaimhausen
Grundschule2,1 km

Grundschule Haimhausen

Kita1,4 km

Caritas Kinderhaus Hollern-Nord

Bus35 m

Maisteig, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 14,3 km

Klinik / Notfall11,5 km

HELIOS Amper-Klinikum Dachau

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93,9 km

121.686 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKAMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland UnterschleißheimAndreas-Danzer-Weg 2 85716 Unterschleißheim
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 85716 Unterschleißheim-Lohhof, Maxfeldhof 6Maxfeldhof 6 85716 Unterschleißheim-Lohhof
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-von-Linde-Straße 36 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 19 b 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SchleißheimLandshuter Str. 16 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+11 85386 Eching
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUnterschleißheim, 85716, Morsestr. 1Morsestr. 1 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerUnterschleißheimLandshuter Str. 16 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 35 85386 Eching
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnterschleißheimMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 663 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Südbayerische FleischwarenMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Backstube WünscheMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Gourmet-Express Service GmbH
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Allguth
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Gemüse Hof
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella Balkania
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Aichbachtaler Cafe
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé CellinoHauptstraße 2 85778 Haimhausen
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Lenny’s Café & BarAlexander-Pachmann-Straße 1 85716 Unterschleißheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 663 mOSM
  • SC Inhauser Moos
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Lohwald
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lime Hub
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Eching, S-Bahnhof (EC)
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HaimhausenHauptstraße 62 85778 Haimhausen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiwache OberschleißheimHofkurat-Diehl-Straße 9 85764 Oberschleißheim
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wittmann Sonderabfall-Entsorgung GmbH
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage der Gemeinde HaimhausenAmperpettenbacher Straße 10 85778 Haimhausen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraft Haimhausen
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.397 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.397 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Maisteig, 85778 Haimhausen
Position: 48.303822, 11.572205

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maisteig in Haimhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maisteig
NameMaisteig
Postleitzahl85778
OrtHaimhausen
OrtsteilHaimhausen
Breitengrad48.303822
Längengrad11.572205
Vorwahl08133
TelefonnetzHaimhausen Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeHaimhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.305 EUR/Ew.BBSR INKAR