Malerwinkel in 31246 Lahstedt

Straßenprofil

Malerwinkel in Lahstedt

Die Straße Malerwinkel liegt in Lahstedt im Bereich Gadenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gadenstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05172, 05174

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 9,9 km, A 39 13,3 km, A 7 16,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Malerwinkel in Lahstedt im Bereich Gadenstedt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 395 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 17,3 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 7,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.246 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +926 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Peine 9,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 5.086 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule395 mGrundschule Gadenstedt
  • Weiterführende Schule2,0 kmGrund- und Hauptschule Groß Ilsede
  • Kita5,9 kmKindergarten Schmedenstedt St. Georg
  • Bus57 mGadenstedt, Ortsmitte, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmAlgermissen Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmHoheneggelsen Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße2,9 km5.086 Kfz/Tag
  • A 29,9 kmA 2 / AS Peine
  • A 3913,3 kmA 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium Groß Ilsede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIGS Lengede · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmGrund- und Hauptschule Groß Ilsede · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule8,1 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 17,3 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 395 m, weiterführend 2,0 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.246 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 5.086 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MalerwinkelLahstedt
Grundschule395 m

Grundschule Gadenstedt

Kita5,9 km

Kindergarten Schmedenstedt St. Georg

Bus57 m

Gadenstedt, Ortsmitte, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 17,3 km

Klinik / Notfall6,2 km

Klinikum Peine gGmbH

B 12,9 km

5.086 Kfz/Tag

Autobahn9,9 km

A 2 / AS Peine

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31246 Ilsede, Osterfeld 4Osterfeld 4 31246 Ilsede
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlZum Wasserturm 31241 Ilsede
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WoznyAm Kalischacht 1-3 31241 Ilsede
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEichstraße 18-20 31241 Ilsede
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • PENNYPenny WiesenstraßeWiesenstr. 11 31226 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPeine, 31224, Lindenstr. 16Lindenstr. 16 31224 Peine
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGröpern 22 31224 Peine
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL PeineCeller Straße 58 31224 Peine
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 419 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 84 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 225 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei TräumchenAm Thie 7 31246 Ilsede
    Bäckerei · 419 mOSM
  • ARALGerhardstraße 54 31241 Ilsede
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • REWE GetränkemarktEichstraße 12 31241 Ilsede
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Partyservice MüllerWeststraße 8 31246 Ilsede
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Edelpilze OkeanoHimstedter Straße 5 31185 Söhlde
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SantorriniAm Geierberg 23 31246 Ilsede
    Restaurant · 84 mOSM
  • Black Hand InnAm Thie 10 31246 Ilsede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 449 mOSM
  • Pizzeria ParadisoLandwehr 39 31246 Ilsede
    Imbiss / Fast Food · 617 mOSM
  • Café Eis FirenzeGerhardstraße 53 31241 Ilsede
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé AdrianBierstraße 82 31246 Ilsede
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Freibad am Bolzberg
    Sportzentrum · 475 mOSM
  • B Platz Gadenstedt
    Sportplatz · 584 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 869 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GadenstedtBrockenblick 2 31246 Ilsede
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation IlsedeIlseder Hütte 4 31241 Ilsede
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 225 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 960 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Gadenstedt MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Malerwinkel in Lahstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Malerwinkel
NameMalerwinkel
Postleitzahl31246
OrtLahstedt
OrtsteilGadenstedt
Breitengrad52.248753
Längengrad10.21808
Vorwahl05172, 05174
TelefonnetzIlsede, Lahstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeLahstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft846 EUR/Ew.BBSR INKAR