Maltitz in 02627 Weißenberg

Straßenprofil

Maltitz in Weißenberg

Die Straße Maltitz liegt in Weißenberg im Bereich Maltitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02627 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maltitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl03585, 035876, 035939

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 3,0 km, A 15 54,1 km, A 17 62,3 km Luftlinie
  • Breitband55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maltitz in Weißenberg im Bereich Maltitz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 19,0 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.063 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 7.321 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Weißenberg 3,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 28.281 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,3 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Weißenberg
  • Weiterführende Schule2,0 kmFreie Schule Weißenberg - Oberschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,0 kmKindertageseinrichtung / "Strombergwichtel"
  • Bus196 mMaltitz b Löb Dorfmitte, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,4 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmBreitendorf Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße8,1 km28.281 Kfz/Tag
  • A 43,0 kmA 4 / AS Weißenberg
  • A 1554,1 kmA 15 / AS Bademeusel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGröditzer Skala, Lausker Skala · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz, Täler um Weißenberg · 6,9 % FFH, Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz · 48,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLöbauer Wasser, Strohmberg · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lausker Skala (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Täler um Weißenberg | Landschaftsschutzgebiet: Löbauer Wasser; Strohmberg | Naturschutzgebiet: Gröditzer Skala; Lausker Skala | Vogelschutzgebiet: Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 19,0 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Weißenberg 3,0 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 4,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6
  • Naturnähe57/1009,3 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.063 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 7.321 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaltitzWeißenberg
Grundschule2,1 km

Grundschule Weißenberg

Kita2,0 km

Kindertageseinrichtung / "Strombergwichtel"

Bus196 m

Maltitz b Löb Dorfmitte, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall17,6 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48,1 km

28.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderReichenbacher Straße 15 02627 Weißenberg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WeißenbergErnst-Thaelmann-Str. 9 02627 Weissenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 02708 Löbau, Breitscheidstr. 21Breitscheidstr. 21 02708 Löbau
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMABreitscheidstraße+2 02708 Löbau
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 7 02708 Löbau
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLöbau, 02708, Sachsenstr. 4Sachsenstr. 4 02708 Löbau
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker FehrmannReichenbacher Straße 15 02627 Weißenberg
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Getränkemarkt LeubnerBuchholz 32A 02894 Vierkirchen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei RichterHauptstraße 12 02694 Malschwitz
    Metzgerei · 7,8 kmOSM
  • BierfabrikStauffenbergstraße 6 02708 Löbau
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM
  • Südsonne
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weißenberger Pizza & Kebab HausAm Markt 2 02627 Weißenberg
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Gaststätte JägerheimAugust-Bebel-Platz 10 02627 Weißenberg
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Hotel am BahnhofBahnhofstraße 16 02627 Weißenberg
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Back-Manufaktur
    Café · 8,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ehrenfriedhof Maltitz
    Friedhof · 175 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 395 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Eisstadion Melaune
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MaltitzMaltitz 17a 02627 Weißenberg
    Feuerwehr · 159 mOSM
  • Bundespolizeidirektion Pirna - Fortbildungsstätte LöbauJames-von-Moltke-Straße 8 02708 Löbau
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abwasserzweckverband "Schwarzer Schöps"
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.063 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 63: 3

Flurstück 5395.272 m²Maltitz 61 · 6,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 545/5728 m²Maltitz 62 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545/2633 m²Maltitz 63 · 20,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545/456 m²Maltitz 63 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545/675 m²Maltitz 63 · 67,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maltitz in Weißenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maltitz
NameMaltitz
Postleitzahl02627
OrtWeißenberg
OrtsteilMaltitz
Breitengrad51.181099
Längengrad14.680974
Vorwahl03585, 035876, 035939
TelefonnetzLöbau, Weissenberg Sachs, Hochkirch
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeWeißenberg / Wóspork, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft638 EUR/Ew.BBSR INKAR