Marburger Str. / Marburger Straße in 35457 Lollar

Straßenprofil

Marburger Straße in Lollar

Die Straße Marburger Straße liegt in Lollar im Bereich Lollar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lollar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 3,3 km, A 480 3,3 km, A 5 9,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marburger Straße in Lollar im Bereich Lollar erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 704 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 942 m, Fernzug 8,9 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.568 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.019 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +116
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießener Nordkreuz 3,3 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 10,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule704 mBunte Schule Lollar
  • Weiterführende Schule1,3 kmClemens-Brentano-Europaschule
  • Kita273 mStädt. Kindertagesstätte Grüner Weg 10
  • Bus130 mLollar Bergschänke, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn942 mLollar Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße1,9 km43.664 Kfz/Tag
  • A 4853,3 kmA 485 / AS Gießener Nordkreuz
  • A 4803,3 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmClemens-Brentano-Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,5 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,9 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangelstein · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtwiesen bei Daubringen, Hangelstein · 1,4 % FFH, Lahntal zwischen Marburg und Gießen · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, Auenverbund Lahn-Ohm · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtwiesen bei Daubringen; Hangelstein; Krofdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Auenverbund Lahn-Ohm; Lahntal zwischen Marburg und Gießen | Naturschutzgebiet: Hangelstein | Vogelschutzgebiet: Lahntal zwischen Marburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 942 m, Fernzug 8,9 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 559 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 43.664 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 10,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Marburger StraßeLollar
Grundschule704 m

Bunte Schule Lollar

Kita273 m

Städt. Kindertagesstätte Grüner Weg 10

Bus130 m

Lollar Bergschänke, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 942 m, Fernzug 8,9 km

Klinik / Notfall8,1 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,9 km

43.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 559 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAFlorian Hoff e.K.Am alten Bahnhof 10 35457 Lollar
    Lebensmittel · 559 mQuelle
  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRothweg 4 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Boden 2-4 35112 Fronhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRothweg 3a 35457 Lollar
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannStaufenberg, 35460, Marktstr. 3Marktstr. 3 35460 Staufenberg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 444 mnächste lokale Versorgung
  • Café 68 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 339 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Krämer
    Metzgerei · 444 mOSM
  • Krämer
    Bäckerei · 457 mOSM
  • Yüzerler Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Getränke WackAm Schiffenweg 15 35460 Staufenberg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Gisela's Lotto- u. TabaklädchenRothweg 4 35457 Lollar
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé SilanoMarburger Straße 77 35457 Lollar
    Café · 68 mOSM
  • Ristorante Il CastelloMarburger Straße 75 35457 Lollar
    Restaurant · 91 mOSM
  • Iss Meats Kebap & Burger
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • Alabama35457 Lollar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 908 mOSM
  • Gallipoli EiscaféIm Boden 1 35112 Fronhausen
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Buderusweg
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 501 mOSM
  • Sportplatz Ruttershausen
    Sportzentrum · 532 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 740 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RadmühleAn der Roten Mühle 13 35460 Staufenberg
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LollarSchur 5-7 35457 Lollar
    Feuerwehr · 715 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 339 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 666 mOSM
  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 17 m; Grünland 1 €/m² in 17 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 17 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.568 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lollar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 8/4390 m²Marburger Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 107/7676 m²Marburger Straße 3 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/6265 m²Marburger Straße 5 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 109192 m²Marburger Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 111/1433 m²Marburger Straße 7 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/11.860 m²Marburger Straße 11 · 11,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marburger Straße in Lollar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marburger Straße
AbkürzungMarburger Str.
Postleitzahl35457
OrtLollar
OrtsteilLollar
Breitengrad50.654297
Längengrad8.710422
Vorwahl06406
TelefonnetzLollar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLollar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR