Marderweg in 07749 Jena

Straßenprofil

Marderweg in Jena

Die Straße Marderweg liegt in Jena im Bereich Wenigenjena. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenigenjena.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,5 km, A 9 15,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marderweg in Jena im Bereich Wenigenjena erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 595 m, Fernzug 2,7 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 5,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Talschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium Angergymnasium
  • Kita334 mEvang. Kita Himmelszelt
  • Bus274 mJena, Fuchslöcherstraße, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmJena Saalbf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Tram595 mJena, Jena-Ost, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße5,7 km57.410 Kfz/Tag
  • A 45,5 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 915,3 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Angergymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmFreie Ganztagsschule Leonardo · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule2,5 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 274 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 595 m, Fernzug 2,7 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 453 m, Apotheke 591 m, Grundschule 1,2 km, Autobahn 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,4 km
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarderwegJena
Grundschule1,7 km

Grundschule Talschule

Kita334 m

Evang. Kita Himmelszelt

Bus/Rufbus274 m

Jena, Fuchslöcherstraße, ca. 219 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 595 m, Fernzug 2,7 km

Klinik / Notfall3,1 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,7 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07749 Jena, Heinrich.-Heine-Str. 1Heinrich.-Heine-Str. 1 07749 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlSteinweg 10 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07749, Wiesenstr. 2Wiesenstr. 2 07749 Jena
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 174 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 145 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 174 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei CzechKunitzer Straße 1 07749 Jena
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei HönngerOberlauengasse 23 07743 Jena
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PiùFuchslöcherstraße 9 07749 Jena
    Restaurant · 145 mOSM
  • Berggaststätte Fuchssturm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 703 mOSM
  • Imbiss im Campingplatz
    Café · 1,5 kmOSM
  • Asia ImbissKarl-Liebknecht-Straße 40 07749 Jena
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • HandeisBallhausgasse 3 07743 Jena
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 72 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 97 mOSM
  • Park
    Park · 179 mOSM
  • No.1 Selfdefense JenaFuchslöcherstraße 1 07749 Jena
    Sportzentrum · 209 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 526 mOSM
  • Ostfriedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Löbichauer Straße
    Carsharing · 336 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jena OT Wogau-JenaprißnitzHinter dem Dorfe 2 07751 Jena
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 279 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 295 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Jena / BiogasanlageBrückenstraße 13 07743 Jena
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 78 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 78 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Fuchslöcher I, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 434/48316 m²Marderweg 1 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/46951 m²Marderweg 2 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/49152 m²Marderweg 3 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/45904 m²Marderweg 4 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/50153 m²Marderweg 5 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/44884 m²Marderweg 6 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/51153 m²Marderweg 7 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/43733 m²Marderweg 8 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/52155 m²Marderweg 9 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/1631.204 m²Marderweg 10 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/53160 m²Marderweg 11 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/54171 m²Marderweg 13 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/165272 m²Marderweg 15 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/57291 m²Marderweg 17 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/58180 m²Marderweg 19 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/59172 m²Marderweg 21 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/60165 m²Marderweg 23 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/61158 m²Marderweg 25 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/62156 m²Marderweg 27 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/63156 m²Marderweg 29 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/64285 m²Marderweg 31 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/65291 m²Marderweg 33 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/66157 m²Marderweg 35 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/67158 m²Marderweg 37 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/68157 m²Marderweg 39 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/69155 m²Marderweg 41 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/70155 m²Marderweg 43 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/71154 m²Marderweg 45 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/72288 m²Marderweg 47 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/74267 m²Marderweg 49 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/75153 m²Marderweg 51 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/76153 m²Marderweg 53 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/77153 m²Marderweg 55 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/78152 m²Marderweg 57 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/79152 m²Marderweg 59 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/80152 m²Marderweg 61 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/81893 m²Marderweg 63 · 9,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marderweg in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert530 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marderweg
NameMarderweg
Postleitzahl07749
OrtJena
OrtsteilWenigenjena
Breitengrad50.929554
Längengrad11.625393
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR