Mangoldstr. / Mangoldstraße in 91443 Scheinfeld

Straßenprofil

Mangoldstraße in Scheinfeld

Die Straße Mangoldstraße liegt in Scheinfeld im Bereich Scheinfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91443 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheinfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 11,3 km, A 7 23,2 km, A 70 35,1 km Luftlinie
  • Breitband77,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mangoldstraße in Scheinfeld im Bereich Scheinfeld erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mangoldstraße in Scheinfeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 39 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 36,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 522 m, 4 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,32 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 77,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 15,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 596 m, weiterführend 135 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 39 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 36,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 26,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.101 EUR/Ew., Einzelhandel 8.435 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -107
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Geiselwind 11,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 115 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule596 mGrundschule Scheinfeld
  • Weiterführende Schule135 mGymnasium Scheinfeld
  • Kita55 mKath. Kindergarten St. Elisabeth
  • Bus39 mScheinfeld Berufsbildungsz., ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße13,4 km8.318 Kfz/Tag
  • A 311,3 kmA 3 / AS Geiselwind
  • A 723,2 kmA 7 / AS Gollhofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium135 mGymnasium Scheinfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule89,2 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule596 mMittelschule Scheinfeld · Mittelschulen
  • Berufliche Schule31 mStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Scheinfeld · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule18,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum - Teilzentrum II - Schule im Aischgrund · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVorderer Steigerwald mit Schwanberg · 0,1 % FFH, Südlicher Steigerwald · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) · 55,7 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Wolfsee (Naturschutzgebiet, 9,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vorderer Steigerwald mit Schwanberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald | Vogelschutzgebiet: Südlicher Steigerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 39 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 36,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 522 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 596 m, weiterführend 135 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,32 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur64/10077,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 15,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -107
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 26,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MangoldstraßeScheinfeld
Grundschule596 m

Grundschule Scheinfeld

Kita55 m

Kath. Kindergarten St. Elisabeth

Bus39 m

Scheinfeld Berufsbildungsz., ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 39 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 36,6 km

Klinik / Notfall14,6 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47013,4 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 522 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SuschkowSüdring 10 91443 Scheinfeld
    Lebensmittel · 522 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdring 11 91443 Scheinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 528 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91443 Scheinfeld, Nürnberger Str. 10Nürnberger Str. 10 91443 Scheinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Mühlberg+22 91477 Markt+Bibart
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mangoldstraße, 91443 Scheinfeld
Position: 49.668583, 10.467987

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91443

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mangoldstraße in Scheinfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mangoldstraße
AbkürzungMangoldstr.
Postleitzahl91443
OrtScheinfeld
OrtsteilScheinfeld
Breitengrad49.668583
Längengrad10.467987
Vorwahl09162, 09167
TelefonnetzScheinfeld, Oberscheinfeld
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeScheinfeld, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.101 EUR/Ew.BBSR INKAR