Malteserstr. / Malteserstraße in 52349 Düren

Straßenprofil

Malteserstraße in Düren

Die Straße Malteserstraße liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,4 km, A 44 15,5 km, A 61 18,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Malteserstraße in Düren im Bereich Düren erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 845 m, weiterführend 447 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 782 m, Regionalbahn 782 m, U-Bahn 25,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 3,4 km
  • E-Mobilität: 101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule845 mStädt. Kath. Grundschule St. Joachim Düren - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule447 mStädt. Realschule Bretzelnweg
  • Kita506 mInklusive und Heilpädagogische Kindertagesstätte 'Pusteblume'
  • Bus289 mDüren, Paradiesstraße,Düren (Rheinl), ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn782 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn782 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße5,8 km11.267 Kfz/Tag
  • A 43,4 kmA 4 / AS Düren
  • A 4415,5 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmStädt. Gymnasium am Wirteltor · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmAnne-Frank-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule447 mStädt. Realschule Bretzelnweg · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmNelly-Pütz-Schule Berufskolleg des Kreises Düren - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule509 mLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 27 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 845 m, weiterführend 447 m
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.459 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MalteserstraßeDüren
Grundschule845 m

Städt. Kath. Grundschule St. Joachim Düren - Primarstufe -

Kita506 m

Inklusive und Heilpädagogische Kindertagesstätte 'Pusteblume'

Bus289 m

Düren, Paradiesstraße,Düren (Rheinl), ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 782 m, Regionalbahn 782 m, U-Bahn 25,2 km

Klinik / Notfall1,9 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2645,8 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 27 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 469 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMalteserstr. 47 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 27 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52349 Düren, Fritz-Erler-Str. 14Fritz-Erler-Str. 14 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 461 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFritz-Erler-Straße 11 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 534 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllnZollhausstraße 53 52353 Düren-Birkesdorf
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJosef-Schregel-Straße 57-59 52349 Düren
    Drogerie · 469 mQuelle
  • RossmannDüren, 52349, Kuhgasse 2Kuhgasse 2 52349 Düren
    Drogerie · 930 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 479 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 473 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 417 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk & Getränke BoyAlte Jülicher Straße 26 52353 Düren
    Kiosk / Convenience · 479 mOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 485 mOSM
  • Yavuz
    Bäckerei · 551 mOSM
  • Fleischerei und Partyservice StachelscheidZollhausstraße 90 52353 Düren
    Metzgerei · 986 mOSM
  • Die Getränke Profis
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Elinkio
    Imbiss / Fast Food · 473 mOSM
  • Kebab Haus
    Restaurant · 478 mOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 537 mOSM
  • ServiceStore DB
    Café · 774 mOSM
  • Ital. Eiscafé Bellenzier
    Eisdiele · 920 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SG Türkischer SV 69/84 e.V. Düren
    Sportplatz · 98 mOSM
  • Sportparkur
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Nordpark
    Park · 218 mOSM
  • Alter Reformierter und Lutherischer Friedhof
    Friedhof · 535 mOSM
  • SG GFC Düren 99
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 946 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Dürener Service Betrieb
    Glascontainer · 417 mOSM
  • Wertstoff CenterParadiesstraße 17 52349 Düren
    Recyclingcontainer · 551 mOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Industriegebiet 55 €/m² in 1 m; Gewerbegebiet 90 €/m² in 135 m; Wohnbaufläche 145 €/m² in 145 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 83 a: 7

Flurstück 862708 m²Malteserstraße 1 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536/56540 m²Malteserstraße 3 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532/56541 m²Malteserstraße 5 · 28,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 552/56362 m²Malteserstraße 7 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553/56364 m²Malteserstraße 9 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491.278 m²Malteserstraße 10 · 37,9 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 491/56512 m²Malteserstraße 11 · 50,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 50609 m²Malteserstraße 12 · 61,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 492/56378 m²Malteserstraße 13 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51373 m²Malteserstraße 14 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/56482 m²Malteserstraße 15 · 93,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52307 m²Malteserstraße 16 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497/56360 m²Malteserstraße 17 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341426 m²Malteserstraße 18 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498/56361 m²Malteserstraße 19 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340438 m²Malteserstraße 20 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587/56360 m²Malteserstraße 21 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339439 m²Malteserstraße 22 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588/56363 m²Malteserstraße 23 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338441 m²Malteserstraße 24 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589/56363 m²Malteserstraße 25 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337440 m²Malteserstraße 26 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1368 m²Malteserstraße 27 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336433 m²Malteserstraße 28 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335580 m²Malteserstraße 30 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/56766 m²Malteserstraße 31 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334484 m²Malteserstraße 32 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591/56373 m²Malteserstraße 33 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592/56464 m²Malteserstraße 35 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593/56465 m²Malteserstraße 37 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/56565 m²Malteserstraße 39 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601/56452 m²Malteserstraße 41 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8841.376 m²Malteserstraße 43 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9079.432 m²Malteserstraße 47 · 16,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 61254 m²Malteserstraße 80 · 73,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187523 m²Malteserstraße 80 a · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1146.759 m²Malteserstraße 80 b · 0,3 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 151.141 m²Malteserstraße 83 a · 4,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 228154.145 m²Malteserstraße 83 a · 0,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 2328.921 m²Malteserstraße 83 a · 80,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 380967 m²Malteserstraße 83 a · 6,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 384270 m²Malteserstraße 83 a · 14,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3857.164 m²Malteserstraße 83 a · 1,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 4172.402 m²Malteserstraße 83 a · 0,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Malteserstraße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert250 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Malteserstraße
AbkürzungMalteserstr.
Postleitzahl52349
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.810982
Längengrad6.471606
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR