Marburger Str. / Marburger Straße in 35649 Bischoffen

Straßenprofil

Marburger Straße in Bischoffen

Die Straße Marburger Straße liegt in Bischoffen im Bereich Oberweidbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35649 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberweidbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 14,5 km, A 480 14,5 km, A 485 17,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marburger Straße in Bischoffen im Bereich Oberweidbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 46 m, Regionalbahn 13,1 km, Fernzug 15,7 km, Rufbus 3,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.944 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Wetzlarer Kreuz 14,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 9.185 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmAartalschule
  • Weiterführende Schule5,2 kmMittelpunktschule Hartenrod
  • Kita3,6 kmEvangelischer Kindergarten "Senfkorn"
  • Bus46 mBischoffen-Oberweidbach, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,1 kmFronhausen Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,7 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße15,5 km9.185 Kfz/Tag
  • A 4514,5 kmA 45 / Wetzlarer Kreuz
  • A 48014,5 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,7 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule15,9 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmAdolph-Diesterweg-Schule Weidenhausen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHelfholzwiesen und Brühl bei Erda, Oberes Verstal · 0,6 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 7,5 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aartalsperre bei Mudersbach (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helfholzwiesen und Brühl bei Erda; Oberes Verstal | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Oberes Verstal | Vogelschutzgebiet: Hörre bei Herborn und Lemptal; Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 46 m, Regionalbahn 13,1 km, Fernzug 15,7 km, Rufbus 3,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,48 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Marburger StraßeBischoffen
Grundschule3,3 km

Aartalschule

Kita3,6 km

Evangelischer Kindergarten "Senfkorn"

Bus46 m

Bischoffen-Oberweidbach, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 46 m, Regionalbahn 13,1 km, Fernzug 15,7 km, Rufbus 3,0 km

Klinik / Notfall16,5 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48015,5 km

9.185 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKALebensmittelmarkt Herbener GmbHSüdring 15 35075 Gladenbach - Weidenhausen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bewegungsbad 1a 35080 Bad Endbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 4 35644 Hohenahr
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35075 Gladenbach, Marktplatz 1Marktplatz 1 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenahr, 35644, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 35644 Hohenahr
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 181 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Cam's E-KioskLandstraße 45 35080 Bad Endbach
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Sieglinde SchmidtAm Kurpark 15 35080 Bad Endbach
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Schäfers BackstubenAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Bäckerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eisdiele Il GelatoLandstraße 44 35080 Bad Endbach
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Destan Pizza & DönerLandstraße 43 35080 Bad Endbach
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Zum KurparkHerborner Straße 1 35080 Bad Endbach
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Mein kleines CaféSebastian-Kneipp-Straße 10 35080 Bad Endbach
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oberweidbach
    Friedhof · 140 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 179 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Sportplatz Bad Endbach
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Kurpark am Kur- und Bürgerhaus
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberweidbachUntergasse 2 35649 Bischoffen
    Feuerwehr · 72 mOSM
  • Polizeistation Gladenbach
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 181 mOSM
  • WEA 008
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 93 m; Grünland 1 €/m² in 93 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 93 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.944 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Bischoffen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 39/33.303 m²Marburger Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/22.401 m²Marburger Straße 1A · 21,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 39/12.612 m²Marburger Straße 1B · 26,3 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 38/52.714 m²Marburger Straße 1C · 51,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/2730 m²Marburger Straße 1D · 30,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 118980 m²Marburger Straße 2 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/3361 m²Marburger Straße 2A · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44665 m²Marburger Straße 3 · 36,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 222.881 m²Marburger Straße 4 · 21,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 49/11.245 m²Marburger Straße 5 · 31,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11.002 m²Marburger Straße 6 · 39,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 50444 m²Marburger Straße 7 · 56,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4722 m²Marburger Straße 8 · 51,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 51310 m²Marburger Straße 9 · 72,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5472 m²Marburger Straße 10 · 58,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 521.080 m²Marburger Straße 11 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1923 m²Marburger Straße 12 · 43,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 55197 m²Marburger Straße 13 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 59413 m²Marburger Straße 13 · 58,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 65/11.303 m²Marburger Straße 14 · 29,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 581.288 m²Marburger Straße 15 · 35,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 60/1752 m²Marburger Straße 17 · 46,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1181.191 m²Marburger Straße 18 · 38,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 6198 m²Marburger Straße 19 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 61156 m²Marburger Straße 19 · 76,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1171.033 m²Marburger Straße 20 · 24,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 62337 m²Marburger Straße 21 · 67,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 116544 m²Marburger Straße 22 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.536 m²Marburger Straße 23 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/2865 m²Marburger Straße 25 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/1527 m²Marburger Straße 25A · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marburger Straße in Bischoffen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert44 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marburger Straße
AbkürzungMarburger Str.
Postleitzahl35649
OrtBischoffen
OrtsteilOberweidbach
Breitengrad50.725269
Längengrad8.515856
Vorwahl06444
TelefonnetzBischoffen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeBischoffen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR