Malbergstr. / Malbergstraße in 56244 Leuterod

Straßenprofil

Malbergstraße in Leuterod

Die Straße Malbergstraße liegt in Leuterod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56244 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,9 km, A 48 5,1 km, A 61 27,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Malbergstraße in Leuterod erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 14 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 5,0 km, Rufbus 11,4 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.427 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 4,9 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Siershahn
  • Weiterführende Schule2,9 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita2,1 kmKath. Kindergarten "Katharina Kasper"
  • Bus14 mLeuterod Malbergstraße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmWirges, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,0 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,2 km20.339 Kfz/Tag
  • A 34,9 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 485,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMalberg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 26,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Malberg (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Malberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 14 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 5,0 km, Rufbus 11,4 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 7,0 Min.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 20.339 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MalbergstraßeLeuterod
Grundschule2,8 km

Grundschule Siershahn

Kita2,1 km

Kath. Kindergarten "Katharina Kasper"

Bus14 m

Leuterod Malbergstraße, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 14 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 5,0 km, Rufbus 11,4 km

Klinik / Notfall4,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2553,2 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAuf der Klaus 10-12 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56422 Wirges, Südstraße 11 aSüdstraße 11 a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Klaus 7 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 343 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Burggraf
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Kollig
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Metternich Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränke Marc JuchemChristian-Heibel-Straße 51 56422 Wirges
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Zum Hagenmeier
    Restaurant · 343 mOSM
  • Wirgeser Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Rhodos-GrillKannenbäckerweg 2 56422 Wirges
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Italienisches Eis-Café VincenzoBahnhofstraße 20 56422 Wirges
    Café · 2,7 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fußballplatz
    Sportplatz · 228 mOSM
  • Friedhof Leuterod
    Friedhof · 629 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Reginlindenpark
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKirchstraße 1 56244 Leuterod
    Feuerwehr · 452 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Niederahr
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.427 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0033, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 B: 4, Nr. 2: 2, Nr. 3: 4, Nr. 4: 2 …

Flurstück 3/71.329 m²Malbergstraße 1 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/5870 m²Malbergstraße 1 A · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/6867 m²Malbergstraße 1 B · 20,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/576 m²Malbergstraße 1 B · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/918 m²Malbergstraße 1 B · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 432/291 m²Malbergstraße 1 B · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 432/31.922 m²Malbergstraße 1 D · 25,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 371/220 m²Malbergstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 372/4684 m²Malbergstraße 2 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 429/319 m²Malbergstraße 3 · 62,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 429/7175 m²Malbergstraße 3 · 61,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 429/815 m²Malbergstraße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 430/7815 m²Malbergstraße 3 · 4,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 313/9677 m²Malbergstraße 4 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1734/48 m²Malbergstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 429/11382 m²Malbergstraße 5 · 47,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 430/110 m²Malbergstraße 5 · 53,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 430/44 m²Malbergstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 429/10439 m²Malbergstraße 5 A · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 430/37 m²Malbergstraße 5 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 429/9613 m²Malbergstraße 5 B · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313/6797 m²Malbergstraße 6 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 472/10553 m²Malbergstraße 7 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 473/100 m²Malbergstraße 7 · 68,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 472/9415 m²Malbergstraße 7 A · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311/71.000 m²Malbergstraße 8 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1854 m²Malbergstraße 9 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308737 m²Malbergstraße 10 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 309590 m²Malbergstraße 10 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/2624 m²Malbergstraße 11 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262/61 m²Malbergstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 305/434 m²Malbergstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307/51.528 m²Malbergstraße 12 · 13,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 262/523 m²Malbergstraße 12 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 302/4733 m²Malbergstraße 12 A · 21,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 305/5408 m²Malbergstraße 12 A · 11,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307/464 m²Malbergstraße 12 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16623 m²Malbergstraße 13 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19180 m²Malbergstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 262/4900 m²Malbergstraße 14 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1901 m²Malbergstraße 15 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261/1638 m²Malbergstraße 16 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/13.589 m²Malbergstraße 17 · 20,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 260/1634 m²Malbergstraße 18 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 754.676 m²Malbergstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 77/310.732 m²Malbergstraße 19 · 21,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 83/211 m²Malbergstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 259/2758 m²Malbergstraße 20 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/1781 m²Malbergstraße 22 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/2635 m²Malbergstraße 24 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/1752 m²Malbergstraße 26 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/2574 m²Malbergstraße 28 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/1399 m²Malbergstraße 28 A · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/21.484 m²Malbergstraße 30 · 29,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Malbergstraße in Leuterod

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Malbergstraße
AbkürzungMalbergstr.
Postleitzahl56244
OrtLeuterod
Breitengrad50.490028
Längengrad7.823512
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeLeuterod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft797 EUR/Ew.BBSR INKAR