Mangmühle in 86947 Weil

Straßenprofil

Mangmühle in Weil

Die Straße Mangmühle liegt in Weil im Bereich Beuerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beuerbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 10,8 km, A 8 26,6 km Luftlinie
  • Breitband5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mangmühle in Weil im Bereich Beuerbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 691 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 13,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.316 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 8.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost 10,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Scheuring
  • Weiterführende Schule3,7 kmMittelschule Weil
  • Kita3,4 kmKindergarten
  • Bus691 mPestenacker, Raiffeisenbank, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmWalleshausen, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße7,4 km36.098 Kfz/Tag
  • A 9610,8 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost
  • A 826,6 kmA 8 / AS Odelzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmIgnaz-Kögler-Gymnasium Landsberg am Lech · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule212,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmMittelschule Weil · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,8 kmStaatl. Berufsoberschule Landsberg a.Lech · Berufsoberschulen
  • Förderschule12,5 kmSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSchutz des "Westerholzes" in den Gemeinden Kaufering, Scheuring und Weil als LSG · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des "Westerholzes" in den Gemeinden Kaufering, Scheuring und Weil als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 2,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechauwald bei Unterbergen (Naturschutzgebiet, 9,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerholz | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des "Westerholzes" in den Gemeinden Kaufering, Scheuring und Weil als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +45
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %
  • Wohnungsmarkt85/1007,72 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MangmühleWeil
Grundschule3,7 km

Grundschule Scheuring

Kita3,4 km

Kindergarten

Bus691 m

Pestenacker, Raiffeisenbank, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 691 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall13,1 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 177,4 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchickingerHauptstraße 15 86492 Egling
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86492 Egling an der Paar, Am Dünzelbach 1Am Dünzelbach 1 86492 Egling an der Paar
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühlweg 3 82269 Geltendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlDonauring 1 86836 Untermeitingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGeltendorf-Kaltenberg, 82269, Mühlweg 5Mühlweg 5 82269 Geltendorf-Kaltenberg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLagerlechfelder Straße 32a 86836 Untermeitingen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 773 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 546 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 706 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mayr's DorflädleHauptstraße 38 86937 Scheuring
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Ponyhof Weil
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränkemarkt + Lieferservice Schuster
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei SiebenhütterHauptstraße 9 86492 Egling an der Paar
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 773 mOSM
  • Gasthof zur PostHauptstraße 22 86947 Weil
    Restaurant · 796 mOSM
  • Café StreuselkuchenSankt Maria Kappl 2 86511 Schmiechen
    Café · 6,3 kmOSM
  • Crema & CaffèTannenstraße 2 86836 Untermeitingen
    Eisdiele · 8,1 kmOSM
  • Bobcat Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 546 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 791 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Turnhalle Weil
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BeuerbachBenediktstraße 28 86947 Weil
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 706 mOSM
  • Kläranlage des Abwasserzweckverbandes Penzing-WeilMeringer Straße 40 86947 Weil
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Wertstoffhof Scheuring
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.316 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.316 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mangmühle, 86947 Weil
Position: 48.152637, 10.934215

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mangmühle in Weil

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mangmühle
NameMangmühle
Postleitzahl86947
OrtWeil
OrtsteilBeuerbach
Breitengrad48.152637
Längengrad10.934215
Vorwahl08193, 08195
TelefonnetzGeltendorf, Weil Kr Landsberg a Lech
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeWeil

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.058 EUR/Ew.BBSR INKAR