Mandlberg in 83367 Petting

Straßenprofil

Mandlberg in Petting

Die Straße Mandlberg liegt in Petting im Bereich Mandlberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mandlberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 11,5 km, A 94 35,9 km Luftlinie
  • Breitband1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mandlberg in Petting im Bereich Mandlberg erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 14,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.289 EUR/Ew., Steuerkraft 1.087 EUR/Ew., Einzelhandel 7.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neukirchen 11,5 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Petting
  • Weiterführende Schule6,0 kmMittelschule Waging a.See
  • Kita1,3 kmKinderkrippe St. Michael
  • Bus1,1 kmPetting Gasthof, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmFreilassing-Hofham, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmKirchanschöring, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße9,1 km10.797 Kfz/Tag
  • A 811,5 kmA 8 / AS Neukirchen
  • A 9435,9 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmRottmayr-Gymnasium Laufen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule294,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmMittelschule Waging a.See · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,5 kmLandwirtschaftsschule Laufen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule13,8 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchönramer Moor · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoore im Salzach-Hügelland, Uferbereiche des Waginger Sees, Götzinger Achen und untere Sur · 18,9 % FFH, Berchtesgadener Land · 0,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Weidsee", Schutz des Waginger und Tachinger Sees und der umliegenden Landschaft · 10,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Weidsee" (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 4,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Moore im Salzach-Hügelland; Uferbereiche des Waginger Sees, Götzinger Achen und untere Sur | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Weidsee"; Schutz des Waginger und Tachinger Sees und der umliegenden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 15,5 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 14,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MandlbergPetting
Grundschule1,2 km

Grundschule Petting

Kita1,3 km

Kinderkrippe St. Michael

Bus1,1 km

Petting Gasthof, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 14,5 km

Klinik / Notfall14,8 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 209,1 km

10.797 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 83417 Kirchanschöring, Leobendorfer Str. 2Leobendorfer Str. 2 83417 Kirchanschöring
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA YilmazWilhelm-Scharnow-Straße 30 83329 Waging am See
    Lebensmittel · 6,0 km
  • LidlLidlMartinstraße 3 83329 Waging am See
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTittmoninger Straße 55 83410 Laufen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny TeisendorfFreidlinger Str. 4 83317 Teisendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • NORMANORMAKiem-Pauli-Straße+13 83410 Laufen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaging am See, 83329, Ottinger Str. 16Ottinger Str. 16 83329 Waging am See
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 498 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei LehrbachHauptstraße 40 83367
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei Reiter
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • DorfladenKirchenweg 12 83417 Kirchanschöring
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • TOP GetränkemarktPostkellerstraße 7 83329 Waging am See
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Gästehaus GötzingerSeestraße 43
    Café · 498 mOSM
  • Gasthaus RiedlerHauptstraße 36 83367
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Fonses Food Corner
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • BellunoMarktstraße 24
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Achenpark
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dahoam RadelnPoststraße 24 83317 Teisendorf
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr PettingSeestraße 2f 83367 Petting
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion LaufenTittmoninger Straße 45 83410 Laufen
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM
  • Schauer-Transporte41 83410 Laufen
    Glascontainer · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mandlberg, 83367 Petting
Position: 47.921780, 12.816655

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mandlberg in Petting

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mandlberg
NameMandlberg
Postleitzahl83367
OrtPetting
OrtsteilMandlberg
Breitengrad47.92178
Längengrad12.816655
Vorwahl08685, 08686
TelefonnetzKirchanschöring, Petting
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindePetting

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.087 EUR/Ew.BBSR INKAR