Marderweg in 16775 Löwenberger Land

Straßenprofil

Marderweg in Löwenberger Land

Die Straße Marderweg liegt in Löwenberger Land im Bereich Nassenheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nassenheide.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03301, 033051, 033084, 033086, 033088, 033094, 033933

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 11,8 km, A 111 11,8 km, A 24 18,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marderweg in Löwenberger Land im Bereich Nassenheide erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,1 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,20 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.076 EUR/Ew., Steuerkraft 639 EUR/Ew., Einzelhandel 8.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +47
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 11,8 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Sachsenhausen
  • Weiterführende Schule3,6 kmAdventschule Oberhavel Oberschule mit Grundschulteil anerkannte Ersatzschule
  • Kita100 mNatur und Bewegungskita Nassenheide
  • Bus297 mNassenheide, Teerofener Weg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmNassenheide, Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,1 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße19,1 km52.972 Kfz/Tag
  • A 1011,8 kmA 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg
  • A 11111,8 kmA 111 / Dreieck Kreuz Oranienburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmMosaik-Gymnasium Oberhavel - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gGmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,9 kmJean-Clermont-Oberschule Sachsenhausen · Oberschule
  • Berufliche Schule6,0 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule7,7 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHarenzacken, Häsener Luch · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzExin, Liebenberger Bruch · 3,1 % FFH, Obere Havelniederung · 41,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLiebenberg, Obere Havelniederung · 42,9 % Flächenanteil
NaturparkBarnim, Stechlin-Ruppiner Land · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 437 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Liebenberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moddersee (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Exin; Liebenberger Bruch; Moncapricesee; Schnelle Havel | Landschaftsschutzgebiet: Liebenberg; Obere Havelniederung; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark: Barnim; Stechlin-Ruppiner Land | Naturschutzgebiet: Harenzacken; Häsener Luch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 556 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 297 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,1 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,20 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10040,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 20,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,6 km
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 6,2 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarderwegLöwenberger Land
Grundschule3,3 km

Grundschule Sachsenhausen

Kita100 m

Natur und Bewegungskita Nassenheide

Bus297 m

Nassenheide, Teerofener Weg, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall25,1 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2419,1 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 556 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16775 Löwenberger Land-Nassenheide, Liebenwalder Chaussee 22Liebenwalder Chaussee 22 16775 Löwenberger Land-Nassenheide
    Lebensmittel-Discounter · 556 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGranseer Straße 12 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAEDEKA HeinSachsenhausener Str. 21 16515 Oranienburg
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Oranienburg Bernauer Straße 114Bernauer Straße 114 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlWiesbadener Str. 1 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland OranienburgFriedensstraße 8 16515 Oranienburg
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStralsunder Straße 9 16515 Oranienburg
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannOranienburg, 16515, Fischerstr. 16Fischerstr. 16 16515 Oranienburg
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OranienburgRungestraße 36 16515 Oranienburg
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 334 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 352 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 658 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SprintTeerofener Weg 4 16775 Löwenberger Land
    Kiosk / Convenience · 334 mOSM
  • Märkisch EdelBernauer Straße 16515 Oranienburg
    Bäckerei · 5,9 kmOSM
  • AltmärkerBernauer Straße 47a 16515 Oranienburg
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 352 mOSM
  • Gaststätte "Zu den drei Linden"Friedrichstraße 56 16515 Oranienburg
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Restaurant WenzelErnst-Thälmann-Weg 3 16559 Liebenwalde
    Café · 4,0 kmOSM
  • An der Fähre
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Donna Rosa Eis
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 322 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Tierpark
    Park · 4,3 kmOSM
  • FamilyRocks BoulderhalleChausseestraße 62 16515 Oranienburg
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AnnaLara; LaraKraft
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nassenheide
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 658 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.076 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Löwenberger Land OT Nassenheide, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Marderweg in Löwenberger Land

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marderweg
NameMarderweg
Postleitzahl16775
OrtLöwenberger Land
OrtsteilNassenheide
Breitengrad52.809265
Längengrad13.2268
Vorwahl03301, 033051, 033084, 033086, 033088, 033094, 033933
TelefonnetzOranienburg, Nassenheide, Gutengermendorf, Grieben Kr Oberhavel, Falkenthal, Löwenberg, Lindow Mark
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeLöwenberger Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft639 EUR/Ew.BBSR INKAR