Mangenhalde in 87647 Kraftisried

Straßenprofil

Mangenhalde in Kraftisried

Die Straße Mangenhalde liegt in Kraftisried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87647 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 8,1 km, A 980 10,0 km, A 96 30,3 km Luftlinie
  • Breitband22,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mangenhalde in Kraftisried erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mangenhalde in Kraftisried ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 87 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 11,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +21. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 22,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 8,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 11,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 27,0 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.553 EUR/Ew., Steuerkraft 1.101 EUR/Ew., Einzelhandel 7.216 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Betzigau 8,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 16.606 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Wildpoldsried
  • Weiterführende Schule4,8 kmMittelschule Unterthingau
  • Kita3,5 kmKath. Kindergarten St. Michael
  • Bus87 mVogelwirth, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmGünzach, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße6,9 km16.606 Kfz/Tag
  • A 78,1 kmA 7 / AS Betzigau
  • A 98010,0 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmCarl-von-Linde-Gymnasium Kempten · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule216,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmMittelschule Unterthingau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,8 kmStaatl. Fachschule für Agrarwirtschaft Kempten Fachrichtung Milchwirtschaft und Molkereiwesen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule9,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Kempten (Allgäu) - Teilzentrum II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKempter Wald mit Oberem Rottachtal · 12,1 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des nördlich Hochgreut in den Gemarkungen Wildpoldsried, Betzigau und Kraftisried gelegenen Bruckmooses · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des nördlich Hochgreut in den Gemarkungen Wildpoldsried, Betzigau und Kraftisried gelegenen Bruckmooses (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schornmoos (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des nördlich Hochgreut in den Gemarkungen Wildpoldsried, Betzigau und Kraftisried gelegenen Bruckmooses

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 11,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +21
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10022,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 8,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,8 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MangenhaldeKraftisried
Grundschule3,6 km

Grundschule Wildpoldsried

Kita3,5 km

Kath. Kindergarten St. Michael

Bus87 m

Vogelwirth, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 11,1 km

Klinik / Notfall11,3 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 126,9 km

16.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87647 Kraftisried, Mühlenstraße 14Mühlenstraße 14 87647 Kraftisried
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbnerKemptener Straße 40 87647 Unterthingau
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GünztalOberen Markt 74 87634 Oberguenzburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDUrsulasrieder Straße 6 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKempten, 87437, Ursulasrieder Str. 6Ursulasrieder Str. 6 87437 Kempten
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KemptenKaufbeurer Straße 81-83 87437 Kempten
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.553 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mangenhalde, 87647 Kraftisried
Position: 47.760212, 10.447242

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mangenhalde in Kraftisried

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mangenhalde
NameMangenhalde
Postleitzahl87647
OrtKraftisried
Breitengrad47.760212
Längengrad10.447242
Vorwahl08304, 08377
TelefonnetzWildpoldsried, Unterthingau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeKraftisried

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.101 EUR/Ew.BBSR INKAR