Malghurst in 77855 Achern

Straßenprofil

Malghurst in Achern

Die Straße Malghurst liegt in Achern im Bereich Sasbachried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77855 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sasbachried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,4 km, A 8 44,2 km, A 65 44,8 km Luftlinie
  • Breitband73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Malghurst in Achern im Bereich Sasbachried erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 834 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 36,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,79 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.641 EUR/Ew., Steuerkraft 1.361 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +395
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Achern 3,4 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 675 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Sasbachried
  • Weiterführende Schule2,9 kmGymnasium Achern
  • Kita2,7 kmKinderheim Villa Kunterbunt Fam. Gerken
  • Bus834 mAchern Heid, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße4,8 km71.408 Kfz/Tag
  • A 53,4 kmA 5 / AS Achern
  • A 844,2 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Östliches Hanauer Land · 6,6 % FFH, Acher-Niederung, Korker Wald · 12,4 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 27,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 499 ha, Gewerbe 306 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Östliches Hanauer Land (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 5,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Östliches Hanauer Land; Schwarzwald-Westrand bei Achern | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal; Oberes Achertal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Acher-Niederung; Korker Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +395
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • E-Mobilität90/10065 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,79 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 71.408 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10011,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MalghurstAchern
Grundschule1,3 km

Grundschule Sasbachried

Kita2,7 km

Kinderheim Villa Kunterbunt Fam. Gerken

Bus834 m

Achern Heid, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 834 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 36,4 km

Klinik / Notfall17,7 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,8 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterhallenstraße 17 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt AchernKirchstraße 4 77855 Achern
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFautenbacher+Straße+5-7 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AcherAn Der Acher 3 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlFautenbacher Str. 9 a 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Güterstr.Güterstraße 10 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77839 Lichtenau, Auf der Schanz 2Auf der Schanz 2 77839 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchern, 77855, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 77855 Achern
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterhallenstraße 1 77855 Achern
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerAchernHauptstr. 55 77855 Achern
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AchernGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 892 mnächste lokale Versorgung
  • Café 887 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 938 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 653 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Decker's Bio-MarktIm Hesselbach 95 77855 Achern
    Kiosk / Convenience · 892 mOSM
  • OrlemannIm Hesselbach 67 77855 Achern
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei ZuberRichard-Weber-Straße 7 77833 Ottersweier
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Seipel Obst- und GemüsehandelWaldstraße 3 77833 Ottersweier
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Getränkefachgroßhandel BergerIndustriestraße 4 77855 Achern
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Decker's Bio-BistroIm Hesselbach 95 77855 Achern
    Café · 887 mOSM
  • Taj MahalRieder Straße 1 77855 Achern
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Wüstro - Das VollwertbistroVon-Drais-Straße 25 77855 Achern
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Bella Crema EisNeulandstraße 1/1 77855 Achern
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Suboptimal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 938 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 967 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Sasbachried
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • SV Sasbach
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Pfarrgarten
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Achern Bahnhof
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Mobilitätsstation Achern Bahnhof
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Achern Abt. SasbachriedAm Muhrgraben 77855 Achern
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier AchernHauptstraße 105 77855 Achern
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Verbandsklärwerk
    Kläranlage · 653 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.641 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Malghurst, 77855 Achern
Position: 48.661373, 8.067544

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77855

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Malghurst in Achern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Malghurst
NameMalghurst
Postleitzahl77855
OrtAchern
OrtsteilSasbachried
Breitengrad48.661373
Längengrad8.067544
Vorwahl07841, 07843
TelefonnetzAchern, Renchen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeAchern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.361 EUR/Ew.BBSR INKAR