Malscher Str. / Malscher Straße in 76461 Muggensturm

Straßenprofil

Malscher Straße in Muggensturm

Die Straße Malscher Straße liegt in Muggensturm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76461 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,0 km, A 8 16,2 km, A 65 19,0 km Luftlinie
  • Breitband38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Malscher Straße in Muggensturm erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Malscher Straße in Muggensturm ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 448 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 5 / AS Rastatt-Nord 3,0 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,28 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.180 Betroffene, 19,3 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 694 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 9,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.431 EUR/Ew., Steuerkraft 1.961 EUR/Ew., Einzelhandel 9.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 3,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.180 Betroffene, 19,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule694 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule4,4 kmWerner-von-Siemens-Schule Realschule
  • Kita527 mKath. Kindergarten Edith Stein
  • Bus284 mMuggensturm Haus Margaretha, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmMuggensturm, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmMuggensturm, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße3,5 km16.362 Kfz/Tag
  • A 53,0 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 816,2 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmWerner-von-Siemens-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule32,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule31,1 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFederbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch · 2,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBruch zwischen Schafhof und Margarethenkapelle · 5,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 84,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,3 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 112 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Federbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Murgtal und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Bruch zwischen Schafhof und Margarethenkapelle | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Federbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 448 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 503 m, Apotheke 607 m, Grundschule 555 m, Autobahn 3,4 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Rastatt-Nord 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 284 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 9,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10038,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.180 Betroffene, 19,3 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10017,0 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +36
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Malscher StraßeMuggensturm
Grundschule694 m

Albert-Schweitzer-Schule

Kita527 m

Kath. Kindergarten Edith Stein

Bus284 m

Muggensturm Haus Margaretha, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall6,0 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 363,5 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 448 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76461 Muggensturm, Karlsruher Str. 47Karlsruher Str. 47 76461 Muggensturm
    Lebensmittel-Discounter · 448 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KnappWilhelmstraße 69 76461 Muggensturm
    Lebensmittel · 490 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Baisert 3 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ÖtigheimHändelstr. 5 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlSezanner Str. 39 76316 Malsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • REWEREWE Jan Klingenberg oHGTheodor Bergmann Straße 4 76571 Gaggenau
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSezanner Straße 5 76316 Malsch
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannKuppenheim, 76456, August-Scherer-Str. 3-5August-Scherer-Str. 3-5 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.431 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.431 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Malscher Straße, 76461 Muggensturm
Position: 48.868805, 8.285064

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76461

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Malscher Straße in Muggensturm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Malscher Straße
AbkürzungMalscher Str.
Postleitzahl76461
OrtMuggensturm
Breitengrad48.868805
Längengrad8.285064
Vorwahl07222
TelefonnetzRastatt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeMuggensturm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.961 EUR/Ew.BBSR INKAR