Marderstr. / Marderstraße in 88255 Baindt

Straßenprofil

Marderstraße in Baindt

Die Straße Marderstraße liegt in Baindt im Bereich Sulpach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulpach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 19,7 km, A 7 40,1 km, A 98 47,5 km Luftlinie
  • Breitband73,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marderstraße in Baindt im Bereich Sulpach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Marderstraße in Baindt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 227 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 8,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Wangen-West 19,7 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 73,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 8,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,26 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.482 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 9.200 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +28
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 19,7 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmKlosterwiesenschule Grundschule Baindt
  • Weiterführende Schule3,3 kmAchtalschule Baienfurt Gemeinschaftsschule
  • Kita1,2 kmKath. Kindergarten St. Martin
  • Bus227 mBaindt Sulpach, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,7 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmMochenwangen Bahnhof, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße17,9 km18.763 Kfz/Tag
  • A 9619,7 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 740,1 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium32,6 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule168,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule Weingarten · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule33,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule32,5 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAnnaberg, Schenkenwald · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 10,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute (FFH-Gebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schenkenwald (Naturschutzgebiet, 1,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Naturschutzgebiet: Annaberg; Schenkenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 227 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 8,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,9 km, 18.763 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Wangen-West 19,7 km
  • Digitale Infrastruktur63/10073,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Rossmann 2,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +28
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarderstraßeBaindt
Grundschule1,2 km

Klosterwiesenschule Grundschule Baindt

Kita1,2 km

Kath. Kindergarten St. Martin

Bus227 m

Baindt Sulpach, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 8,6 km

Klinik / Notfall7,8 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3017,9 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut LeberKirchstraße 16 88284 Wolpertswende-Mochenwangen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BaienfurtNiederbieger Str. 70 88255 Baienfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRavensburger Straße 11 88255 Baienfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlEttishofer Str. 3 88250 Weingarten
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weingarten, Karlstr.Karlstraße 21 88250 Weingarten
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88339 Bad Waldsee-Reute, Gaisbeurer Str. 44Gaisbeurer Str. 44 88339 Bad Waldsee-Reute
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGartenstraße+77 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBaienfurt, 88255, Gutenbergstr. 3Gutenbergstr. 3 88255 Baienfurt
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktArgonnenstraße 9/4 88250 Weingarten
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerWeingartenKarlstr. 3-5 88250 Weingarten
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeingartenArgonnenstraße 9/2 88250 Weingarten
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.482 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.482 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marderstraße, 88255 Baindt
Position: 47.853809, 9.657196

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marderstraße in Baindt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marderstraße
AbkürzungMarderstr.
Postleitzahl88255
OrtBaindt
OrtsteilSulpach
Breitengrad47.853809
Längengrad9.657196
Vorwahl07502, 0751
TelefonnetzWolpertswende, Ravensburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeBaindt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.134 EUR/Ew.BBSR INKAR