Marburger Weg in 35288 Wohratal

Straßenprofil

Marburger Weg in Wohratal

Die Straße Marburger Weg liegt in Wohratal im Bereich Wohra. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35288 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wohra.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 12,6 km, A 5 25,8 km, A 480 36,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marburger Weg in Wohratal im Bereich Wohra erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Marburger Weg in Wohratal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 264 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 264 m, ca. 85 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 674 m, weiterführend 2,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: ALDI Nord 6,2 km, 2 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 674 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 264 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.359 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 8.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Neustadt (Hessen) 12,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 13.882 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule674 mGrundschule Wohra
  • Weiterführende Schule2,1 kmMittelpunktschule Wohratal
  • Kita415 mEvangelische Kindertagesstätte Sonnenblume
  • Bus264 mWohratal-Wohra Molkerei, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmKirchhain-Anzefahr Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,0 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße10,9 km13.882 Kfz/Tag
  • A 4912,6 kmA 49 / AS Neustadt (Hessen)
  • A 525,8 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmStiftsschule St. Johann Amöneburg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmAlfred-Wegener-Schule · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmMittelpunktschule Wohratal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufliche Schulen Kirchhain · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmMittelpunktschule Wohratal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWohraaue zwischen Kirchhain und Gemünden (Wohra) · 1,0 % FFH, Burgwald · 47,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Merzhäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wohraaue zwischen Kirchhain und Gemünden (Wohra) | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Vogelschutzgebiet: Burgwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 264 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 264 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 674 m, weiterführend 2,1 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 13.882 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 6,2 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.359 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 8.144 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Marburger WegWohratal
Grundschule674 m

Grundschule Wohra

Kita415 m

Evangelische Kindertagesstätte Sonnenblume

Bus/Rufbus264 m

Wohratal-Wohra Molkerei, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 264 m

Klinik / Notfall16,0 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 310,9 km

13.882 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEllnröder Straße 27 35285 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34630 Gilserberg, Kasseler Straße 21Kasseler Straße 21 34630 Gilserberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 1 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 1 m; gemischte Baufläche 50 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wohratal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marburger Weg in Wohratal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marburger Weg
NameMarburger Weg
Postleitzahl35288
OrtWohra
OrtsteilWohra
Breitengrad50.92897
Längengrad8.942997
Vorwahl06425, 06453
TelefonnetzRauschenberg Hess, Gemünden Wohra
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeWohratal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR